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La Cerca Nueva La Cerca Nueva

La Cerca Nueva

Viviendas unifamiliares adosadas de dos alturas, con 2 y 3 dormitorios y jardín privado. La promoción se enclava en una preciosa zona montañosa, la Urbanización La Cerca Nueva, que posee vistas privilegiadas a las montañas nevadas de Peñalara.

PLAZA APARCAMIENTO FASE II / FASE III

Actualizado 23/08/2006
1503 lecturas acumuladas
30  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
may.-2006
88 mens.
Usuario Habitual
29/05/2006 15:46
Hola vecinos:

Tanto en la Fase II como en la Fase III (desconozco lo que sucedio en la Fase I) figura en todos los documentos, incluso dentro del propio contrato, la existencia de una plaza de aparcamiento incluida en el precio.
Mi sorpresa ha sido grande cuando me he enterado de que la intención del promotor es entregar un espacio con grava (no estará asfaltado) y sin ningún tipo numeración. Voy a ser propietario de una plaza de aparcamiento que no seré capaz de identificar.

¿Esto es legal?

Deberíamos exigir al promotor que asfalte, identifique las plazas y proceda a realizar un sorteo entre los futuros propietarios.

Un saludo
may.-2006
48 mens.
Usuario Ocasional
29/05/2006 16:34
Totalmente de acuerdo.
Un saludo
feb.-2006
60 mens.
Usuario Habitual
29/05/2006 16:47
MADMAD
¿Nos puedes especificar de donde ha salido esa información sobre el parking de grava?.

may.-2006
201 mens.
Usuario Habitual
29/05/2006 16:56
Segun la maqueta y el plano de la promocion, el parking de la Fase I sirve ahora para almacenar materiales de construccion.Esperemos que no se realice una 4ª Fase, por que nuestras plazas de parking tendran la misma utilidad.
may.-2006
88 mens.
Usuario Habitual
29/05/2006 17:11
En la memoria de calidades pone que las zonas que tanto las calles principales como las secundarias (no tienen aceras) estarán asfaltadas, no hace referencia al parking por lo que pregunte directamente al promotor, el cual me confirmo que la zona de aparcamiento llevaría una capa de grava y que no existiría delimitación de las plazas. Esto no quiere decir que en el lugar destinado para aparcamiento el promotor pueda hacer otro tipo de construcciones, ya que la propiedad de los terrenos será de cada una de las fases.

¿Que pasaría si un día llegas al parking y esta completo? ¿A quien reclamas?

Un saludo
may.-2006
201 mens.
Usuario Habitual
29/05/2006 17:37
Si todos en nuestro contrato tenemos una plaza de parking,tendriamos que reclamarla y saber cuantos vecinos somos en cada Fase para sacar el calculo de la suprficie de terreno que tiene que tener ese parking.Yo personalmente no me conformo con un terreno alisado con grava.
may.-2006
88 mens.
Usuario Habitual
29/05/2006 18:17
Cada FASE tiene su propio parking, por lo que creo que sería suficiente que se pintaran y asfaltaran las plazas de acuerdo a la normativa existente, por ley deben de tener unas ciertas dimensiones como mínimo.
En el parking de la Fase III creo que van dejar un montículo en el centro dado que es roca y cuesta bastante eliminarlo, con lo cual la zona de aparcamiento se verá reducida.
¿A quien se le ocurre algo para poder hacer una reclamación conjunta?
may.-2006
29 mens.
Usuario Ocasional
29/05/2006 18:22
Quisiera saber si en el caso de que me arrenpintiera de la compra, puedo devolver los 3.000 euros entregados??
No pone nada de que sean "arras" sino una cantidad entregada a cuenta en el papel que firme.
Alguien me puede ayudar?
may.-2006
266 mens.
Usuario Habitual
  BUBER
29/05/2006 18:57
La unica fuerza que podemos hacer es no recibir la obra hasta que solucione el asfaltado y pintado de las plazas y sortearlas, es decir no escriturar hasta su solucion. Y procurar informar al resto de vecinos con el boca a boca, ahora que viene el verano la gente irá mas por la obra.

