La tasación de una vivienda VPPL no es una tasación "libre", ya que el precio es oficial, y viene dado por la CAM, o el organismo correspondiente.
Si se realiza una tasación de nuestros pisos ahora, no deberían tasarlos por debajo del precio del módulo actual, que para nuestra zona, la B como decís, es de 1970€/m2., (creo que cuando firmamos era de 1560€/m2, más o menos, si dividís el precio de vuestro piso, (sin trastero ni garaje), entre los m2 útiles, sale exacto).
Otra cosa muy distinta es lo que quieran hacer los bancos para darte la hipoteca.
En las condiciones de muchas ya figura que te dan el 80% del importe de tasación o el precio de compra-venta, y entre los 2, el menor. De esta forma se cubren en aquellos casos en los que una tasación actual esté muy por encima del precio con el que se adquirió el piso, como cooperativas que llevan mil años desde que comenzaron las obras, promociones que se retrasan un montón, o como nosotros, en el que se ha modificado el precio del m2.
Por otra parte, hay entidades que consideran los gastos derivados de la compra del piso como parte del precio de compra-venta, e incluyen el IVA en el cálculo de la tasación, pero en los tiempos que corren, no es muy habitual, incluso me atrevería a decir que depende de la sucursal que te toque.
Editado por silviams 14/10/2009 22:55
Editado por silviams 14/10/2009 22:56