¡Buenas tardes!
Nosotros tenemos una vivienda comprada en la promoción.
En cuanto a las 2 primeras preguntas:
- Que sepamos el parque que ahora están construyendo justo en frente de las viviendas (cara oeste) va a ser un parque "para perros " (nos imaginamos que incluirá varias estructuras de ejercicios para los mismos,,,) en la zona más libre y entre las palmeras ya sí será un parque para el disfrute de las personas. Entre el parque y las viviendas hay una parcela que también pertenece al ayuntamiento y es considerada zona verde, por lo que no van a edificar y las vistas seguirán siendo preciosas y con mucha, mucha luz. Otra cosa es la parcela libre en la cara este del edificio, entre la urbanización y el residencial de VPO naranja, esta parcela no es zona verde y se puede edificar en ella (aunque es donde dan las habitaciones) y tampoco sabemos si la parcela pertenece a PIMESA o a la urbanización de VPO ya construida.
- En cuanto a la intimidad, como es algo personal te damos nuestra versión, ten en cuenta que nuestra vivienda está a más altura de un 3º y hacemos esquina por lo que solo compartimos balcón con la vivienda adyacente a través de la celosía de la galería. Entre las viviendas hay 2 tipos de separaciones, la de la celosía de la galería que es de aluminio (si te acercas a la misma y miras por los huecos sí puedes el balcón del vecino con cierta claridad, pero se puede colocar una lámina translúcida u opaca adyacente a la celosía y arreglado, no vemos mayor problema en eso) y la separación opaca entre balcones (nos parece que no se ve nada a través de ellas, a no ser que el vecino saque la cabeza por fuera del balcón y esta separación y fisgue lo que no debe...). En cuanto a los balcones sí ofrecen intimidad comprobad en las últimas alturas, ya tienes que asomarte para que te puedan ver desde la urbanización y sí, desde zonas más lejanas te pueden ver, pero ya son desde zonas más alejadas, para nosotros ningún problema. De todas formas lo mejor es que lo compruebes tú mismo, visita la vivienda, que no te pondrán ningún problema (puedes llamar al 678509523 y preguntar por Susana)
En cuanto a las 2 últimas preguntas:
- Aún no se ha celebrado la 1ª reunión de vecinos que será esta semana, al principio se va a aportar unos 150€ por el mantenimiento de las zonas comunes y otros gastos ya contraídos, después (según el administrador actual) se harán aportaciones periódicas pero variables, ya que hasta dentro de 1 año aprox. no se sabrá con regularidad los gastos y por ende la cuantía de los pagos de comunidad. De todas formas cada vecino en función de la vivienda y garajes tiene un porcentaje de participación en la comunidad diferente.
- En cuanto a las vibraciones del tren, también es algo personal, nosotros estamos en la escalera más alejada de las vías del tren pero aunque se percibe cuando pasa esto es por el ruido y no por las vibraciones, que son más que sutiles (incluso estando al lado de la vía del tren es muy poco perceptible y no creermos se note demasiado en las viviendas más cercanas al tren), pero como en todo lo mejor es que lo compruebes por tí mismo, cada 30 minutos pasa un tren, mientras visitas la vivienda o paseas por la urbanización da tiempo a comprobarlo. El lugar donde sin duda más se aprecia el paso del tren es en los garajes. A nosotros no nos ha supuesto ninguna incomodidad, se oyen más lo camiones que pasan por la calle que el tren.
Esperamos haberte ayudado y si llegas a ser nuestro vecino pues enhorabuena, la vivienda tiene mucha luz, vistas privilegiadas y la zona pinta muy bien.
Gracias también a Mariajo por sus comentarios, así sabemos más cositas.
Da gusto que por fin este foro se anime un poco.
¡Saludos!