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Hipoteca Caja Duero

Actualizado 16/06/2005
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30  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
ene.-2004
41 mens.
Usuario Ocasional
16/05/2005 17:32
Buenas tardes,

me acaban de llamar de Caja Duero porque ya han recibido el expediente de Getafe.

Me han dicho que para informarme me tengo que pasar por la oficina en horario de bancos.

Si alguien se pasa a informarse, podría indicar lo que le han dicho, porque en el tema hipoteca estoy un poco verde.

También me gustaría saber cuales son los importes que tenemos que desembolsar para la entrega de llaves, que todavía no se muy bien cuales son todas las cantidades (IVA Hipoteca, Gestión hipoteca, notarios, tasaciones...)

Un saludo y gracias.
feb.-2005
17 mens.
Usuario Circunstancial
16/05/2005 18:22
Y si alguien ademas sabe cuando se ha de entregar el dinero tambien lo puede decir.
Gracias
sep.-2003
45 mens.
Usuario Ocasional
16/05/2005 19:32
hola a nosotros tambien nos han llamado hoy mañana si puedo me pasare y ya os contare,respecto a lo del I.V.A y todo lo demas es el 7% del piso si te cuesta en la cooperativa 25 millones pues entonces seria 1.400.000 se puede entregar a la entrega de llaves o meterlo en la hipoteca



un saludo para todos
oct.-2004
17 mens.
Usuario Circunstancial
16/05/2005 21:07
Hola, buenas tardes. Respecto a los pagos pendientes:
Una vez que dejemos de pagar las letras (junio) quedan:
- el IVA: 7% del precio del piso, tiene que estar desglosado en los papeles que firmasteis de la gestoria, al elegir piso
- las escrituras entre 400.000-600.000 pelas en función de la zona, incluidos los gastos de notaria
- el alta de la luz, el agua, el gas, aprox:156,118,180
- el seguro de la vivienda: sin contenido 160 euros
- seguros de vida hipotecarios: 100 aprox
- el fondo de la comunidad de vecinos del portal y de la mancomunidad:150

esto según un amigo que lo hizo hace unos meses
y creo que ya
may.-2005
3 mens.
Usuario Circunstancial
18/05/2005 01:20
yo estuve hablando con el director de caja duero de getafe y me dijo que no habria ningun problema en aumentar los creditos que tenemos en nuestras viviendas porque se han quedado muy por debajo del valor de tasacion de las mismas, asi que si alguno necesita algun dinerillo para el coche, para muebles, cocina, viajes, iva, etc, pues ya sabe que lo incremente en el credito hipotecario y despues a desgravarse fiscalmente en la declaracion de hacienda. un abrazo vecinos y no sufrais por las zonas privadas o publicas del interior. Yo vivi en un residencial privado, y quien mas molestaba eran los propios hijos de los vecinos, o sea nuestros hijos. Relajarse y vivir la vida sin ansiedades, que al final nos morimos todos
ene.-2004
41 mens.
Usuario Ocasional
25/05/2005 16:00
Buenas,

os comento un poco lo que me han dicho en Caja Duero (si nos subrogamos a la cantidad que teníamos acordada en la cooperativa):

Tipo de interés: Euribor +0.75

Comisión de subrogación: 0.5%

Comisión de cancelación anticipada: 0% si la cantidad es menor del 25% del capital pendiente

Comisión de cancelación parcial: 1%

Estas condiciones son para una hipoteca a 25 años.

También me han comentado que se podría disminuír el diferencial (0.75) en función del grado de vinculación con Caja Duero, es decir que en función de lo que contratases:
* Seguro de la casa
* Plan de pensiones
* Seguro de vida, etc.
Hasta llegar a ser Euribor + 0.5

Además, creo que tb es obligatorio la apertura de cuenta, domiciliación de recibos, nóminas, tarjetas...

