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debow
debow
31/05/2009 21:57

Tasaciones

4.035 lecturas | 38 respuestas
Hola vecinos, abro este hilo para en cuanto vayais sabiendo las tasaciones de los bancos de nuestras futuras viviendas nos lo comuniquemos para ayudarnos y poder ir haciendo nuestros calculos. gracias
 
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vomu
17/07/2009 17:53
Hola. Soy nueva en el foro, pero llevo tiempo leyendolo. He estado viendo las cantidades por las que os han tasado, y era para decir que a nosotros, que somos de la calle Rosalia de Castro, uno de los chalets de esquina, nos han tasado poe 205.000E. Vamos una porqueria. En el banco van a reclamar, pero no las tenemos todas con nosotros. Lo estamos haciendo todo mediante ibercaja, ya que las condiciones son muy buenas, y la verdad es que parece que se tomana interes. Nos han comentado que para reclamar a la tasadora, que es Tinsa, seria mas facil con la fotocopia de otra tasacion de otro chalet de la promocion. Por eso, si algun alma caritativa nos la pudiese dejar... nos pondriamos en contacto personalmente, incluso en la misma oficina de S.Maximo.
Muchas gracias.
 
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A
arantxaydani
16/07/2009 22:14
Hola a todos, estoy con una incertidumbre..... A mi me lo tasaron el miércoles y todavía no se nada, cuando lo sepa os cuento. Rovg me alegro que tu tasación haya sido positiva. Debow las tasaciones están siendo bajísima otro problema de la crisis, y luego quieren que nos compremos casas.... Buena suerte a todos, el lunes me imagino que sabré algo, a lo mejor voy el sábado a ver la cocina que creo que ya la han puesto, ya os contaré, saludos
 
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debow
debow
16/07/2009 21:49
Hola rovg, gracias por la informacion de la tasacion, nosotros tb somos de la corona. A ti te parece bien esa tasacion? creo que los bancos dan el 80 porciento de esa tasacion, osea que serian 184000 euros lo que daria el banco de prestamo, si las viviendas nos han venido a costar una media de 205.000 euros mas iva ya me diras tu, o tienes ahorrado unos millones o no te llega, por lo menos seria mi caso. que me dices? saludoss
 
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R
rovg
16/07/2009 19:10
Hola a todos, ya me han dado el resultado de la tasacion de nuestro chalet de la corona, al final ha sido bastante buena la tasacion, 230000, ha sido con el banco bbk, lo que no se es como se llama la empresa tasadora.
Nos han dicho en san maximo que firmamos para la ultima semana de julio o primera de agosto.
Un saludo.
 
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seli
seli
14/07/2009 21:33
hola alguien de la avda. alcala ha hablado esta semana con la caja cataluña?? o al aguien q se haya subrrogado ya con la caja cataluña?? por favor.....un saludo gracias ....
es urgente!!!!!
 
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rmdsc
14/07/2009 19:34
Hola,

¿Alguién va a tasar o ya taso de Rosalia de Castro?

SL2
 
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R
rovg
13/07/2009 15:48
hola a todos! Nos llamo el viernes el banco para decirnos que ya nos iban a tasar esta semana la casa. ¿Han llamado a alguien mas de la corona para ir a tasar sus casas? Cuando sepamos algo de la tasacion lo diremos, seria bueno que si tasan alguno mas de la corona digais qe tal ha ido. Un saludo
 
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Z
Zero00
09/07/2009 22:34
Hola a todos,
el problema de las tasaciones es el perito. Esto es como cuando llevas el coche al taller y te lo tiene que ver el seguro, si conoces al perito, cojonudo, si no, mal asunto.
Nosotros con Cajamadrid no lo tasaron muy bajo, y al final no nos quedo otra que subrogarnos a la hipoteca de San Maximo, con Lacaixa (que son malisimos en todo) que era la única que nos la concedía.
Es un poco una Loteria, el mismo Banco con el mismo piso con dos peritos diferentes pueden dar 2 tasaciones que no sean iguales.

Que tengais mucha suerte, y seguro que al final sale todo bien.

