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C
Crismary
16/11/2006 15:41

Varios temas de la comunidad

¿Qué medidas se tomarán para mejorar la seguridad en la comunidad?

2.220 lecturas | 35 respuestas
Varias cosas que quería comentar:

· Qué pasa con la Sexta. NO SE VE¡¡¡
· Albada, sabemos algo de la próxima reunión de vecinos? yo tenía una pequeña lista de cosillas encontradas en general en la comunidad, supongo que te servirá, para cuando hagáis la ronda esa de la que hablabas. Llegado el momento avisa y te paso mi aportación.
· Otro tema, el miércoles tenía que viajar por trabajo, salí de mi casa a las 6,10 de la mañana y el vigilante de la noche (un chico sudamericano), estaba completamente dormido sobre la mesa, ni se enteró de que salía. Mi marido, que llega por la noche me comentó que se lo encontró dormido otro día también. Si esto ocurre a menudo, es como no tener vigilancia durnate una buena parte del día( la más delicada, precisamente). Si alguien ha notado esto que lo diga también.
· En el portal 46, las puertas de garaje y de entrada a los trasteros no se cierran bien solas, más de una vez estaba abierta la de trasteros, lo que facilita acceso a las puertas de los mismos (que no son blindadas, aunque no tengamos nada de valor en ellos) . Aprovecho para quien vea esto, o salga de los trasteros tenga cuidado y las cierre. Habrá que arreglar esto, no?
 
O
oscarf
23/11/2006 11:49
Yo voy incluso más allá con lo de la basura: regularía cual es el horario permitido para depositar la basura en los cubos de los cuartos de basura, porque si permitimos que se deje a cualquier hora (o fines de semana) al final dichos cuartos apestan y son foco de atracción de vecinos indeseados (me refiero a cucarachas e incluso algo peor).

Por otro lado entiendo a los vecinos del 46, ya que los del 44 tenemos el cuarto de basura al lado. ¿No hay otro cuarto similar al lado del 46?
 
G
gambitt
23/11/2006 11:07
Buenos Días:

Totalmente de acuerdo con let, blues y miredu, las basuras al cuarto de las basuras porque sino van a estar en las escaleras seguro un día sí y uno no. En cuanto a lo del carrito no me parece mal pero no sé si como dice miredu traerá problemas, por mí ningún problema.
 
M
Miredu
23/11/2006 08:30
A lo de las basuras, tajantemente no. Ya sufrimos en mi actual vivienda los tufillos a pescado podrido de los vecinos de al lado, que muy solidarios ellos y para que no huela en su casa, nos sacan todos los días a la escalera sus bolsas de basura, y todo por no andar 2 minutos hasta los cubos más cercanos, ¿y luego habláis de poner un gimnasio y se os hace un mundo andar 200 metros hasta los cubos...? pfffffffff. Y lo del carrito si sale por mayoría, pues bienvenido sea, pero me da que podría ser foco de trastadas, ójala me equivoque :-).
 
B
blues
22/11/2006 23:15
Yo estoy totalmente de acuerdo con Let sobre lo de las basuras.

Si ahora que cada uno debe tirar su basura ya tenemos el garaje lleno de "cosas caídas" como dice Albada, no quiero ni imaginar cuando permitamos que cada uno la deje en la puerta de su casa.

No me imagino al "vigilante" pasando por las 120 viviendas a recoger cada una de las bolsas de basura. Perdonad, pero si hacemos esto, la casa va a parecer un basurero. Por propia experiencia, los vecinos acaban dejando su basura a las horas que no se recoge (por ejemplo todo un fin de semana) y todo acaba apestando y queda muy muy feo.

Un saludo.
 
L
Let
22/11/2006 21:35
Hola,

No lo comparto lo de la basura para nada, al final los pasillos van a acabar apestando, hay muchas viviendas en cada planta, por no hablar de los problemas ocasionados por la falta de civismo de algunos vecinos.

Tampoco me apetece llegar del trabajo y pasear entre bolsas de basura, por no hablar de cuando vengan visitas a casa.

La basura ya tiene una ubicación, que es el cuarto de basuras y los cubos, cualquier otra cosa es antihigiénica.

Tampoco supone tanto esfuerzo bajar un momento a los cubos, ni siquiera hay que salir a la calle.

Por otro lado lo del carro no me parece mal, pero no debe ubicarse en un sitio que pueda molestar a la hora de maniobrar con los coches, se debe poner en un sitio donde no moleste absolutamente a nadie.

