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nos lo dan en septiembre?

Actualizado 03/10/2006
1637 lecturas acumuladas
31  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
jun.-2006
7 mens.
Usuario Circunstancial
30/07/2006 15:46
felices vacaciones a todos mis nuevos vecinos,quisiera saber si nos entregaran los pisos en septiembre. un saludo!
Avatar MHO
dic.-2003
74 mens.
Usuario Habitual
  MHO
02/08/2006 13:40
Hola vecinos,

La semana pasada hablé con el Ayuntamiento de Leganés y con respecto a nuestra licencia faltaba por recibir la calificación definitiva de VPP y un levantamiento topográfico.

Ayer llamé a Larcovi y me comentaron que la comunidad había pedido unos papeles y estaban pendientes de enviarlos para que la comunidad contestase con la calificación definitiva de VPP, así que por los plazos que se manejan Septiembre lo veo difícil.

Un saludo.
feb.-2004
20 mens.
Usuario Circunstancial
09/08/2006 18:53
hola vecinos,
francamente, no entendemos nada, a este paso no nos dan las viviendas ni en Navidad. Nos sentimos impotentes, mucha prisa para pagar el IVA, para la hipoteca, pero ellos a su aire.
Menuda falta de formalidad. Desde luego, cuando nos den los pisos, vamos a informarnos y ver donde debemos denunciar, porque esto es una tomadura de pelo.
Saludos
may.-2004
42 mens.
Usuario Ocasional
10/08/2006 08:46
Nosotros estamos totalmente de acuerdo... esperemos que todos nos unamos y así demostrar que esto no puede ser.

Un saludo y gracias a todos los que nos vais pasando información nueva.


SAra y Pedro

oct.-2003
118 mens.
Usuario Habitual
10/08/2006 09:05
Pues yo ya estoy hasta los mismisimos.....Me casé a finales de Junio y ahora no me queda más remedio que buscarme un piso de alquiler y pagar la burrada que me piden hasta yo qué sé cuando. ¿Y quién va a apoquinar? Pues el menda....no SetHome ni mucho menos Larcovi.

Este miércoles (sólo abren los miércoles) me pasaré por la calle Maudes 17 e intentaré recabar información sobre la marcha de la calificación y cuando comenzaron los trámites.También intentaré solicitar información sobre las famosas ayudas que nos dijeron que no teníamos.

Lo que está claro es que no estamos haciendo nada. ¿Alguien tiene una copia del contrato con SetHome para ver tiempos y penalizaciones? ¿Alguien tiene copia del certificado de finalización de obra? ¿Alguien tiene las justificaciones del retraso de SetHome? No sabemos nada de nada (..o por los menos yo).
Avatar MHO
dic.-2003
74 mens.
Usuario Habitual
  MHO
11/08/2006 09:51
Hola vecin@s,

Como se comenta en el mensaje anterior el tema de las ayudas, aquí os dejo un link del foro de nuestros vecinos de Arroyocanaleja2 en el que tratan este tema:

http://www.nuevosvecinos.com/arroyocanaleja2/mensaje.asp?id=951373

Un saludo.
oct.-2003
118 mens.
Usuario Habitual
16/08/2006 11:30
Hola vecinos !!!

Buenas noticias. Hoy se ha pasado mi mujer por la comunidad de madrid y ha logrado hablar con el técnico que se encarga de nuestras viviendas. Le ha comentado a mi mujer que hoy mismo se había incorporado al trabajo y que sobre la mesa tenía los papeles que Larcovi había entregado en contestación a su requerimiento del 23 de Junio. Ha dicho que si una vez revisados está todo correcto, la calificación no tardaría más de una 1 ó 2 semanas.

Fechas concretas:
13 marzo - > Solicta Larcovi la Calificación.
18 Abril - > Visita técnica al edificio.
23 Junio - > Requerimiento de la comunidad de madrid.

No ha podido preguntar sobre el tema de ayudas porque tenían mucho lio, pero muy amablemente nos dio su tlf para cualquier duda/consulta. A finales de la siguiente semana quedamos en llamarla para preguntar por el estado de la calificación y por el tema ayudas.

Mañana nos pasaremos por el ayuntamiento para preguntar por los tramites de licencía de ocupación.
oct.-2003
81 mens.
Usuario Habitual
16/08/2006 14:18
Que bien! al fin buenas noticias.
Muchas gracias eparamo por compartirlas con nosotros.

A ver si hay suerte y es verdad que en septiembre tenemos nuestras llaves en las manos!

Feliz verano!
Avatar MHO
dic.-2003
74 mens.
Usuario Habitual
  MHO
17/08/2006 12:51
Muchas gracias eparamo por la información,

¿Podríais decirme el Nº de nuestro expediente?

