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Licencia de primera ocupación

Actualizado 31/08/2006
616 lecturas acumuladas
23  mensajes12Siguiente >
Autor
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Fecha
Avatar Let
dic.-2004
184 mens.
Usuario Habitual
  Let
28/08/2006 14:53
Hola a todos,

El sábado por la tarde me pasé por la obra a ver como van las cosas y nos comentó la persona que esta sustituyendo a Consuelo estos días que el edificio ya ha pasado favorablemente la inspección, como a mediados de Agosto.

Ahora están esperando a que les llegue formalmente el papel de la licencia de primera ocupación.

Por otro lado y en principio a partir del día 10 de septiembre, van a empezar a llamar a los vecinos para la entrega de llaves, firma de la hipoteca y todo eso.......

Supongo que quedarán un día en concreto con cada uno de nosotros para ir al banco.

Saludos,
feb.-2006
198 mens.
Usuario Habitual
28/08/2006 19:12
Que buenas noticias!
a ver si es verdad... nosotros estamos hasrtos de nuestro piso alquilado... y de pagar alquiler....
Ya nos cruzareos por la comunidad de vecinos....
habra que presentarse!!!!!
dic.-2005
180 mens.
Usuario Habitual
28/08/2006 19:58
hola, pues ya queda menos, pero la verdad que sólo pensar en la mudanza me pone malo, menos mal que lo tengo todo empaquetado.
Va a ser cachondo cuando te cruces con uno/a y pienses, ¿este será Albada, Let, Crismary...? je je, va a parecer el juego del "cluedo"(creo que se llamaba asi).

Avatar del
abr.-2005
104 mens.
Usuario Habitual
  del
29/08/2006 08:38
Teneis bigote, usais sombrero?jeje
Pues todo eso suena bien, a mi el chico que nos atendió en la visita de la casa tb nos dijo lo mismo...lo que no sé si son previsiones o fechas concretas!!
Bueno, sea cuando sea ya queda menos...
Una pregunta:
"alguien sabe si hay termostato de la calefacción (un aparatito en el salón)...es que no me fijé bien y no recuerdo verlo...dónde está?"
may.-2006
45 mens.
Usuario Ocasional
29/08/2006 08:55
Del: Termostato en la pared no hay, va todo por un mando a distancia que tiene la caldera.
feb.-2006
198 mens.
Usuario Habitual
29/08/2006 09:15
Buff... mudanzas... que pereza....
que suerte el que tenga todo empaquetado... nosotros no hemos empezado... y nos da una pereza....
ademas como nosotros estamos muy cerca ( a 50 m) tengo la intencion de hacer la mudanza yo con amiguetes... y me da aun mas pereza.....
en fin habra que encontrar una manera de identificarnos... porque lo de buscar jugando al quien es quien... bigote , rubio? de mostoles=?
Avatar Let
dic.-2004
184 mens.
Usuario Habitual
  Let
29/08/2006 10:39
Nosotros por suerte tenemos todo empaquetado y almacenado en un guardamuebles, sólo tenemos que esperar a que nos den el piso para decirle a la empresa de mudanzas que nos vuelva a traer las cosas.

De todas formas miedo me da esta mudanza final, siempre son un coñazo y surgen imprevistos con los que no contabas.

Bueno, ánimo que ya queda poco !!
Avatar Let
dic.-2004
184 mens.
Usuario Habitual
  Let
29/08/2006 10:42
Por cierto, una preguntilla.

En el caso de subrogarte con la hipoteca que nos ofrece el SCH ¿Sabéis si es necesario hacer algún tipo de provisión de fondos?

Lo pregunto porque en teoría en las condiciones de la hipoteca que nos ofrecen no hay ningún gasto de notaria, registro, etc ... tan sólo la comisión de apertura

Gracias,
dic.-2005
180 mens.
Usuario Habitual
29/08/2006 11:44
hola Let, no hay gasto en la hipoteca, no obstante no está de más recordárselo, pero sí en la compraventa, por cierto, comisión de apertura no hay, mejor dicho, no debe haber porque la hipoteca ya está abierta, excepto que amplies la que hay, entoces sí tienes comisión de apertura pero sólo de la cantidad que ampliases.