Saludos,
 
D
david74
22/11/2006 18:21
Yo lo de la basura en cada planta, no lo termino de ver claro. Te lo digo por experiencia, porque en mi antigua casa teníamos ese sistema, y al final como la gente es tan "cívica", resulta que está todo el día la escalera oliendo a basura.
En cuanto a lo de las cámaras, a mí si me parece importante y necesario, y más si tenemos en cuenta la entrada del 46, que al final es la que está un poco más desprotegida.
 
O
oscarf
22/11/2006 18:09
Entiendo que en la próxima junta vamos a tratar en detalle el tema de nuestro actual servivio de Conserjería/Vigilancia y cuales son las tareas que queremos que hagan y el tiempo a dedicar a cada una. Como es lógico habrá que buscar el balance que más nos convenga entre la parte de vigilancia y la parte de conserjería. Lo de sacar la basura como propones, es una de las posibilidades, pero volvemos a lo mismo: mientras la sacan no vigilan. Si lo que se prefiere es dar más peso a la parte de vigilancia, entonces ... ¿quién saca la basura? ¿contratamos este servicio aparte (por tanto más pasta?
 
J
juan33
22/11/2006 17:15
Quería preguntaros una cosa respecto al tema de la seguridad 24 horas. ¿Se sabe si se van a instalar camaras de vigilancia o nos quedaremos únicamente con el personal de seguridad 24h? Según tengo entendido y como ya se comentó en este foro, con algunas empresas de vigilancia realizan la instalación de cámaras forma gratuita. Aunque sea de forma disuasoría yo creo que hacen bastante efecto.
Otra cosa que quería comentaros es sobre la recogida de basuras. No sé qué os parecería estudiar la posibilidad de que se realice la recogida de basuras planta por planta, dejando la basura a una determinada hora en la escalera de cada planta por ejemplo. Para los del 46 es un poco "cpoñazo" tener que bajar hasta a la calle día tras día cada vez que quieres tirar la basura.
 
O
oscarf
21/11/2006 14:11
También de acuerdo en lo de los carros. Además nosotros los teníamos en la casa de la que venimos, y no veas cómo se echa en falta ...

El número de cuenta se lo podeis dar al conserje. A mí él me dió un formulario del administrador para rellenar los datos de la vivienda, incluyendo el número de cuenta. Lo que vamos a pagar saldrá del presupuesto que se apruebe en junta, por lo que de momento es imposible saberlo.

Yo no tuve inconveniente en dar mi número de cuenta cuanto antes, para que, una vez aprobado el presupuesto, agilizar al máximo el cobro de recibos. Son muchos los servicios a pagar, algunos ya en funcionamiento (Conserjería/Vigilancia 24h seguro que se lleva una gran parte del presupuesto) y sería muy chungo quedarnos sin fondos en la Comunidad.
 
D
del
21/11/2006 12:21
A mi lo de los carritos en cada portal me parece imprescindible...yo tb lo iba a proponer.
Y lo del número de cuenta...te lo decimos a tí albala? Eso sí...yo veo conveniente ir sabiendo lo que vamos a pagar cada uno...no?
 
M
miguel I
21/11/2006 09:53
hola, gracias por la labor Albada.

Yo estoy con INNANA, un carrito de la compra para el garaje sería muy interesante, y además se alegraría el que tiene la plaza de garaje a lado del ascensor porque todo el mundo se la ocupa.

Saludos
 
I
innana
20/11/2006 22:01
BUENAS. Que os parece tener un carro en el garaje para cuando vengamos de hipermercado de turno. Se le busca una ubicacion y solamente tendriamos que devolverlo a su sitio despues de usarlo.
 
A
albada 44
20/11/2006 20:20
hola
el portero d enoche ya lo han cambiado, se lo comente a la empresa de conserjeria y enviaron inspectores nocturnos "in fraganti" y le sorprendieron varias veces, parece ser que era costumbre.
Han puesto otro nuevo.
Lo del tendedero de encima de la puerta de entrada, estaba asi de obra, lo hizo la costructora, porque es una terraza de dos viviendas distintas.
En el presupuesto de jardineria hemos pedido que incluyan mantenimiento de zonas comunes, limpieza de sumidoros y desagues de zonas comunes y azoteas asi como recojida de " cosas caidas" en los garajes.... creo que no supondra apenas incremento sobre jardineria.,,
 
G
gambitt
20/11/2006 13:52
Buenos días:
Creo que todavia no se deberían retirar las tablas del ascensor porque creo que solo somos 35 personas viviendo por lo que quedan la tira de mudanzas pendientes, y si ya están muy tocados no veas como estarían despues. De hecho están descompensados ya.
 
