Estoy de acuerdo con Goss en que si una de las dos comunidades no tuviera dinero no habría mucha diferencia en que hubiera o no constituida una Mancomunidad, porque en definitiva quienes pagamos somos los mismos.
En mi opinión si no supone un coste excesivo, y si uno de los dos administradores llevara la mancomunidad sin recargo alguno, es mejor tenerla, porque las cosas quedan mas claras y la gestión se agiliza mucho, pero antes de tomar esa decisión tendríamos que saber cuanto costaría constituir la mancomunidad y ver si compensa.
Os pongo unos ejemplos para que veáis lo que quiero decir:
- Gastos varios reparaciones, esos gastos corresponden a nuestra comunidad o a la mancomunidad.
-Limpieza de zonas comunes ¿va incluido en el importe que pagamos por limpieza?
-Gastos de agua, electricidad, incluye consumo de comunidad y mancomunidad,
- Pagos, tendrán que firmar un talón la comunidad de abajo, firmar presidente y vice o quien corresponda, firmar un talón la comunidad de arriba, firmar presi y vice o quien corresponda, lo que hace que en ocasiones sea lento reunir tantas firmas.
- Realmente no sabemos que parte de la cuota que pagamos de Comunidad corresponde a los gastos de la Mancomunidad (20%, 30 % , 40% ...).
- Alguno de nuestros administradores hace anualmente un presupuesto de los gastos de la Mancomunidad y se controla que nos ajustamos a ellos, o simplemente se le va dotando de dinero cuando se necesita.
Por todas estas cosas creo que sería bueno tener una Mancomunidad, el único pero que le veo es lo que nos pueda costar tenerla, es parecido al caso del contador de agua, evidentemente es mejor tenerlo separado para que sepamos exactamante cuanto cosume cada comunidad, ahora bien, si hubieramos sabido que ésto nos iba a suponer pagar muchisimo más a lo mejor no lo hubieramos hecho.