Un saludo.
oct.-2003
118 mens.
Usuario Habitual
17/08/2006 15:34
El número de nuestro expediente es 06-GP-00134.1-2003, pero te tendrás que pasar en persona para solicitar información pues tienes que acreditar que realmente eres propietario de una de estas viviendas.
nov.-2003
58 mens.
Usuario Habitual
22/08/2006 20:00
Muchas gracias por la información, eparamo. Está claro que hay que sacarse las castañas del fuego y preguntar donde sea menos a los de Larcovi, nosotros cada vez que llamamos nunca se puede poner Luis, y cuando le dices a Dolores que te ponga con alguien que lleve Parquesol te dice "yo misma", y luego no tiene ni idea de nada. Nosotros queremos ir un día en persona a hablar con el gestor, a preguntarle unas dudas sobre el préstamo y a que nos confirme, si no el día, por lo menos en qué quincena de qué mes tienen previsto que escrituremos, porque no nos vale con que nos digan a finales de Septiembre, de hecho, no creo que escrituremos hasta Octubre, tener en cuenta que nos tienen que avisar como mínimo con 15 días de antelación. Me imagino que como muchos de vosotros, nosotros ya hemos ido encargando los muebles, como tardan tanto en llevarlos, pero a este paso nos los van a tener que guardar.
En fin, paciencia, aunque ya nos quede poquita.
nov.-2003
58 mens.
Usuario Habitual
25/08/2006 09:46
Hola vecinos, ¿a alguno de vosotros os ha llamado el BBVA para que vayáis a entregar las tres últimas nóminas? Es que al parecer están llamando a la gente porque dicen que vamos a escriturar a finales de Septiembre.
oct.-2003
81 mens.
Usuario Habitual
25/08/2006 09:54
Hola,
Si a nosotros tambien nos han llamado. Tenemos que ir a llevar los papeles la semana que viene porque escrituraremos (segun el Banco)a finales de septiembre. A ver si es cierto!

Saludos.
Avatar MHO
dic.-2003
74 mens.
Usuario Habitual
  MHO
30/08/2006 20:04
Hola vecin@s,

Esta mañana me he pasado por las oficinas de la Comunidad de Madrid, para preguntar como iba el tema de la calificación definitiva, y me han comentado que tenía el visto bueno por parte del técnico, pero que la parte jurídica había puesto un par de pegas, el seguro que tenemos referente al piso no indica que es de incendios y un papel al que le faltaba un sello. Después de darnos esta información he ido a Larcovi y les he comentado que como podían estar mal estos papeles con el tiempo que llevamos esperando. Desde Larcovi dicen que ayer se le notificó el cambio en estos documentos y que el gestor solicitará a la aseguradora la corrección en el asunto del seguro y entregarán el papel con el sello correspondiente. En cuanto a fechas que es lo que nos interesa, desde la Comunidad de Madrid dicen que una vez se envíen estos papeles en 1 semana podría estar la calificación definitiva terminada. En Larcovi nos han comentado que se enviará una carta indicándonos que la fecha esperada para la escrituración será finales de octubre.

Cambiando de tema, si os pasáis por al oficinas podéis haceros con un ejemplar de la memoria anual en el que se indica que nuestros pisos están entregados en el año 2005!!!.
Una foto de nuestro piso se utiliza como portada de la sección de viviendas entregas en la que se cuenta un poco las características de las promociones entre las que aparece la nuestra.

nov.-2003
58 mens.
Usuario Habitual
31/08/2006 09:36
Mirad este artículo que he encontrado:

"El plazo es un elemento esencial en la compra. «Salvo fuerza mayor, el promotor estará incumpliendo el contrato y deberá indemnizar al comprador por los perjuicios que el retraso le haya causado (costes de alquiler, guardamuebles, etcétera). Si el retraso es de tal entidad o concurren circunstancias que hagan que pueda considerarse apto para frustrar las expectativas de la parte compradora en cuanto al fin del contrato, puede elevarse a causa de resolución del mismo, en cuyo caso también cabrá reclamar que se le indemnicen los perjuicios causados».

No obstante, hay un caso en el que no responde el promotor: «Cuando el origen del retraso está en causas de fuerza mayor imposibles de prever aun a pesar de la actuación diligente del vendedor (el hallazgo no previsible de restos arqueológicos en el solar, inclemencias meteorológicas de gran magnitud y/o duración...). No están justificados los retrasos achacables a la realización de trámites administrativos cuando, por no deberse a circunstancias excepcionales, su duración debiera haber sido prevista. A veces las promotoras acceden a indemnizar los perjuicios derivados del retraso, pero otras no hay más remedio que acudir a los tribunales civiles. En estos casos es frecuente que la empresa ceda y pague antes del juicio».
".

El problema es que en nuestro contrato no pone ninguna fecha de entrega, pero de todas formas está claro que este retraso se debe, una vez más, a la malísima gestión de Larcovi, como tú bien dices, mho, no me puedo creer que después de tanto tiempo ahora digan que hay problemas con el seguro de incendios y que falta un sello en no sé dónde. Con la "experiencia" que tiene Larcovi, ¿cómo no pueden haberse dado cuenta antes? Y si desde que Larcovi entregue estos papeles, la Comunidad tarda una semana en dar la Calificación Definitiva, ¿cómo es posible que escrituremos a finales de Octubre? Porque según tengo entendido, desde que va el técnico del Ayuntamiento de Leganés y luego se reune el pleno para conceder la cédula de habitabilidad, tardan como mucho dos semanas, porque hay pleno una vez por semana, con lo cual, ¿qué pasa, que Larcovi va a tardar más de un mes en entregar los dichosos papelitos? Y habrán dicho finales de Octubre por decir algo, a este paso nos vamos a Noviembre. Y además vuelven a utilizar publicidad engañosa, poniendo nuestros pisos como entregados en el 2005. ¡Pero que morro!
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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