D
david74
20/11/2006 13:02
Hola a todos,

La verdad es que a mí me están dejando ciertas cosas alucinado. Que han cerrado con ladrillo un lateral? Que hay vecinos que dicen que no dan la cuenta hasta que no sepan que van a pagar? Es que son ganas de tocar los...Ya del garaje y de lo guarra que es la gente, mejor no hablamos. En fin, viva la convivencia, y eso que aún no estamos todos...

Por cierto, los que visteis al vigilante "sobao" tuvisteis suerte, porque yo el otro día le ví bailando y no sé que es peor...Sí, si, estaba bailando el tío allí en su garita, vamos...una formalidad acojonante (nada que ver con Pedro, que funciona estupendamente)...Por favor, que nos cambien al vigilante de por la noche, porque es de risa..
 
M
Miredu
20/11/2006 08:47
Hola.

Parece que la próxima reunión va a estar más que animada, con muchos temas a debatir.
Yo quiero hacer notar lo siguiente. Hay un vecino en el primero o el segundo, que en la fachada de la entrada ha puesto ladrillo en un lateral, ¿o es mi imaginación?. Espero que no empiece la gente a saltarse a la torera las decisiones unánimes, y que quede constancia de este acto insolidario.
Gracias presi.

 
D
DNMC
19/11/2006 10:43
A mi tambien me parece razonable...
Y respecto al tema seguridad, quizás valga con que los mantenimientos se efectuen solo en horario de dia. Me has convencido rapido Nacho.

Gracias de nuevo, aunque no te guste.


 
O
oscarf
19/11/2006 00:02
Gracias, Presi. Me parece muy razonable y lógico todo lo que comentas.
 
A
albada 44
18/11/2006 21:59
Hola, la sexta no se ve por un problema " de sombra" en esta zona en analogico, pero en digital si se ve.
 
A
albada 44
18/11/2006 21:57
hOLA
Respecto al servicio de conserjeria, tiene entre sus fucnciones el cambio de bombillas y fluorescentes cuando detecta que estan fundidos. Tienen unas rondas por la comunidad unas veces al dia, bajando incluso al garaje. comprobando que todo esta bien, no hay fugas , etc...
Los fluorescentes y bombillas los suelen cambiar por la mañana, y se tarda 2-5 minutos, salvo que sean los de los rellanos del garaje o zonas donde solo hay una, que lo cambian en el momento para no dejar zonas a oscuras.
En principio esta establecido asi, pero si queremos contratar a otra persona para que se desplace a la comunidad y pagarle otro X mes para que cambien bombillas... es decision de la comunidad, yo desde luego votare en contra.
ero las tares del conserje se pueden definir a la carta. Tambien estan activando los riegos cuando no llueve hasta que tengamos jardineria. Todas estas funciones las suele hacer pedro, el conserje de dia, que tiene mucha predisposición a ayudar y hacer cosas
Respecto a la limpieza del garaje, la fama no la tenia incluida pero la estamos negociando que nos la incluyan con el contrato de jardineria, para que un par de veces a la semana se pasen por el garaje y recojan "esas bolsas que se le caen a algunos vecinos insolidarios"
De todas formas los conserjes tienen indicación de que si en las rondas ven alguna bolsa caida, muy llamativa la reojan y la saquen a los cubos cuando suben.
Lo que si hay contratado es dos limpiezas "grandes " del garaje al año ( con maquinas y mas gente...
la primera nos tocaba en marzo pero he pedido que la adelanten a diciembre porque esta desastroso.
Lo comunicaremos en la proxima junta,y pondremos unos carteles antes porque ese dia habra que vaciar el garaje.
Esperamos poder convocar la junta la ultima semana de noviembre o la primera de diciembre.
Hamos empezado a pedir los datos bancarios para en cuanto se apruebe en junta el preupuesto girar los recibos, aunque ya ha habido algun vecino que ha dicho que el, hasta que le digamos lo que va a pagar no va a dar su cuenta... cosa que no entiendo peor bueno... cada uno decide sobre sus cosas. La idea es tener todas ya registradas en el administrador para acelerar trámites y que no tardemos en pasar el eibo, para no quedarnos sin fondos, pero si esto se retrasa... ya veremos como pagamos.
Miguel los maderos de los ascensores los podemos quitar cuando queramos, pero todos los fines de semana hay alguna mudanza, y se suelen machacar los ascensores... y si se arañan ya se quedara para siempre. Creo que nos compensa tener un poco de paciencia hasta fin de año, a ver si ya se ha mudado más gente.
SI veis deficiencias en la comunidad por favor ir diciendoselo al conserje que los anota , se los da al jefe de obra y los solventa.
 