Saludos
 
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R
rovg
25/06/2009 08:14
Buenos dias!!!q poco falta ya para tener nuestras casas!!!! Alguien que haya hablado ultimamente con San Maximo o con Carlos le han comentado si tendremos algun dia para ir a ver los fallos de la casa??? Un saludo
 
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A
arantxaydani
22/06/2009 11:04
Mira creo que has sacado las cosas de madre,  yo no quería dar información de otros vecinos que  ni les conozco, ni por supuesto les quiero perjudicar en absoluto. solo estabamos de buen rollo emocionados por la proxima entrega da las casas diciendo que que guay vamos a estar todos, si he molestado a alguien lo siento, pero soy yo la que pongo donde voy a vivir y como me llamo y no tu, si fuera con mala intencion no seria tan guilipollas no crees...

Oye y al resto perdonar, sobre todo a los de las parcelas referidas.

Bueno a otra cosa , creo que me lo tasan la primera semana de julio, he llamado a san maximo y solo quedan armarios, puertas, sanitarios, radiadores y tarima. En cuanto sepa algo os cuento.
 
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debow
debow
21/06/2009 22:59
Hombre creo que no lo hacian con mala intencion...  si todos vamos a ser vecinos.
 
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C
Consecuentes
21/06/2009 22:03
A la Att. de arantxaydani;
en mi opinión deberíais ser bastante más consecuentes sobre la información que daís en este foro de terceras personas/compradores de otras parcelas, por muy vecinos vuestros que sean, que en la actualidad no se han mostrado/identificado en este foro.
Creo que no sois los indicados para dar datos personales en este foro de otros compradores,  como indicar a qué parcela pertenecen, qué unidad familiar, qué uso a la vivienda van a dar, etc,.
Desde luego que yo no soy el comprador de la parcela que habeís dado información, si así fuese ya habría actuado en respuesta, consecuencia y efecto de dicha información proporcionada por vosotros en un foro de internet, señalandome directamente con el nº de mi parcela.
Mirar un poco la repercusión de vuestros comentarios/información de terceros y en vosotros mismos, ya que en algún momento os podrá llegar la consecuencia.
Supongo que no seré el único usuario con esta opinión o indignación ante la mencionada cita de arantxaydani.
 
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debow
debow
19/06/2009 23:30
Hola y bienvenidos raulynuri, nosotros somos pareja joven sin niños tambien, ademas de la misma fila de chalets, somos el 15. Respecto a lo de engaño no esque sea engaño sino que cada uno tiene firmado unas calidades y sera claro esta las que lleve su casa, yo gracias adios tengo pergola, aluminio alarma etc.... respecto a lo de las tasaciones veremos haber, no creo que sanmaximo esten muy contentos porque son tambien perjudicados si no nos conceden los prestamos hipotecarios. Bueno no os olvideis a uniros al grupo de vecinos. seguimos en contacto un saludo. ana y javi
 
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RAULYNURI
RAULYNURI
19/06/2009 22:36
HOLA A TODOS! Somos vecinos nuevos de la corona de la calle "los rosales" del nº 18 que se supone q entregan el ultimo trimestre del año, dicen q para octubre pero jejeje.....ni de coña, somos una pareja joven y sin pekes....de momento...y no se por donde empezar xq  hemos  leido vuestro foro (genial x cierto), y creo q nos han engañado 1 pokito los de san maximo y despues de leer lo de la tasacion baja misteriosa aun mas.
En fin....pergola? alarma? radiadores de alumino? sin la cocina? buhardilla a elegir? no se de q hablais. Creo si no me equivoco q hemos pagado la casa mas cara de la corona y sin ningun extra....bueno ya os iremos contando algo mas, somos de rivas y nuestra ultima visita fue el lunes para q lo viera el cuñao y bueno van tomando forma pero q lio cada casa tiene algo q no tienen las demas, al menos vistas desde fuera....chao!
 
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debow
debow
18/06/2009 20:29
la vedad que las condiciones del bbk estan muy bien, yo lo mirare con mi banco que es banesto, ya os contare pero hasta que no sepamos las tasaciones nada de nada.
 
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R
rovg
18/06/2009 20:18
Hola a todos. Pues si que los han tasado bajo, encima hay que tener en cuenta que los nuestros de la corona son mas pequeños que los de alcala.
Si a alguien le sirve de ayuda, nosotros vamos a hacer la hipoteca con el bbk, de todos los bancos son los que mejores condiciones dan. Si cumples los requisitos, que son los mismos que los de los demas, y la tasacion es buena te la dejan en el euribor+0,25. Si la tasacion no fuese buena y tuvieras que pedir mas del 80% seria euribor+0,50, que dentro de lo que cabe no esta mal del todo.
De todas formas me parece mucha la diferencia de 186000 a 245000.
Saludos. 
 
