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Plusvalía

Actualizado 18/04/2006
1662 lecturas acumuladas
29  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
nov.-2005
78 mens.
Usuario Habitual
  C yT
22/02/2006 20:09
Hola vecinos:

Tengo intención de llamar mañana o pasado a la notaría, para ver si puedo pasarme a recoger una copia simple de las escrituras (creo que el Ayuntamiento lo requiere para la gestión del pago de las plusvalías), ya que solo tenemos un mes para realizar el pago de las mismas.

¿Alguien lo ha realizado ya? ¿Sabéis cuánto tenemos que pagar?

La verdad es, que aunque nos lo hubieran cargado en el coste de la casa, lo podía haber pagado el constructor y nos habría quitado un trámite, que ya tenemos bastante con todo lo demás.

Un saludo.
mar.-2005
79 mens.
Usuario Habitual
22/02/2006 22:23
pero que me cuentas?,si la plusvalia la paga siempre el vendedor,no el comprador,,,,vamos,me quedo helada al leerlo,en serio.Me asesoraré legalmete y no pienso pagar algo que no me corresponde,por supuesto.
nov.-2005
22 mens.
Usuario Ocasional
  logar
22/02/2006 22:54
el contrato de compraventa deja claro el tema de quien paga las plusvalias, es una pactica comun entre las promotoras.
Por otra parte creo que dentro de la provision de fondo de gastos de notaria, una parte es para pagar la plusvalia
ene.-2005
59 mens.
Usuario Habitual
23/02/2006 08:43
Efectivamente en el contrato de compraventa pone muy clarito que la plusvalia la pagamos nosotros.
Con respecto a lo de provision de fondos de la notaria dudo que este incluida la plusvalia. Nosotros hablamos con Soncar antes de firmar con respecto a este tema y nos comentaron que eso es tema nuestro.
A nosotros nos lo esta gestionando la propia gestoria del banco con la que firmamos la hipoteca (la gestoria de Barclays).

Saludos.
nov.-2005
78 mens.
Usuario Habitual
  C yT
23/02/2006 10:10
Hola, como comentais, en el contrato de compra-venta especifica que quien las paga es el comprador.

Debería ser el vendedor (si habeis vendido vuestra casa anterior, las tendreis que pagar vosotros, a no ser que acordais con el comprador lo contrario), pero como no es obligatorio por ley, pues las promotoras hacen lo que quieren.

En nuestro caso, está firmado en el contrato y no podemos hacer nada más que pagarlas.

Un saludo.
mar.-2005
79 mens.
Usuario Habitual
23/02/2006 10:13
Vale,que susto,os referiais al IBI osea a la plusvalia con caracter municipal,no a la plusvalia en renta,que esta última siempre la paga la parte vendedora.
Y en cuanto a la otra con caracter municipal,si que venia clarito en el contrato de compraventa,ha sido un error mio,disculpad.
En cuanto a la primera,supongo que se abonará en las rentas del ayto de Valdemoro.
Un saludo y disculpad otra vez por mi error.
mar.-2005
79 mens.
Usuario Habitual
23/02/2006 10:15
mirad,os dejo un foro con bastante info e incluso,asesoramiento
http://www.lainmobiliaria.org/forums.html
dic.-2005
54 mens.
Usuario Habitual
23/02/2006 10:28
EL RECIBO DEL IBI O DE CONTRIBUCION LO TENEMOS QUE PAGAR NOSOTROS PORQUE A PARTIR DE AHORA LA CASA ES NUESTRA. LO QUE TAMBIEN FIRMAMOS EN EL CONTRATO DE COMPRAVENTA ES QUE NOSOTROS NOS TENEMOS QUE HACER CARGO DE PAGAR LA PLUSVALIA DE RENTA COMO TU LO LLAMAS AL AYUNTAMIENTO, QUE DE ACUERDO QUE NORMALMENTE LA PAGA LA PARTE VENDEDORA (NOSOTROS CUANDO VENDIMOS NUESTRO PISO NOS TOCO PAGARLA) PERO EN ESTE CASO NOSOTROS HEMOS FIRMADO EN EL CONTRATO QUE LA VAMOS A PAGAR NOSOTROS
ago.-2005
24 mens.
Usuario Ocasional
23/02/2006 19:32
da lo mismo q este firmado en contrato,la plusvalia la paga el vendedor,nos la meten a nosotros y eso que se ahorran,si tu no la pagas pasado un mes el ayuntamiento se la reclamara a soncar y soncar a ti.yo por no meterme en lios pero me cojo un abogado y la pagan ellos,porq para eso les corresponde por mucho que firmemos un contrato.
nov.-2005
78 mens.
Usuario Habitual
  C yT
23/02/2006 20:10
Antes he comentado que no es obligatorio por ley el pago de la plusvalía por el vendedor, y no es correcto. Si está regulada por ley y prohíbe el traspaso de la misma del vendedor al comprador. El problema, es que esta ley tiene efectos tributarios y no civiles. Por ello, será el juzgado en caso de demanda el que deba dar solución al caso.

Al tener firmado en contrato la cláusula, podrían dar la razón al vendedor. De hecho, en alguna Audiencia Provincial así ha sido.

La verdad es que son unos chorizos. Yo voy a ver cuanto tenemos que pagar. Como compran y construyen de forma inmediata, es posible que no sea mucho. Ahora, que como el importe sea alto, NO LO PAGO, y ya veremos que pasa.
dic.-2005
54 mens.
Usuario Habitual
24/02/2006 09:38
TAMBIEN POR LEY EL PAGO DE LOS GASTOS DE COMPRAVENTA LE CORRESPONDE PAGARLOS A LA PARTE QUE VENDE, PERO EN TU ESCRITURA HAN PUESTO UNA COLETILLA EN LA QUE DICE QUE ES LA PARTE COMPRADORA LA QUE SE HACE CARGO DE ESOS GASTOS.
dic.-2005
54 mens.
Usuario Habitual
24/02/2006 09:41
ESPECIFICO, LOS GASTOS DE NOTARIA QUE GENERE LA COMPRAVENTA
mar.-2005
79 mens.
Usuario Habitual
24/02/2006 10:31
Pues estos temas se podrian comentar en la reunion de vecinos, si todos estamos de acuerdo,la union hace la fuerza no?
ene.-2005
59 mens.
Usuario Habitual
24/02/2006 10:38
Buenas,

Estoy de acuerdo en que nos han repercutido gastos que corresponden a la parte vendedora. Pero lo que tambien es cierto y nadie me podra negar, es que todos tenemos en nuestro poder un contrato de compra/venta firmado por cada uno de nosotros en el que aceptamos esas condiciones, incluso si no recuerdo mal en la escritura de compra/venta que firmamos ante notario tambien lo pone. Dudo muchisimo que se pueda hacer algo, pero bueno .....

Saludos.
mar.-2005
79 mens.
Usuario Habitual
24/02/2006 10:54
ipondia ,en eso tienes mas razon que un santo, me da que solo nos queda la pataleta
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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