O
oscarf
18/11/2006 11:24
Como yo llegué tarde a la segunda reunión no sé como fue la discusión sobre el servicio de vigilancia, pero está claro que debe ser como decida la mayoría. Si lo que se decidió es que contratáramos seguridad por un lado y mantenimiento por otro, entonces está claro que no podemos esperar de nuestro actual servicio que cambie un fluorescente, pero esto a su vez implica que debemos contratar ese servicio adicional (y por tanto, pagar más dinero). Mi idea es que, evidentemente por la noche el servicio debe ser en su mayoría (o en su totalidad) de vigilancia, pero por la mañana se podría aprovechar más la faceta de Conserjería/Mantenimiento. Creo que todas las empresas de este tipo funcionan así (la nuestra se llama Sercoman = Servicios de Conserjería y Mantenimento). Hay otras empresas que son exclusivas de seguridad y que, si queremos, nos ponen guardias jurados armados y circuito cerrado de televisión. Todo está en función de lo que queramos hacer y estemos de acuerdo en pagar.

Respecto a la limpieza del garaje, yo hice esa pregunta en la primera reunión y me pareció entender que no lo considerábamos necesario. De hecho no tenemos contratado ningún servicio de limpieza para el garaje, con lo cual es normal que con el tiempo (y el mal uso de algunos) se ensucie. Para el que le interese, yo hice unas fotos de la montaña de bolsas de basura que alguién/algunos acumularon en la salida al garaje por la planta -2 del Portal 46. En este caso dependemos mucho del buen comportamiento de todos.
 
B
blues
17/11/2006 22:46
Yo tampoco recuerdo si se encienden las farolas. Me imagino que estarán galvanizadas y en ese caso no haría falta pintura, pero habrá que enterarse si es así.
 
M
miguel I
17/11/2006 19:24
hola, no me he fijado muy bien, pero ¿las farolas las encienden?

Del tema de la valla-hormigón no hemos vuelto a hablar pero una limpieza con agua a presión no le vendría mal.

por último, ¿se sabe cuando se piensa quitar los tablones de los ascensores?, creo que todo el que pensaba mudarse más o menos pronto ya lo ha hecho, y va siendo hora que estén más presentables, porque a partir de ahora las mudanzas serán con cuentagotas.

saludos

pd: mi amiga la humedad ha reaparecido, que maja ella, ya la echaba de menos.
 
D
DNMC
17/11/2006 17:08
Hola, yo entiendo que intentemos aprovechar el presupuesto de seguridad para cubrir otros servicios. Pero que alguien me diga como se puede vigilar una entrada a una urbanizacion si se esta cambiando el fluorescente de un garaje.

creo que el mantenimiento es una cosa y la seguridad( la de verdad) es otra.

 
L
Let
17/11/2006 17:02
Hola ;
La verdad es que el garaje está hecho un asco, da la impresión de que desde que nos dieron las casas no se ha limpiado.

Por otro lado y como comenta Blues, las cajas metálicas rojas del garaje no son papeleras, son para depositar trapos sucios, al igual que las cajas con tierra que son para depositar líquidos del coche (aceite .......).

Esto parece que hay algunos vecinos a los que les da lo mismo, y dejan alegremente su basura para la vista y regocijo de los demás.

Por cierto, no se si os habéis fijado pero las farolas no están pintadas, quizás parezca una tontería pero al final con el tiempo se acabarán deteriorando y nos tendremos que rascar el bolsillo.

Saludos,
 
B
blues
17/11/2006 14:31
Buenas,

Simplemente comentaros que últimamente veo el garaje muy sucio. Alguien ha dejado una lámina de cristal enorme por allí, pensando que no sé quién la va a recoger. Todos los contenedores que supuestamente son para "trapos", están llenos de basura, vasos de coca-cola del Burger King, bolsas de plástico, etc...

La verdad no se entiende por qué la gente hace esto, con lo fácil que es tirarlo en los contenedores de basura que tenemos en la planta baja.

Saludos.
 