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S
Sanseri
18/06/2009 18:52
ufff...nos dijo que era bajo, pero no nos quiso decir cuanto...madre mía, pues como sea así lo llevamos claro...
gracias aratxaydani, nos has quitado la incertidumbre que teniamos sobre la tasacion baja misteriosa.
Saludos!
 
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debow
debow
18/06/2009 18:21
gracias aratxaydani por la informacion, pero nos dejais un poco acojonados con lo de 186.000, menuda mierda de tasacion hablando claro. si el banco ahora mismo da el 80 porciento de la tasacion ya me diras tu como me van a dar la hipoteca. esperos haber que pasa
 
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A
arantxaydani
18/06/2009 14:41

Hola a todos, ayer llamé a Antonio para que me informara de como van las obras. Dice que el certificado de finalizacion de obra estará entre el 26 y 30 de este mes. Para empezar a tasar la primera semana de julio, me dijo que las tasaciones (en cajamadrid que es mi banco) han ido de 186.000 a 245.000 los de alcalá asique para que veais la diferencia. De todos modos cuando tenga la mio os lo cuento. La de 186.000 la han recurrido y esperan subirla por lo menos a 230.000, a lo mejor no llegamos a 245.000 porque los nuestros aunque tengan los mismos metros de casa tienen menos metros de jardin.

Por lo que se somos todos parejas jóvenes, la mayoria de fuera de campo real. Tambien hay una pareja de jubilados y otra pareja  de unos 40 años con niños preadolescentes, estos últimos son los de mi lado, los del 11 que segun creo lo quieren para los fines de semana y vacaciones.

Entre hoy y mañana me va a llamar antonio para decirme lo que queda de la obra, cuando lo sepa os lo comento,

saludos

 
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debow
debow
18/06/2009 14:25
hola sanseri, gracias por aclararnos tu tema con la guardilla, que mal rollo me das con el tema de la tasacion como los tasen mal lo llevo claro pues ahora mismo te dan el 80 de la tasacion los bancos no? y lo que es dinero ahorrado tenemos muy poco. esperemos haber que pasa, yo soy de la corona, no creo que tarden en tasar alguno digo yo que para el mes que viene o asi. saludosss vecinos
 
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S
Sanseri
18/06/2009 11:44
Hola a todos...
llevo unas semanas desconectada de el tema de la casa...pero me estoy intentando volver a poner al día...
Bueno por si no lo recodáis yo soy de las casas de la calle aún sin nombre...más abajo de los de la calle Alcalá...
El otro día fuimos para ver cómo iban las obras...y estuvimos hablando con María Jose y nos comento que uno de los chalet de la calle Alcalá lo habían tasado ya...y muy mal...no nos quiso decir la tasación pero dijo que iban a pedir que lo volvieran a tasar...
Cuando os empiezan a entregar los vuestros? No era para estas fechas?

Sobre el tema de la buhardilla...hace ya tiempo cuando empezamos a estar interesados en ellos...la buhardilla no iba incluida en ningún chalet, te la podían dejar abierta pero sin ningún arreglo, solo con toma de luz...Si querías que la acabasen iba a parte. Como nos parecía muy caro para nuestro presupuesto lo dejamos un poco apartado...al tiempo nos llamaron diciendo que el precio había bajado...la buhardilla seguía aparte...siguió pasando el tiempo y ya incluyeron la buhardilla en el precio...Ahí fue cuando lo cogieron nuestros amigos...al tiempo nos decidimos y fue cuando estaba igual de precio con buhardilla pero sin los "extras" de pérgola, preinstalación de alarma, radiadores de aluminio...

Esa es nuestra historia resumida de la compra de la casa de con o sin buhardilla...

Lo que me he dado cuenta es que toda la gente que lo ha comprado son parejas jovenes y por lo que leo casi todo el mundo es de fuera de Campo Real... vamos a llenar el pueblo...jeje.

bueno saludos a todos.
 
