Fallo drenaje aticos y bajos

He visto tus fotos.

Efectivamente, el drenaje de vuestra terraza de abajo es como el resto de terrazas del edificio, drenaje entre baldosas.

Nuestra vivienda está en el otro bloque, y allí el drenaje de las terrazas de los áticos es como el de vuestra  terraza-solarium.

Pues vaya faena, porque en un principio ese sistema de drenaje lo vendían como de mayor calidad que el otro, y creo que también más caro, al permitir que el nivel de la terraza este al nivel de la vivienda y evitar escalones. Nosotros nos quedamos con las ganas de que instalasen ese sistema de drenaje en nuestra terraza...., pero visto lo visto....,

Yo creo que hay que reclamarlo a Delta.

ahora mismo no recuerdo que nuestra terraza tuviese desagüe junto a la barandilla... y aunque lo tuviese no serviría de nada puesto que nuestra terraza no tiene inclinación, y el agua, como has comentado, debe filtrarse entre las baldosas.

he subido 2 fotos para que veais que nuestra terraza estaba encharcada, mientras que el solarium (al tener inclinacion hacia el desagüe) se seco perfectamente.

el problema que yo veo no es solo la inclinación, es el sistema de drenaje, ya que el agua que rebosa de las baldosas, al no filtrarse bien se acumula en algunas zonas, encharcando toda la terraza (excepto algunas zonas, como se ve en la foto)

PD: si el vecino del portal 4, piso 2ºB lee este post y tiene goteras en su terraza (como le ha pasado a otro vecino) nos gustaría que nos dejase su email o un número de contacto, para hablar con él y hacer una queja conjunta. nosotros estamos en el Ático B,

Creo que no. Todas las terrazas de los áticos (sin incluir los solarium de los aticos de las esquinas), llevan el drenaje de toda la vida.

El problema creo que era la altura del edificio, para construir el sistema del resto de las terrazas, necesitaban unos 25-30 cm más de altura, y si lo hacían en los áticos sobrepasaban el limite de altura establecido por el ayuntamiento (o algo así nos dijeron).

He colgado una foto de una terraza de una atico en "FOTOS" donde se puede apreciar la rejilla a lo largo de la terraza pegado al cristal.

Lo has explicado perfectamente, y tienes razon en ambos casos

El solarium/azotea del atico filtra perfectamente con un desagüe de toda la vida, pero las terrazas (al nivel de la vivienda) no, se filtra entre las baldosas como dices.

No todos los aticos tienen solarium. Pero si tienen todos terraza, y despues de ver como quedó con cuatro gotas que cayeron... No me extraña que al vecino de abajo le hayan salido goteras

Un desastre vamos... El día que llueva de verdad no me quiero imaginar que pasará

y si todo esto esta provocando goteras en la terraza del vecino de abajo..., como dice otro post, parece un problema dificil de solucionar despues de que nos entregen las viviendas.

Creo que debemos presionar para que lo solucionen los de Delta.

Pues vaya!

Cuando estuvimos mirando los planos con el Arquitecto. J. Joaquin, nos comentó que es sistema de drenaje de las terrazas es distintos entre los aticos y el resto de terrazas.

Por lo que nos contó, en los áticos, el drenaje es el de toda la vida, es decir una terraza con pendiente desde la pared de la vivienda hacia los cristales, y allí hay una rejilla todo lo largo de la terraza por donde drena el agua. (espero que le hayan dado la pendiente que nos comentarón). Sin embargo en el resto de viviendas, y para que el suelo de la terraza estuviese a nivel del suelo de la vivienda, las baldosas de las terrazas estaban sobreelevadas del suelo, de manera que el drenaje del agua se hacia por los espacios que queda entre las baldosas.

Pero independientemente del sistema..., las terrazas no se deberían encharcar

La lluvia ese día ni si quiera fue abundante, y cuando llegue habían pasado varias horas (por lo menos 5, ya que llovió solo por la mañana un poco, y fui por la tarde) y la terraza estaba completamente encharcada

Como decías, para que la terraza se seque, el agua tiene que rebosar las baldosas para caer entre las juntas, y drenarse, (según la inmobiliaria)

Pero no creo que fuese por eso, porque la terraza era prácticamente un piscina, exceptuando alguna baldosa aislada que había drenado,

En cuanto pueda subo las fotos que hice, porque me parece una cagada no poder salir para nada a la terraza, ya que a poco que llueva se encharca

sin embargo el suelo de la azotea se seca perfectamente, es solo la terraza. Y los suelos de los bajos

Animo a todo los vecinos a preguntarle a la inmobiliaria por este problema, para ver que contestación les dan.

Buenas tardes.

No entiendo muy bien lo que explicas;el por  que la terraza no puede drenar.Por tu explicación , entiendo que,cuando la lluvia es abundante,  el agua que no es capaz de drenar la terraza,la rebosa por encima de la baldosa y al no tener inclinación la terraza ,el agua queda encima de la baldosa no?.O es que se debe encharcar la terraza para que pueda drenar, por que si es así sería una buena cagada.

Editado por elpater 23/11/2013 1:48