hola, el impuesto es obligatorio, ójala fueran voluntarios, se aplica a todas las hipotecas incluyendo la habitual, porque se considera habitual cuando llevas al menos tres años en ella, con lo que el impuesto ya se lo cobraron.
el impuesto es el 1% de la resposabilidad civil hipotecaria, es decir, importe hipoteca + costas, gastos e intereses de demora(siempre que supere en total los 180.000 euros), que equivale en resumen, al 1,7% del valor de la hipoteca.
ejemplo: hipoteca de 240.000 euros= A.J.D 4.000 más o menos.
no obstante, con el bsch también se puede negociar las condiciones de la hipoteca, ten en cuenta que no querrán que darse sin ella.
un saludo