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debow
debow
17/06/2009 19:59
sera eso, aunque el mio segun el mapa pequeño que tenemos del plano de  nuestra casa es la que menos jardin tiene, o por lo menos de las que menos, nose ri sera escala real lo de las parcelas en ese dibujo. Yo este finde tampoco ire, saludossssss y acuerdate de unirte al grupo de vecinos que no estas incluido/a
 
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A
arantxaydani
17/06/2009 14:44
Hola, a mi me digeron que el tuyo costaba más porque tenia más jardin, es que creo que estaba libre cuando yo lo cogi y creo que me dieron el mismo precio pero con la buhardilla incluida, asique lo comido por lo servido, cuando te acerques me cuentas que yo no voy a poder ir este finde porque tengo una boda, saludos
 
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debow
debow
16/06/2009 21:24
Pues el precio del chalet era 198.000, pero con la guardilla me subio a 210.000 euros. asique mira eso que has ganado tu, si yo ya dije en su momento que yo sabia que la guardilla no la cobraban pero me dijeron que no y que eran 12.000 mas si la queria.
 
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A
arantxaydani
16/06/2009 11:14
cuanto tuviste que pagar por la buhardilla? A mi me costó todo 202.000 y la buhardilla no se podia elegir, que a mi me vino bien porque yo si la quería. A ver si el domingo me puedo acercar yo y le echo un vistazo. saludos
 
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debow
debow
15/06/2009 20:17
Buhardilla? te venia incluida en el precio? yo tuve que pagar un extra por ella, lo demas si me tambien todo, creo que tambien fui de los ultimos. el tema de los cristales si los tienen puestos por lo menos los primeros pero nose si al tuyo tambien no me di cuenta de ese detalle. el caso que mientras trabajan en la obra a mi me pilla currando, haber si puedo un dia y pillo a maria jose alli en la caseta de la obra que tengo ganas de ver como van, saludosss
 
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A
arantxaydani
15/06/2009 08:19
hola debow, lo interesante es que puederas ir cuando están trabajando en la zona y además estuvieran maite o maria josé y les dijeras que te he dado permiso para entrar, a ver si asi lo consigues. Oye sabes si estan puestos los cristales?
Si ,nosotros firmamos pérgola, creo que fuimos de los ultimos en firmar pergola, radiadores alumnio, alarma y buhardilla, antes de que bajaran precio y calidades. saludos
 
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debow
debow
14/06/2009 09:23
Buenos arantxaydani, yo vivo en eurovillas y mi novia en madrid en la zona de pricipe pio, pero los fines de semana siempre estamos aqui en euovillas y estamos a 5 min de campo real, lo de entrar es mas dificil porque cuando voy siempre esta el guarda de la obra y solo entro al que es mio, vosotros teneis firmado con pergola en la entrada? bueno saludosss
 
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A
arantxaydani
14/06/2009 08:05

hola debow, si el mío es el 12 y la verdad es que me ha dado mucha alegría lo de que están los pintores, si puedes un día entra, mejor verlo en realidad que en foto y asi sabes como será en tuyo y ya de paso me cuentas como están por dentro, para comparar los avances. Tu eres de alli?
Lo de poner la cocina allí es porque me gustan las cocinas grandes, en casa de mis padres y en la que estoy ahora son bastante grandes y me encantan, nosotros comemos ahí y la verdad es que siempre me ha molado tener un frigo americano, y por fin ahora lo puedo tener. Y la verdad es que una habitacion de 9 metros está muy bien.


La semana que viene llamaré a ver que me cuentan, si todo sigue con la fecha prevista.


saludos a todos

 
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debow
debow
13/06/2009 22:24
arantxaydsani estuvimos el viernes por alli, lo que es los primeros (del 1 al 14) se ven bastante avanzados por lo que vimos por fuera. pero el tema de hacer la calle y las zonas comunes lo veo mu dificil para cuando os han dicho que os lo entregan.Pues si solo queda el 14 por vender es el que tengo al lado, pero no pared con pared porque el mio es primero y el14 es esquina. por cierto tu eras el 12? pos estaban creo que eran pintores dentro pintando. Y como que habeis puiesto la cocina alli, os gustan grandes no? y en lo qu era la cocina sacareis una habitacion? esta curioso como lo habeis pensado. tambien hay otro que no queria la terraza de arriba para tener mas parcela pero eso le ha costado el baño de abajo tb. bueno ya hablamos un saludo y por cierto uniros al grupo de esta comunidad que he visto que no estais como vecinos, saludossss POR CIERTO ESTA VA PARA TODOS HABER SI NOS ANIMAMOS Y SUBIMOS MAS FOTOS, YA QUE MUCHOS DE VOSOTROS TENEIS LOS INTERIORES ALICATADOS Y TAL.!!!!
Editado por debow 13/06/2009 22:27
 
