Yo no dudo que exista una comunidad que puede englobar una o varias fases de las ya entregadas. Si es así podremos constituir otra para la fase 4 y una mancomunidad de comunidades que aune a ambas y las zonas comunes, suele ser lo más comodo. Por otro lado creo que los gastos de mantenimiento de las zonas comunes han de distribuirse a partes iguales o vamos a medir las personas que van por un adosado frente a un pareado, o cuantas veces de utilización de piscina tienen uno u otro. Además si se hace por coeficientes, los votos también son por coeficientes, y hago una pregunta ¿por que vale más el voto de un pareado que el de un adosado, o del que tenga más terreno, a la hora de decidir sobre temas de seguridad, piscina, etc..?
En los pisos tiene algo más de razón de ser por el número de habitaciones y demas, pero en casas individuales con identico número de habitaciones???
Lo más razonable es una casa un voto una cuota.