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MariaJoseGarciaDePablos
MariaJoseGarciaDePablos
08/01/2023 20:56

Compra de casa

941 lecturas | 14 respuestas
Estoy pensando en comprar una casa en esa urbanización, me podéis poner al día de como se encuentra la urbanización en tema legal.
Podría interesarme una de 2 mano que estuviera bien.
Gracias por todo.
Un saludo
 
P
Proyecto
26/01/2023 16:14
Tienes alguna de segunda mano, en idealista. Sobre todo una, que está totalmente reformada y amueblada a muy buen precio.
 
MariaJoseGarciaDePablos
MariaJoseGarciaDePablos
18/01/2023 17:07
Muchas gracias por la información ManoloFR!!! Fuimos a verlo con la inmobiliaria, pero como vemos que sale un poco más barato con la promotora hemos pensado quedar con ellos para verlo también, imagino que la promotora tendrá todo en regla en temas de licencia de primera ocupación y demás, nos dicen ellos que sí q está todo en regla, no se si alguien habrá comprado a través de ellos, más q nada por saber si hay alguna irregularidad. Un saludo
Editado por MariaJoseGarciaDePablos 18/1/2023 17:10
 
M
ManoloFR
16/01/2023 17:53
Las casas no vendidas de la fase 3 de La cerca nueva tienen dos dueños diferentes, que son la empresa promotora original y otra empresa que compró un conjunto importante de las casas. Esta segunda empresa vende sus casas a través de la inmobiliaria siete picos. El promotor original también utilizaba esta misma inmobiliaria, pero recientemente han cancelado el acuerdo y por eso hay ahora (14 enero) dos vendedores diferentes.
Las casas son iguales, pero en un caso tratas directamente con el promotor, te ahorras el coste de la inmobiliaria y pagas IVA por ser tu el primer comprador, y en otro, tratas con la inmobiliaria Siete picos y pagas el ITP.
Nosotros llevamos 14 meses yendo allí en fines de semana y vacaciones y estamos muy contentos con la compra.
Las casas llevan muchos años construidas y considero que han resistido bien el paso del tiempo pese a estar deshabitadas.
 
MariaJoseGarciaDePablos
MariaJoseGarciaDePablos
12/01/2023 10:14
Hola buenos días!!! Ayer nosotros quedamos con el señor de la inmobiliaria para enseñarnos las viviendas, la verdad q están genial y el sitio nos encantó, lo único q para ser a estrenar tienes q empezar metiendo dinero para las reformas q necesita, nos habló el de la inmobiliaria de las personas q se dedican allí a las reformas y los precios q nos decía nos parecían elevadísimos, no se si alguien sabrá de alguien q sea algo más económico. Otra cosa q os quería comentar es q si alguien sabe quién es la otra persona q vende estas viviendas q no es la inmobiliaria siete picos, pues las vende algo más económicas y eso a nosotros nos parece un poco raro. Un saludo
 
K
Korama
12/01/2023 08:54
La urbanización despues de muchas idas y venidas esta legal. De la piscina, olvidaros, no cumple la normativa y para un par de meses al año que se puede utilizar , no es rentable para nadie. En cuanto a las reformas, cuidado a quien cogeis pujes hay alguno que se publicita en la fase 1 que es conflictivo y es a evitar. Por lo demás, el barrio esta muy bien y en invierno es muy tranquilo y muy frio
 
MariaJoseGarciaDePablos
MariaJoseGarciaDePablos
10/01/2023 10:03
Si, ya me imagino q depende de los metros q tenga cada una, por ejemplo las q tienen la vivienda 65 metros y con la parcela 100 metros piden 59000 euros, no sé si el valor catastral estará más alto, pues si es así hay q pagar un tanto por ciento más sobre la diferencia del precio que se compra a lo q está tasado
 
MariaJoseGarciaDePablos
MariaJoseGarciaDePablos
09/01/2023 22:50
Hola buenas noches!!! No se si alguien sabrá más o menos en cuánto está tasado el valor catrastal de estas viviendas. Gracias

 
E
Eb4bqs
09/01/2023 16:51
Lo primero gracias por vuestro tiempo. Otra cosa que no entiendo es que hay 2 anuncios en idealista diferentes con teléfonos diferentes y precios y en uno uno pone textualmente que la urbanización viene con piscina. Si es así creo que la publicidad es algo engañosa. No sé si lo habeis visto. Muchas gracias por todo
 
MariaJoseGarciaDePablos
MariaJoseGarciaDePablos
09/01/2023 16:42
Ya hablé con la inmobiliaria y por precio está interesante. En unos días si podemos me pondré en contacto con ellos para visitarlo y ya os comentaré, el sitio parece que está chulo
 
A
Allavamos
09/01/2023 16:32
Hola.
Nosotros compramos una casa hace 1 año y estamos muy contentos, sobre todo por el ambiente, vecinos, fiestas, grupos de niños.... vamos, que es muy familiar.
La tercera fase la lleva la inmobiliaria 7 picos. En este año han vendido bastantes casas.
El problema que ha salido en muchas es por las tuberías. Te recomendaría q las cambiaras antes de entrar a vivir (ya la cojas nueva o de segunda mano).
Sobre la pisicina: no se espera que se abra porque a día de hoy no cumple la normativa y sale más cara la reparación q hacer una nueva. De hecho se llegó a valorar una zona donde hacerla nueva. De todas maneras esa piscina es privada y el dueño está en concurso de acreedores. El que se ha hecho con la fase 3 q actualmente se está vendiendo tengo entendido q está negociando hacerse con los chalets q están a medio construir nada más entrar en la urbanización a la derecha junto con la zona de la piscina.
Por cierto, otro problema q tiene alguna casa es filtración por la ventana del tejado. De todas maneras eso lo ves al entrar en la casa.
Sobre la reforma de la parcela: si te das una vuelta por allí puedes ver a la persona q se ha encargado del 99% de las reformas en la tercera fase. Incluso la persona de la inmobiliaria te lo presenta si tú quieres.
Aprovecha cuando estés por allí y habla con los vecinos que veas (sobre todo de la tercera fase). Así, si te surge alguna duda más te la resuelven en el momento.
Si al final te animas, nos vemos por allí!
 
D
DMLYMMG
09/01/2023 16:25
Ah por cierto, la urbanización está legal, al menos la gente que yo conozco y yo.
 
D
DMLYMMG
09/01/2023 16:23
Buenas tardes, os recomiendo llamar a la inmobiliaria 7picos en Segovia capital, que os informen bien y si queréis ya, concertar una visita a la urbanización para que os muestren los diferentes interiores que tienen los chalets (número de habitaciones).
Comentaros que del tema de la piscina, yo creo que podéis descartarlo casi casi con toda probabilidad.
Un saludo.
 
MariaJoseGarciaDePablos
MariaJoseGarciaDePablos
09/01/2023 15:15
Hola buenas tardes!!! Yo intentaré llamar a la inmobiliaria q he visto q venden algunas de ésta urbanización, a ver q me dicen y te comento
 
E
Eb4bqs
09/01/2023 13:21
Buenos dias Maria José, yo estoy igual que tú. He intentado llamando al ayuntamiento que me dieran algo de información pero la persona que me atendió no tenía muchas ganas de explicar nada y me dejó igual. A ver si alguien nos puede decir algo. Sobre todo tema de piscina ya que he estado viendo que hay 2 grupos vendiendo las viviendas y uno de ellos en su publicidad te publicita que hay piscina cuando lleva tiempo cerrada y precios diferentes.A ver si alguien que viva por allí es tan amable de informarnos. Gracias
 

Fin del hilo
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