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G
garciaf
12/06/2009 08:26

hola chicoss!!!

que tal?? que cosas mas raras me pasan cada vez que quiero escribir aqui!! jejeje, acabo de hacerlo y no sale publicado....jejeje

bueno os cuanto lo que habia escrito, vivo en los chalets primeros en los de ladrillo y cuando yo tuve que dar de alta la luz si que me pideron la licencia de primera ocupacion, para el gas tambien y para el agua creo recordar que solo me pidieron las escrituras de la casa.

las obras las verdad qeu avanzan con mucha rapidez  y ya sabeis que las cosas de palacio van despacio, asique no desespereis que dentro de nada tendreis la las llaves, que yo tambien se como es la ilusion esa!! jejeje

un saluditooo!!!


Editado por garciaf 12/06/2009 8:28
 
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A
arantxaydani
11/06/2009 15:42
hola debow gracias por la bienvenida, nosotros somos del 12 a lo mejor tambien nos acercamos el domingo, lo malo es que no todos nos dejan pasar, y últimamente ponen muchas pegas, yo lo entiendo porque podemos molestar a los obreros y por seguridad, pero es que da un subidón tener tu casa casi acabada. Nosotros somos de madrid (vicalvaro y san blas) y la verdad es que tenemos varios amigos por la zona que hablan maravillas. Creo que solo queda el 14 por vender. Yo compré otra cocina, pero en la misma tienda me descontaron el precio y por lo menos pude hacer la cocina como me gustaba, la tuve que diseñar yo, porque la he puesto donde vosotros teneis la habitación de abajo, creo que me han dado un precio muy razonable porque son un monton de muebles de 1ª calidad y encimera de silestone. Nos vemos
 
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debow
debow
11/06/2009 12:48
bienvenidos arantxa y dani, nosotros somos pareja  pero todavia sin niños jejej, que numero sois en la corona? nosotros el 15 nos los dan despues que a vostros, tenemos muchas ganas, nosotros solemos ir cada dos semanas y la verdad que si avanzan bastante, mañ vamos a ir haber si podemos hablar con el jefe de obra para un tema del baño de arriba. ya os contaremos un saludo!!!!
 
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A
arantxaydani
11/06/2009 11:39

Hola a todos, princ se nota mucho el avance de una semana para otra? Yo firmé para mayo, me dijeron que iba a ser el primero, pero no es cierto, me los daran como a todos haya firmado una fecha u otra, incluso más tarde porque mi hipoteca es con cajamadrid y tienen que tasármelo. Me han dicho que sin la licencia de primera ocupación si se puede dar el agua y la luz, pero no el gas. Y que la licencia tardaría entre mes y mes y medio.
Somos una pareja con dos niños, uno de 4 años y otro de 10 meses.

 
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princ
princ
10/06/2009 16:58
hola arantxaydani, si yo fui el otro día y x lo q a mi me da.... es como tu dices q en junio no nos los dan ni de coña........
por que todavía keda un poko, el patio, carretera, yo creo q volver a pintar las fachadas, etc.... así q a ver como acaba esto x q estos de san maximo ya cansan un poko con tanta fecha. 
 
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A
arantxaydani
10/06/2009 11:11
Hola a todos soy de la corona ¿alguien los ha ido a visitar ultimamente? Yo estuve el fin de semana del puente por un tema de las puertas. No van mal, pero me parece que queda mucho todavía como para darlos en junio, ojalá me equivoque, saludos
 
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debow
debow
08/06/2009 22:57
Hola y bienvenido rmdsc, por cierto que numero de Rosalia tienes, la verdad que son muy chulos. Bueno pues cuando sepas algo sobre las tasaciones nos cuentas. un saludoo!!
 
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R
rmdsc
08/06/2009 20:24
Hola,

Yo no soy vecino de La Corona, mas si de Rosalia de Castro.
Según nos han informado, firmaremos en la primera o segunda semana de Julio.
Así que tenga algo sobre la tasación la pondré aqui.

SL2
 
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