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La Flor de San Martín La Flor de San Martín

La Flor de San Martín

Viviendas en San Martín de la Vega
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revalorización????

Actualizado 23/05/2006
301 lecturas acumuladas
11  mensajes
Autor
Tema
Fecha
mar.-2006
205 mens.
Usuario Habitual
27/03/2006 19:07
Hola, he encontrado en internet un anuncio de un particular que vende un duplex en nuestra urbanización. Cinco habitaciones, dos plazas de garaje , cuatro baños.. Lo vende por 48 millones y medio. Es mucha la diferencia con respecto a lo que os costo a los que lo comprasteis en su día?????. En mi caso yo tengo un adosado, y me parece que 48 es mucho para u n duplex, bueno, sólo quería saber si os costó algo parecido o es que se ha revalorizado que no veas. ya me contareis
. besitos
may.-2005
256 mens.
Usuario Habitual
28/03/2006 19:55
Wenas vecin@s!!!

Nosotros ya habiamos un anuncio parecido al q dice carol1442 (nos parece muy raro lo de 2 plazas d garaje... no es una para cada duplex/bajo/chalet??) En el q hemos visto coincide el precio y el numero de habitaciones...y sospechosamente no pone nada de la plaza de garaje, asi q puede ser q la venda aparte. Nosotros tb tenemos un duplex, pero mas peqeño q el del anuncio, y echando unos cálculos rápidos creemos q lo vende sobre un 10-15 % más caro q lo q le costó (por el precio q lo vende seguro q todavía qedan chalets libres)

Un saludo!!!
oct.-2004
35 mens.
Usuario Ocasional
  toti
28/03/2006 21:51
Buenas noches vecinos...

Solo queria apuntar una cosa... los chalet tienen garaje propio y tanto el garaje como el patio son diferentes en todos ellos. Los habia que entraban 1,2 o 3 coches.. y los patios los hay grandisimos.
Segun nos comento al principio Luis Bilbao muchos de los bajos los habian comprado gente del pueblo de bastante edad.. y a lo mejor a ellos les correspondia una plaza y no la quisieron.. todo esto es una suposicion... porque si es plaza por piso.. no le encuentro mas!!!
ene.-2005
107 mens.
Usuario Habitual
  dell
29/03/2006 21:03
Hola vecinos

¿Pero que pasa? ¿Que ya quereis vender???

Manrique y yo encontramos hace unos meses dos anuncios de dos pisos bajos de la promoción que se vendían, y sabemos que ya están vendidos. Aproximadamente les subieron el precio unos 10 millones a cada uno... Alucinante. Sin palabras. Dudo que vendan ese duplex a ese precio, aunque claro!, aqui se vende todo.

Cuando Geurco hizo la hipoteca de la obra, la Caixa tasó cada vivienda sobre plano. Geurco tiene el valor de la tasación de cada una. En este momento, con las viviendas construidas, esa tasación logicamente se ha revalorizado bastante pero desconocemos cuanto. Cuando constituyais la hipoteca si no os habeis subrogado por contrato, el banco os tasará la vivienda y sabreis, con respecto al precio original, la revalorización.

Un saludo
Dell
may.-2005
256 mens.
Usuario Habitual
26/04/2006 12:13
Wenas!!!

Indagando por la red, he encontrado el siguiente anuncio http://www.ivive.com/_fichas/63S2814/duplex-san_martin_de_la_vega.php
q es de la promocion nueva q estan construyendo al lado de la nuestra.

Por lo q pide y tal y como es el piso, parece ser q lo de la revalorizacion esta en auge por la zona.

Un saludo!!!
may.-2006
98 mens.
Usuario Habitual
23/05/2006 14:16
En cuanto creeís que estamos hablando si hablamos de revalorizacion?¿
No sé si podreís estimar mas o menos en cuanto se podria hablar de dicho encarecimiento, podeís darme una estimacion del nuestro ,es uno de los adosados con el garaje mas grande que el piloto, para 3 plazas, la parcela normal cuadradita, ¿podeís decirme en cuanto esta ya?.
may.-2005
256 mens.
Usuario Habitual
23/05/2006 14:55
Wenas!!!

Depende d cuando t lo hayas comprado (y por lo q das a entender no hace mucho, no??) pq logicamente el precio d tu chalet no hubiera sido el mismo si lo hubieras comprado haya por Diciembre de 2003 q es cuando se adjudico la obra... Tampoco t podamos ayudar mucho, pq nosotrosno nos dedicamos al mundo de la construccion, pero si t sirve d ayuda, por nuestro duplex q lo compramos hace un año, posiblemete lo podriamos vender por unos 30.000 € más de lo q nos costó.

Un saludo!!!
may.-2006
67 mens.
Usuario Habitual
23/05/2006 15:22
Nuestro adosado esta en la manzana B, es uno de la terraza normalita (cuadrada y mediana) y la tasacion sube del precio por el que lo hemos comprado 33.000€. Nosotros lo hemos comprado hace poco, pero la diferencia de precio es impresionante.
Segun me comentó Monica la ultima vez que la vimos, aun quedan al menos 8 chalet sin vender.

Por cierto, alguno me ensañaria algun dia su duplex o piso bajo?? jeje tengo curiosidad de como son. Yo os invito a la barbacoa

Besos!!
mar.-2006
205 mens.
Usuario Habitual
23/05/2006 17:09
Hola Patricia bienvenida.
Dices que la tasación sube 33000 euros respecto al precio que lo compraste. Te referieres a que sube 33000 respecto al precio por el que lo compraste sin incluir el iva o respecto al precio con iva incluido? En nuestro caso tambien tenemos un chalet de las mismas caracteristicas que el tuyo. Con que banco vais a hacer la hipoteca?
may.-2006
67 mens.
Usuario Habitual
23/05/2006 20:30
Hola Carol. Pues son 33000€ mas del precio del chalet con IVA incluido. Lo estamos haciendo con Caja Madrid ya que estan dando las mejores ofertas para gente joven, dando mayores ventajas para poder pagarlo "comodamente". Donde la teneis vosotros?? Aun no os la han tasado?? Bueno tal vez tampoco lo necesiteis jeje, a veces me olvido que cada uno somos un caso distinto. Eres de la manzana A?? jeje es que estoy con la curiosidad de ir ubicandoos en vuestras respectivas casas :P

Besos a todos!
may.-2005
256 mens.
Usuario Habitual
23/05/2006 21:08
Wenas!!

Nosotros al final nos hemos subrogado a La Caixa, asi q no hace falta q t vuelvan a tasar la vivienda (hay algunos tramites q t ahorras si t subrogas con ellos) y las condiciones q ofrecieron despues de negociar con ellos no se diferenciaban mucho delas de caja madrid.

Un saludo!!

P.D: Nosotros no sabemos en q manzana estamos, pero damos a la esquina de la calle cuba con la d fernando el catolico
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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