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Convocada nueva reunión

Actualizado 23/06/2004
343 lecturas acumuladas
9  mensajes
Autor
Tema
Fecha
feb.-2004
20 mens.
Usuario Circunstancial
19/06/2004 00:06
Buenas vecinos!
Pues nada, ya tenemos convocada reunión para el día 24 de junio, eso sí, una hora más tarde de lo habitual, a las 7:30, lo que en nuestro caso es de agradecer.
En la carta donde nos citan para la reunión, en la que suponemos que básicamente se aprobarán las cuentas, adjuntan documentación sobre los plazos de las fases del piso, y han considerado que las escrituras se firmarán en marzo de 2006.
Un saludo a todos.
oct.-2003
118 mens.
Usuario Habitual
21/06/2004 11:45
!!!EN MARZO DEL 2006 !!! Pero si el plazo de construcción del piso era de 17 meses ; vamos que para mediados de Septiembre deberían darnos el piso...¿Cómo vamos a escriturar en Marzo del 2006?
Avatar mts
ene.-2004
91 mens.
Usuario Habitual
  mts
21/06/2004 12:05
Pero creo que no son las escrituras lo que íbamos a firmar ahora sino los contratos y la documentación que presentamos es para el acceso a las ayudas y el reconocimiento de vivienda de protección pública, las escrituras nos se pueden entregar ni firmar hasta que el piso no esté entrgado, a si que si contamos con que la obra la terminen en septiembre-octubre de 2005 (ya veremos...) la entrega se puede demorar por licencias y demás movidas a el 2006 sin ningún problema.
Un saludo.
may.-2004
42 mens.
Usuario Ocasional
21/06/2004 12:41
Un saludo a Todos!!!

En cuanto a la documentación que nos han enviado para la reunión, he estado revisándola y sinceramente o no se me dan muy bien las cuentas o algo no cuadra. Por lo menos a mi no me han cuadrado, según la documentación que me han enviado el piso vale bastante menos de lo que estamos pagando.

Alguno ha visto lo mismo?? Sabeis a qué se debe esa diferencia??

Un saludo
mar.-2004
36 mens.
Usuario Ocasional
  mage
22/06/2004 17:21
yo tambien he visto la diferencia, pero no se a que se debe... ya preguntaremos en la reunion, sera lo que se lleva larcovi!!
Ademas he visto algo de 19 meses + hipoteca no se si sera como se quedaran luego los pisos, pero lo de los 19 meses no lo entiendo muy bien con lo que estamos pagando todos los meses.

Alguien puede explicarmelo???



Avatar mts
ene.-2004
91 mens.
Usuario Habitual
  mts
22/06/2004 18:00
Lo de los 19 meses creo que es un error porque el la página siguiente con las cantidades en pesetas pone 25 que son las mensualidades que pagamos 22 meses mas 3 meses con letra doble.
A lo que en nigún momento yo encuentro referencia es a los bajos con jardín, las cantidades mensuales son más altas, la entrega inicial también lo fué y la hipoteca lo mismo.
Espero que nos lo aclaren en la reunión.
Salu2
oct.-2003
1 mens.
Usuario Circunstancial
22/06/2004 23:03
Hola a todos,

Hoy me he reunido con Olga en Larcovi porque no me cuadraban las cuentas. Según ella, esos datos son meramente informativos, y el precio es la media proporcional correspondiente a cada tipo de vivienda. Después, las ‘peculiaridades’ de cada piso se recogerán en el contrato de compra-venta que firmaremos el mes próximo. Además, me ha informado de que la CAM las ha calificado como VPP de más de 110 m2, lo que nos excluye de cualquier ayuda. De lo único que nos podremos beneficiar, según Olga, es de una hipoteca (la subrogación no es obligatoria) con el BBVA con un interés ‘cualificado’ , se supone que mejor que el de una vivienda de precio libre.
Espero que os haya ayudado en algo ; se ha sorprendido mucho porque he sido la única que le ha llamado para pedir explicaciones sobre las cuentas. Estoy un poco desanimada porque pensaba ‘rebajar’ la letra con la ayuda pública pero.... de momento, va a ser que no.
Nos vemos el jueves.
oct.-2003
118 mens.
Usuario Habitual
23/06/2004 11:12
Hola a todos,

Ayer mismo recibí la carta de Larcovi. Tras echar un vistazo rápido he encontrado cosas que no me cuadran y que me crean ciertas dudas:

1. En la pasada reunion se comentó que el plazo de construcción sería de 17 meses, y no de 18 como pone en el acta de la reunion.
2. Las obras empezaron a medidos de Abril, y no en marzo como dice el plan de actuación definitivo.
3. A mi no me coinciden el precio del piso + garages + trastero con lo que en un principio me dijeron. No es mucha la diferencia pero resulta ser unas 45.000 pts más caro de lo que me dijeron.
3. Me preocupa el hecho de que un garage no este vinculado a la vivienda y como afectará de cara a deducciones y tasaciones.
4. No recuerdo exactamente cuánto pero sé que el presupuesto inicial de la obra fue mayor del presupuesto definitivo propuesto por SetHome (recuedo que Larcovi dijo que ese dinero no se devolvería y que quedaría para futuros contratiempos). El tema es que el balance de gastos e ingresos cuadra, y no refleja ese sobrante de ingresos. ¿Ande andará?
4. ¿Para qué el Capital Social?. Pues ni para arbolitos, , ni parque infantil, ni nada de nada. Casi en su totalidad (200.000.000 pts) para gastos de gestoría, es decir, para la gestora (Larcovi). Soy un profano en gestión inmbolaría pero me parece una pasada, sobre todo cuando no te ofrecen argumentos (persona/hora, trabajos de gestión, etc) que puedan justificar tal burrada de dinero. Vamos que nos dicen en una línea que los gastos de gestión son 200K y nos quedamos tan contentos.

Espero que todos estos temas se aclaren en la reunion, pero estoy seguro que al final muchas voces pero pocas soluciones.

Un saludo a todos.
nov.-2003
22 mens.
Usuario Ocasional
23/06/2004 13:54
Tienes razon en todo lo que dices, pero todo tiene su explicacion:
- El tema del que no te cuadren las cuentas, es debido a que esos numeros que te mandan no son los tullos definitivos, sino una aproximacion puesto que como hay 15 o 16 tipos de trasteros se ha hecho una media para no poner todas las combinaciones, y por eso te sale mas caro aunque habra a gente que le salga mas barato.
- Con el tema del presupuesto mas bajo que lo previsto, al igual que con lo del capital social, te comento que como la cooperativa es una sociedad sin animo de lucro, el valance debe de ser 0, y todo lo que se te describe son gastos previsibles, y como es mejor que nos sobre que no que nos falte ; y si al final no se gastan se podran devolver, pero con eso no debes de contar de momento.
- Al tema de los 17 o 18 meses, el consejo rector le dio un mes mas(me parece), por cortesia, pero como ya habras visto la entrega de llaves se va a marzo, si mal no recuerdo y esto es debido a que despues de terminada la obra y entregada hay que seguir haciendo papeleos hasta poder vivir en ella, y para que la gente que viva de alquiler no rescinda sus contratos antes de que pueda vivir en el nuevo piso y se quede en al calle, se dan unos meses mas, pero si los papeles se resolvieran antes, nos las entregarian antes.
Espero haber aclarado algo tus preguntillas, de todas maneras seguro que todo esto lo aclararan mejor en la reunion.
UN SALUDO
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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