Ah, lo último, al ser subrogación de hipoteca los únicos gastos a pagar en el banco serían la comisión de apertura, es decir el 0.5% (para 120.000 Euros la comisión serían unos 600) y los gastos de compra-venta saldrían por unos 1.700 Euros.

Creo que nada más, si alguien sabe algo más (o me he confundido....) que me lo diga... o si conoce otro banco....

Un saludo.
mar.-2005
9 mens.
Usuario Circunstancial
08/06/2005 00:54


Hola a todos de nuevo,

He estado un poco perdida todo este tiempo, y ahora revisando lo que se dice por el foro, os puedo aportar algo.

Con el tema de ayudas y subvenciones.

Se tratan de viviendas de renta libre, y si no me equivoco, se podrían solicitar ayudas a fondo perdido en el caso de que sea la compra de la primera vivienda en la Comunidad de Madrid. Tardan muchísimo tiempo en resolverlo y piden una cantidad tremenda de documentación, pero por pedir no se pierde nada.

Si no recuerdo mal, hay que solicitarlo en la Dirección General de Arquitectura y Vivienda (C/Maudes, 17), y creo que las ayudas van en función del precio de compra, la edad, y los ingresos del comprador o compradores.

¡¡¡IMPORTANTE!!!! hay sólo un plazo de dos meses para solicitar esta ayuda desde la fecha de escrituración.

Si alguien se puede enterar de algo más...

Y con el tema de las hipotecas. Yo me he pasado por el banco y la verdad es que comparando con otras hipotecas, resulta bastante interesante. Ya sólo porque las escrituras serían más baratas ya que es una subrogación y no habría comisión de apertura, y que nos ahorramos la tasación, interesaría.

Y para aclarar dudas. Sería necesario abrir cuenta en cajaduero por necesidad si la hipoteca se hace con ellos. No es obligatorio domiciliar nóminas, contratar seguros, tarjetas, etc. Eso sí, cuanta más relaciones tengas con el banco, mayores serán las bonificaciones, que pueden llegar a bajar hasta 0,25 puntos.

Un saludo
dic.-2003
58 mens.
Usuario Habitual
08/06/2005 09:16
Nosotros también hemos estado en caja duero, y además del estupendo trato que nos han dado, las condiciones son mucho mejores que en otros bancos, además de que, como dice margie, nos ahorramos dinero.
En ese sentido lo tenemos claro.
También nos hemos pasado por la oficina y nos han dicho que la entrega será más o menos para finales de septiembre o principios de octubre, por los retrasos que puedan surgir en las obras de apertura de los locales comerciales hacia la calle (pues parece que lo han estudiado y esa solución es viable).
Las obras parece que van genial y el hueco de la piscina se ve bastante grande, en lo que también nos hemos fijado (que no sabemos si quedará así), es que no parece que vayan a poner cesped ; aunque, personalmente, eso no es algo que nos preocupe, pero bueno, es un dato.

Saludos a todos!!!
oct.-2004
41 mens.
Usuario Ocasional
08/06/2005 19:53
Hola vecinos:
Ayer nos pasamos por la cooperativa y estuvimos hablando con Jose Luis de la entrega de los pisos y nos dijo que la entrega seria para finales de julio o como mucho tardar para el 5 de agosto y yo le pregunte pero la entrega es de la constructora a vosotros y me dijo que en cuanto los pisos estuvieran acabados a finales de julio nos lo entregarian a nosotros al cual yo segui preguntandole pero entoces lo del papeleo del ayuntamiento no retrasaria la entrega y me dijo que no que eso ya lo estaban preparando para que no pasara eso,poreso cuando acabo de leer lo que dice Lladidacus no entiendo nada de verdad porque ademas habia mas personas que podian oir lo que estabamos hablando.
No se con quien hablariais vosotros pero se contadice mucho con lo que nosotros hablamos ayer, esperemos que sea lo antes posible.
Un saludo
ago.-2003
76 mens.
Usuario Habitual
09/06/2005 00:45
Hola a todos

Yo estuve en cajaduero la semana pasada o la otra y me ofrecieron lo mismo q a vosotros, lo unico q yo quiero una ampliacion de hipoteca y me dijeron q sin problemas.

