http://www.hipoteca10.com/subrogacion_nueva.php Subrogar una hipoteca permite cambiar la hipoteca de una entidad a otra
para mejorar las condiciones de la misma. Para ello, habrá que tener en cuenta las condiciones más ventajosas que le ofrece el nuevo banco y los gastos y comisiones que va a suponer la subrogación de la hipoteca (gastos de cancelación, notaría, gestoría y registro).
A través de la subrogación usted podrá variar el tipo de interés, el plazo de amortización, o ambos. En ningún caso podrá modificar el capital pendiente de amortizar.
Los gastos de subrogación varían en virtud de si incluyen o no una comisión por la cancelación de la hipoteca, que suele rondar entre el 0,5 y el 1% de la cantidad pendiente por amortizar.
Es más aconsejable subrogar una hipoteca, que cancelar la hipoteca inicial para abrir una nueva, por el gran ahorro que implica. Subrogar una hipoteca es una opción atractiva para aquellas personas que llevan pocos años pagando hipoteca a unas tasas de interés altas.