De lo de las ayudas tenéis un fichero en la parte de descargas que colgó alguien ( supongo que uno de nosotros ) y luego también tienes un resumen de los pasos que nos quedan en el tema "De lo que nos queda hasta las llaves".
El tipo de ayudas va a depender de a qué plan esté acogida nuestra promoción ( de la comunidad o del estado ). Según entiendo de la legislación que he leído, lo de más de 110 m2 construidos es un impedimento para obtener subvenciones en las ayudas que concede la Comunidad de Madrid ( supongo que nuestra promoción está acogida al plan de vivienda de la Comunidad de Madrid 2001-2004 ). Los 110 m2 construidos no impiden que podamos tener el préstamos cualificado y la subsidiación de la cuota.
El préstamo cualificado es una especie de hipoteca que conceden entidades bancarias que tienen un acuerdo con las administraciones públicas. Son préstamos sin comisiones, el tipo de interés lo pone la administración cada año, no puedes reducir el principal del préstamo durante ciertos años ( no sé si son 3 o 5 ), ... En sí, no son las mejores hipotecas que te puedes encontrar en el mercado, pero son buenas hipotecas y lo interesante de obtenerlos es que si no tienes uno no puedes acceder ni a subvenciones ( en nuestro caso y si como creo nuestra promoción está acogida al plan de la Comunidad de Madrid no nos corresponden ) ni a la subsidiación de la cuota. La subsidiación de la cuota es que la administración te paga un tanto por cierto de la letra mensual del préstamo cualificado durante un cierto número de años. A esa ayuda sí tenemos derecho aunque el piso tenga más de 110 m2 construidos y puede suponer un buen pellizco al mes.
Con la nueva legislación que ha sacado el gobierno no tengo claro que no podamos obtener ayudas del estado, que son mejores que las que da la comunidad de Madrid.
En todo caso para las ayudas hay que esperar a tener la vivienda ( el título de acceso en propiedad ), así que ahora lo único que podemos hacer es informarnos para actuar rápido cuando nos corresponda.
Por último deciros que lo que os he contado es un resumen de lo que yo he entendido de la legislación que he leido y la información que he pedido, así que no os lo toméis como seguro por si hubiera algún error.
Saludos.