Ayer tambien estuve en la oficina de la cooperativa por el tema de las plazas de garaje y estuve hablando con la chica q hay alli (no se como se llama) y me dijo q finales de septiembre, principios de octubre.

Y sinceramentey mirando mi situacion personal, prefiero q me lo entregen en septiembre, pq en las fechas q decis estaremos de vacaciones. Pero bueno cuando tenga q ser sera.

Un saludo
ene.-2004
41 mens.
Usuario Ocasional
09/06/2005 09:23
Buenas,

el martes estuve yo también en la cooperativa para el tema de los garajes y me dijeron lo mismo, que hasta despues de verano no entregarían los pisos, a finales de septiembre o principios de octubre. Lo que dijeron es que las obras finalizarían en julio y que en verano nos dejarían entrar para ver los desperfectos de la vivienda para que los fueran arreglando antes de la entrega de llaves.

Una pregunta, ¿estais ya alguno formalizando lo de la hipoteca??? es que yo todavía no me he puesto, solamente me acerqué un día a preguntar y nada más. Es por saber si hay que ponerse ya en serio o si se puede dejar para un poco más adelante.

Un saludo.

dic.-2003
58 mens.
Usuario Habitual
09/06/2005 12:02
Hola a todos de nuevo.
Nosotros con quién hemos hablado es con la chica de la oficina, no con el gestor ; lo que no sé es porqué entre ellos se contradicen así. Ella nos dijo que el retraso se debía mas a las obras de salida y entrada de los locales comerciales por fuera de la urbanización, que por el papeleo de tramitación de la cédula.
Sobre lo de la hipoteca con caja duero, nosotros también vamos a pedir ampliación, a lo que no le han puesto ningún problema.
Sobre lo de cuando comenzar con el papeleo de la hipoteca, creo que no podemos hacerlo hasta que no tengamos las escrituras ; sin embargo, nos ha llegado una carta a casa de la cooperativa en la que además de informarnos sobre lo de las plazas de garage nos dicen que debemos ir comunicándoles el dinero que les vamos a entregar y lo que vamos a hipotecar (o algo así, no tengo la carta delante), supongo que es para ir agilizando los trámites.
Supongo que la carta os haya llegado a todos, si no es así pasaros por la oficina o llamar para que os lo expliquen bien.

Saludos!!!
ago.-2003
76 mens.
Usuario Habitual
09/06/2005 13:45
Lladicus, creo q no te has enterado bien. Tienes q tener todo formalizado para firmar escrituras, es mas tu haces una escritura con lo q tienes de hipoteca.
Lo q nos dice la cooperativa es q tienen q saber el dinero q va a pedir cada uno (bien amplies o disminuyas) para saber el total q queda de hipoteca de la construccion.

A mi me dijeron en cajaduero q tendriamos q hacerlo ya, pero hay gente a la q ni han llamado siquiera y lo se de buena tinta. Osea q prisa, prisa, pues tampoco es q corra.

Un saludo
dic.-2003
58 mens.
Usuario Habitual
10/06/2005 08:47
Muchas gracias por la información. De todas formas creo que una vez que nos avisen tenemos 15 dias para mirar si nos conviene otra hipoteca. Por eso yo pensaba que teniamos tiempo para empezar a tramitarla.

En lo que dices tienes razón. No nos han avisado todavia de caja duero. ¿tenemos que esperar? ¿han avisado a mucha gente?.

Saludos!!!
sep.-2003
45 mens.
Usuario Ocasional
10/06/2005 10:42
HOLA A TODOS A NOSOTROS YA NOS LLAMARON HACE UN MES ASI QUE PASAROS POR LA C/REAL46 Y QUE OS INFORMEN
sep.-2008
812 mens.
Administrador

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