Conclusiones de la Junta de vecinos
¿Cuáles son los problemas con la junta de comunidad de nuestra casa?
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Estimados vecinos:
Como sabéis ya tenemos todo lo necesario para vivir en nuestra casa:
1º Ya tenemos Licencia de primera ocupación, agua, gas, persianas, aire acondicionado...etc..
2º Tenemos presidente y Junta de Comunidad de propietarios.
Hasta aquí todo muy bien.
Problemas:
Nace una junta de comunidad con todos los defectos de un 50% de las comunidades, me explico mejor:
1º El presidente no ha sido por sorteo, lo que quiere decir que se ha formado con un grupito de "salvadores" (según ellos), que nos estarán manejando a su antojo y siempre tendremos que estar agradeciéndoles por lo bien que lo hacen, cuando el resto de vecinos posiblemente estén igual o quizás más preparados para efectuar esos menesteres, pues siempre una persona nueva en un cargo aporta cosas nuevas y normalmente mejores.
2º La paridad de la que tanto se ha hablado últimamente en nuestro país veo que en nuestra comunidad no existe, con lo cual me planteo si es que no hay mujeres propietarias, ya que todos los "miembros importantes" (no me refiero a vocales de portal que sé que alguna mujer hay), son hombres, y curiosamente son los mismos que habían dicho que no querían ningún puesto. No preguntamos si había algún médico en la sala porque si no se hubieran elegido ellos les habría dado un ataque.
Por cierto, antes de que alguien me conteste gratuitamente que si yo me presenté voluntario para algún cargo y que nos han hecho un favor porque si no hubiera sido por ellos, no tendríamos presidente, vicepresidente... Diré que efectivamente, yo no me presenté voluntario porque siempre piensas que no te interesa meterte en líos, pero sabes que ser propietario de un piso conlleva esa obligación, con lo cual si te toca por sorteo lo asumes y lo intentas hacer lo mejor que puedes, por supuesto no te dedicas a intentar hundir a la comunidad como daban a entender ellos si los puestos no eran ocupados por voluntarios.
3º Y ya para finalizar de momento, diré que lo de Don Luis ha sido vergonzoso. Ya que no es portero, no es vigilante y no es conserje, solamente es Luis, (esto son palabras textuales de Marino en la reunión) así que por favor agradecería que alguien me explicase qué obligaciones asume Luis.
Funciones
Serán funciones de los Porteros y Conserjes las genéricas, recogidas en las ordenanzas y que el mismo sentido común nos indica, y aquellas especificas que las características del edificio demanda.
En general se ocuparán de la limpieza de los espacios comunes y de la vigilancia.
Es fundamental que el empleado que se contrate se encuentre a gusto en su funciones, sea afable y servicial por naturaleza - no servil -, se integre en la comunidad como un miembro mas, solucione o colabore en la solución de todos aquellos problemas que afecten a la comunidad como si fuesen propio, al margen de que legalmente esté obligado.
Nombraremos entre otras :
- Limpieza de vestíbulo, ascensores, escaleras y demás zonas comunes.
- Reparto de correspondencia y revistas a través de los buzones o directamente a los pisos.
- Traslado de los contenedores de basura hasta el lugar de recogida por los servicios municipales.
- Custodia de las llaves de pisos y locales.
- Cuidar de acuerdo con las instrucciones recibidas de las instalaciones de calefacción y agua caliente.
- Cuidado de las instalaciones de iluminación, telefonía interior, TV, ascensores de la finca, etc. y avisar al técnico correspondiente siguiendo las instrucciones del Administrador o Presidente.
- Cuidado del jardín y piscina en sus necesidades rutinarias.