Por otro lado, sigo dándole vueltas a la vallita, ¿es que ni van a limpiar el hormigón? yo cada vez que pasó por allí da una imagen de como si estuviese sin acabar.
mar.-2006
48 mens.
Usuario Ocasional
29/08/2006 11:59
Miguel dónde aparece eso de comisión de apertura si se amplia el importe original? yo tenía entendido que sólo habría que pagar el IAJD de la parte ampliada respecto a lo concedido a la Fama...
JE, JE, me imagino en la primera junta de vecinos miránndonos y adivinando quién es quién...
Avatar del
abr.-2005
104 mens.
Usuario Habitual
  del
29/08/2006 12:33
Ok gracias por lo de la información de la caldera y el termostato...no tenía ni idea? pero funcionará desde el salón o la cocina o hay que salir a la terraza?
Ya me informaré...

dic.-2005
180 mens.
Usuario Habitual
29/08/2006 12:53
hola, no es cuestión de si aparece o no, cuando te subrogas a una hipoteca no pagas comisión de apertura porque ya está pagada por el que hizo la hipoteca(en este caso la fama), no es que te estén haciendo un rebaja o un favor, sino que si tú pagases comisión de apertura estarían cobrando dos veces por lo mismo, y eso no puede ser. Lo mismo pasa con AJD.

Ahora bien, si tú amplias hipoteca sí te pueden cobrar una comisión de apertura (puede ser un tanto por ciento o una cantidad fija), pero sólo de lo que amplias, ya que en definitiva, por esa nueva cantidad nadie pagó comisión de apertura. No obstante esto es como todo, podrás negociar con el banco si te cobra o no, ahí va a depender de ellos y de ti, si quieren arañar pelas te lo van a intentar cobrar.

Para entendernos, funciona igual que AJD, a lo que te subrogas no pagas(porque ya está pagado por la fama), y a lo que amplias pagas porque no está pagado por nadie.

Saludos.
feb.-2006
198 mens.
Usuario Habitual
29/08/2006 15:21
Hola
Por partes
-el mando de la caldera funcionara desde el salon, la cocina, y probablemente desde los dormitorios, eso suele tener buen alcance....(aunque personalmente bprefiero los termostatos fijos) mi empresa fabrica calderas y no tenemos buenas experiencias con este tipo de termostatos via radio.... pero bueno, en contrapartida la caldera es de lo mejorcito del mercado.
- Lo de la valla yo tambien le doy vueltas, si os fijais en la de ferrovial, el muro de hormigon lo han pintado de gris, y queda un poco mejor, porque el nuestro da sensacion de no estar acabado como tu dices... La verdad es que si pitaran un poco el muro de gris, y la valla de marron como las ventanas, ganaria bastante, no creeis?
Avatar del
abr.-2005
104 mens.
Usuario Habitual
  del
30/08/2006 08:11
Bueno, bueno....un voto a favor del hormigón visto...pensad que nunca necesita mantenimiento y con el tiempo unifica el color, si lo pintais ya habrá que estar constantemente renovando la pintura...
Pero en fin...es cuestión de gustos...yo tb voto por pintar las verjas marrones..pero creo que no hay nada que hacer, yo se lo comenté al de la fama y dijo que se quedaría así.
Gracias por las informaciones de la caldera, fué una duda que me surgió después de realizar la visita.
Avatar Let
dic.-2004
184 mens.
Usuario Habitual
  Let
30/08/2006 09:05
Vaya con la valla.

Parece que la solución a este asunto va a estar en nuestra mano como vecinos.

Este verano la imagen de la valla ha venido a mi mente en numerosas ocasiones,......... sobre todo porque la he visto colocada en bastantes sitios, pero desde luego no como fachada principal de un edificio sino:

- piscinas
- canchas de tenis
- una viejo apeadero de tren de un pueblecito de asturias
- separador de zonas de un camping
- ........

Es decir en lugares donde no se necesita una protección en condiciones, sino más bien separar áreas o zonas concretas de un determinado lugar, como nuestra piscina por ejemplo.

Yo creo que la valla va a seguir quedando igual de cutre, la pintemos como la pintemos, además ya tiene un aspecto lamentable porque la han pintado a brochazos. Al final con tanto cambio va a quedar hecha unos zorros y nos vamos a gastar un montón de dinero si decidimos hacer algo por la pobre criatura.

No se si habéis paseado por la zona, pero si desde nuestro edificio subís a Fernando VII y giráis la primera a la derecha el segundo edificio tiene unas puertas de garaje iguales a la nuestra, y lo que es mas sorprendente amigos míos, ............. una valla de cierre de edificio exactamente igual que las puertas del garaje, es decir un cierre uniforme del perímetro, lo que en buena lógica debería haber hecho La Fama.

Yo desde luego, para 7, 8 escasos metros de valla me plantearía quitar la cutrada que han puesto y colocaría unos metros de valla a juego con los portones del edificio.

Para cuatro duros que nos va a costar (somos muchos vecinos) lo agradeceremos toda la vida y tendremos una entrada a nuestras casas como es debido.

Es una idea que pongo sobre la mesa para que la consideréis, si hacemos algo en el futuro con este tema creo que debe ser definitivo.

Por otro lado lo del muro de hormigón a mi me da igual que se quede a la vista o pintado, lo que debe quedar es bien limpio, y sin manchas, no como está ahora.

Saludos,
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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