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La Calderona Fase 3 La Calderona Fase 3

La Calderona Fase 3

Viviendas en Ciempozuelos
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Seguro de Cantidades y Plan de infrastructura

Actualizado 19/07/2006
444 lecturas acumuladas
6  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jul.-2006
104 mens.
Usuario Habitual
18/07/2006 19:58
Hola a todos:

Tengo varias preguntas sobre la fase 4.

Escribo por si sabeis algo del seguro de cantidades para el cual debíamos haber esperado a que estubiese completo el 80% de la promoción.

Cuando firmé y di la señal me dijeron que el piso era de precio cerrado ¿Qué sabeis al respecto?.

El IVA del piso en que momento se ha de pagar?????

Estas preguntas las realicé en el momento de la firma pero no me convencieron demasiado las respuestas sobre todo las del IVA.

Las únicas noticias que os puedo aportar son que el plan de ordenación urbanística de Ciempozuelos tenían que haberlo aprobado en el mes de Junio y estamos en Julio y todavío no está aprovado. Por lo que se esperan aprovarlo antes que finalice es te mes para poder empezar a meter mano más en serio, Ya que lo que han echo hasta ahora es "bajo cuerda" al no estar aprovado el plan. Al menos esto es lo que me han comentado varias personas de otras cooperativas. ¿Que sabeis sobre este tema?


Un saludo.
dic.-2005
79 mens.
Usuario Habitual
19/07/2006 08:27
Lo que aparece en la página web de Ciempozuelos es lo siguiente:
Pleno Ordinario del 25 de mayo de 2006

Aprobado el Texto Refundido del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Ciempozuelos

El punto del orden del día del Pleno Ordinario del 25 de mayo relativo a la Aprobación del Texto Refundido del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para el municipio de Ciempozuelos fue aprobado por la totalidad de los partidos políticos (PSOE, PP, PIC-Ciempozuelos e IU).

No puedo decirte nada más.
Un saludo
ene.-2006
70 mens.
Usuario Habitual
19/07/2006 08:58
yo por lo que me informé en su día el plan de infrastructura urbanística tiene que pasar 3 fases y la segunda ya esta aprobada que es en la que la aprueban los diferentes partidos políticos del municipio. ahora queda que lo apruebe definitivametne la comunidad de madrid. en ese momento ya la cooperativa tendrá unos planos definitivos ya que los que hay ahora mismo son orientativos.

la idea de la cooperativa es ponerse a construir a principios del año que viene.

de todas formas en www.ayto-ciempozuelos.org viene un apartado exclusivo sobre el tema del plan de ordenación urbana e igual ahí tienes más datos que te interesen.
feb.-2006
366 mens.
Usuario Frecuente
19/07/2006 16:37
Sobre lo del Precio cerrado, yo tambien lo pregunté, pero la respuesta no fue exactamente que si, me dijeron que en principo iban a valer X pero como cooperativa que somos, el piso valdrá según los cambios que queramos hacer, por ejemplo, resulta que los azulejos del baño no nos gustan, ponemos otros que valen un poco mas, pues eso sube, que las ventanas son lacadas y las queremos de aluminio y son mas baratas pues valdra un poco menos.
Respecto a lo del IVA está incluido en el precio, y lo estamos pagando cada mes y en la entrada que dimos cada uno en su día.
Espero haberte ayudado, esto es lo que me contaron a mi, supongo que será verdad ;)
feb.-2006
128 mens.
Usuario Habitual
19/07/2006 17:42
Hola

¿Alguien sabe dónde podemos saber como va el proceso de aprobación del plan en la Comunidad de Madrid? ¿Cuánto tiempo tardan suele tardar la Comunidad en aprobar el plan? ¿Dónde publican su aprobación? En el BOCAM? ¿Cómo os habéis asegurado que el suelo es vuestro?

Gracias
jul.-2006
104 mens.
Usuario Habitual
19/07/2006 20:51
A mi me pasó lo que a ti. Me comentaron que era de precio cerrado pero que en el contrato no lo ponía por is queríamos modificar las cantidades. También nos comentó que ellos tenían un dinero reservados por si surgía algún contratiempo. Pero que si no surgía ese dinero se le ""Devolvía a la cooperativa"". Sobre el IVA lo pregunto por que cuando se lo preguntamos al probre hombre no supo contestarnos. En la cantidades de que estamos aportando ya entra el IVA, pero ¿Es el IVA del total de la vivienda? es decir en la cuarta fase el precio de la vivienda es de 130.0000€ a un 7% el total del IVA de la vivienda es de 9.100. ¿Estos 9.100€ los damos íntegros en las 36 mensualidades? o solo damos la parte proporcional a esas mensualidades???. Si solo damos la parte proporcional a esas mensualidades, nos faltan todavía unos 6.370€ de IVA que hay que pagar. Lo lógico es que esta cantidad se page cuando el piso sea totalmente nuestro a los 7 años de entrar a vivir, pero la persona con la que firmé no lo tenía muy claro.

En definitiva que no se si ya estoy pagando el total del IVA o cuando nos del las llaves lo tendremos que pagar o a los siete años.

Espero haberme explicado.

Muchas gracias por vuestra ayuda
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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