que os parece?
may.-2006
19 mens.
Usuario Circunstancial
31/05/2006 07:34
En la fase 1 ocurrió lo mismo, compramos con derecho a plaza pero nos dieron la explanada que hay frente a los pilotos.
Nunca se arregló, ni siquiera con grava, en su día se instalaron dos porterías de futbol para los chavales que el promotor acabó cerrando con alambradas por los conflictos entre él y la comunidad (nosotros).
El conflicto con él empezo porque ya que el aparcamento no era tal, le dijimos que debía abonar la comunidad por ese espacio, por supuesto no pagó y tuvimos que crear otro campo de futbol para los chavales sufragado por la comunidad en el lugar dónde hay ahora nuevos jardines (en la parte trasera de la piscina).

Esto de dejar en coche en un espacio para ello es un viejo sueño de los que estamos allí desde hace tiempo, porque con el tema de que cada uno deje el coche en la puerta y con la extrechez de las calles, se corta el paso.
Además con las visitas los fines de semana, se originan boncas entre vecinos, inseguridad, molestias,etc...

Sería ideal conseguir un espacio propio para coches, ya os digo que el nuestro no tuvo ni alfasto, ni grava, ni "na", sólo matojos.

Saludos.
may.-2006
88 mens.
Usuario Habitual
31/05/2006 08:33
Hola Madero59:

Yo creo que debemos plantearnos seriamente el tema y ver la forma de organizarnos para hacer frente común y poder defender nuestros derechos.
En el folleto publicitario hablan de miles de metros cuadrados que en principio nos pertenecen. Tengo entendido, y me gustaría que me lo confirmaras, que los únicos terrenos que se reserva el promotor son el aparcamiento de "visitas" y la zona de las piscinas. ¿Es cierto?
Hay otra zona que en la publicidad que te dan pone "centro docente", ¿Es propiedad de los vecinos?

Yo creo que la existencia de este foro es buena para todos, por lo que sería interesante que la diésemos a conocer al mayor número de interesados posibles.

Un saludo,
may.-2006
266 mens.
Usuario Habitual
  BUBER
31/05/2006 09:24
Hola madero59, quieres decir que la explanada de la izquierda según entras, es vuestra ?, entera ? , me dejas de piedra, a mi me han vendido la moto, nos dijeron que iba a ser para las visitas.

gracias
may.-2006
201 mens.
Usuario Habitual
31/05/2006 10:30
Esta tema es muy serio.Si la zona de parking (que pagas en el precio de compra) se utiliza para campo de juego o para almacenar material de obra.Si la piscina que te meten por los ojos como cebo, y luego puede el promotor ofrecersela a los vecinos del Coto.Puede que una de las habitaciones de nuestras viviendas pueda ser ocupada por algun invitado del promotor.Creo que tendriamos que reunirnos, y plantear este tema.
Un saludo.
may.-2006
39 mens.
Usuario Ocasional
31/05/2006 11:37
La verdad es que es bastante preocupante, por otro lado no sé que podemos hacer. El planteamiento de no firmar escrituras creo que no es posible ya que en el contrato de compra-venta pone algo de que si no vamos a firmar el día que nos citan tenemos que indemnizar al promotor o algo así, la verdad es que no lo recuerdo bien...

No sé que podemos hacer...¿panfletos y tirarlos por el coto los fines de semana?
may.-2006
266 mens.
Usuario Habitual
  BUBER
31/05/2006 11:52
La clausula del contrato referente a no escriturar, se refiere por el tema de intereses de la hipoteca, pero tu te puedes negar a firmar si hay algún defecto de construcción o falta algo por hacer, se supone que tu escrituras porque estás conforme con todo, pero si falta algo, no te pueden obligar, siempre que se levante un acta notarial justificando la negativa a firmar por un motivo, no por un capricho.

creo....
sep.-2008
806 mens.
Administrador
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