O
oscarf
17/11/2006 10:18
Los Conserjes/Vigilantes que tenemos son casi siempre las mismas 2 personas (uno de mañana y uno de noche) que hacen turnos de 12 horas al día por 6 días a la semana, librando sólo un día a la semana, que es cuando posiblemente habreis visto a otros distintos. A mí esto me parece una salvajada (incluso sospecho de su legalidad). Lo suyo serían 3 turnos de 8 horas librando 1 día a la semana. El que sean los mismos es bueno, porque así nos conocen (y les conocemos).

Respecto a sus funciones, entiendo que deberían ser las que la Comunidad les solicite. Yo pasé al presidente un presupuesto de otra empresa de Conserjería/Vigilancia en el que se hacía una relación de posibles tareas a realizar por estas personas, de las cuales nosotros podríamos elegir las que harían y el tiempo a dedicar a cada una. Entre ellas, aparte de la vigilancia, se incluían otras como sustitución de bombillas (resolviendo el problema que comenta "del"), riego de jardines (o control de riego automático), etc ... La lista era bastante completa e interesante, y además me comentaron que era a título ilustrativo, es decir, nosotros podíamos proponer otras funciones. Si los que tenemos hoy en día simplemente están en la garita, y a veces durmiendo (lo que no es el caso del de la mañana, Pedro sí que es un buen ejemplo) entonces estamos malgastando nuestro dinero. Se puede sacar mucho más partido a este servicio, teniendo la parte de vigilancia totalmente cubierta y aprovechando para cubrir otras necesidades de la Comunidad.
 
D
del
17/11/2006 09:34
Y otra cosa de la que casi nadie nos preocupamos y no sé quién debe hacerlo. Yo creo que hay luces que no funcionan por la comunidad, siguen estando por allí los de la empresa? Habrá que hacer una lista de repasos generales entre todos...cuantos más saquemos mejor!
 
D
del
17/11/2006 09:32
Hola buenos días!!
Pues yo también tengo bastantes dudas sobre nuestros 24h...
Yo salgo con el coche y ni me miran, entro y ni me miran..exactamente qué es lo que deben vigilar y hacer? No lo tengo muy claro.
Mi portero anterior, era bastante más práctico y seguramente más barato.
 
M
mipilo
17/11/2006 09:15
Al vigilante de la noche, yo tambien le he visto dormido pero deciros que no siempre es el mismo, suele haber uno pero le sustituyen bastante, creo que visto cuatro distintos.
 
A
albada 44
17/11/2006 08:45
Hola
La fecha sera entr la última semana de noviembre y la primera de diciembre.
La constructora nos etregara la semana que viene toda la documetación (por in) y eprezara el administrador con los presupuestos y tal...
Lo de los cierres lo podeis ir pidiendo, esta aprobado en junta, simplemente se repobara en la proxima, pero ya es valido. De hecho ya hay un par de tendederos cerrados.
Repecto lo del vigilante de noche ya dare parte a la empresa, yo lo vi una veez tambien placidamente dormido...
La lista de defectos seria bueno si me la pudieseis hacer llegar ya, dado que todavia esta el jefe d eobra aqui t sera más facil que los arregle
saludos
 
M
Miredu
17/11/2006 08:04
Hola vecinos.

Aprovechando este post, yo también quisiera saber una fecha tentativa para la próxima reunión de vecinos, para que queden ya firmados y en acta las especificaciones sobre los cerramientos de las terrazas. Todavía no podemos cerrarlas ¿verdad?

Salu2.
 
M
miguel I
16/11/2006 17:56
hola, del vigilante de la noche no puedo hablar porque no le he visto, pero el que está por el dia me parece que realiza su labor bastante bien, sin ir más lejos a mi me ha ayudado sin pedírselo a subir cosas por las escaleras, y algún que otro detalle que le he visto con otras personas.

 
F
fito1973
16/11/2006 17:43
Hola, era un tema q tenía pendiente de comentar pero decidí dar una oprtunidad al conserje de la noche, puesto q un mal día lo puede tener cualquiera.
Pero visto lo visto por las experiencias q contais no debe ser flor de un día.
El otro día mi pareja me comentó q le vio tirado en la silla dormido y ni se enteraba de q salía, y era la misma persona pues me comentó q era un chico sudamericano.
Por cierto nada q ver con el vigilante de la mañana.
 
O
oscarf
16/11/2006 16:12
Comparto al 100 % que el tema de posibles carencias en nuestro actual sistema de Conserjería/Vigilancia debe formar parte del orden del día de nuestra próxima reunión, pero no me parece adecuado comentar dichas carencias (así como otros supuestos problemas de seguridad de nuestra finca, como se ha hecho en otras ocasiones) en un foro abierto a todo el mundo como este.
 

Fin del hilo
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