CONSULTA SUBROGACION DE HIPOTECA

¿Qué pasaría con las cantidades aportadas si se deniega la subrogación de hipoteca en nuestra primera vivienda?

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Buenas tardes vecinos:

Aunque aún nos queda tiempo para valorar el tema hipoteca y la subrogacion de la misma con el Santander.. Quería hacer una consulta ya q es nuestra primera vivienda y no tenemos clara una cosa. En el hipotético caso (esperemos que no...) de que nos deniegue el banco la subrogacion de hipoteca y no nos la conceda ningún otro banco.., que ocurriría con las cantidades aportadas hasta ese momento??.
La comercial nos comento q se devuelve salvo un pequeño porcentaje pero revisando el contrato no lo vemos muy claro.

Muchas gracias!!! Y animo q nos queda menos!!