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Hercesa Mancha Amarilla Hercesa Mancha Amarilla

Hercesa Mancha Amarilla

Viviendas en Torrejón de Ardoz
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SON UNOS CHAPUZAS!!!

Actualizado 06/09/2004
1849 lecturas acumuladas
23  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
Avatar CIR
oct.-2003
577 mens.
Usuario Frecuente
  CIR
30/08/2004 12:17
Hola a tod@s: este fin de semana he visitado un piso de un compañero de trabajo que le acaban de entregar en la 1ª fase. No es por preocuparos, pero la experiencia no ha sido muy grata. 1º.- Entregan los pisos interiormente algo sucios, pero lo de las zonas comunes no es de recibo, ya que han estado terminando de pintar esta pasada semana, no se puede acceder al garaje, ya que la valla esta cerrada, y hay que abrirla, y aguantar al guarda para poder acceder a tu plaza. La terminacion de las paredes y techos esta llena de "bollos",o sea, golpes y deconchones de pintura, asi como abombamientos de los techos. las juntas en los trasteros estan sin rematar, ya que en el trastero de mi compañero coincide con junta de edificio, y tiene una grieta de aprox.2 centimetros sin cerrar, en la cual se llega a ver el poliespan. La mayoria de las puertas de accesos a garajes, cuartos de basuras, etc. estan con algun defecto, ya sea en la cerradura, en el pomo suelto, no se pueden abrir de el todo porque rozan en el suelo, etc.2º.- La puerta de entrada a la vivienda, asi como el remate de los descansillos (forrados de madera y las instalaciones en muebles del mismo material) me parecieron bastante buenas, asi como el ascensor de 6 plazas de la marca OTIS. La puerta acorazada tiene muy buena pinta. 3º.- la tarima esta bastante bien (la terminacion de roble), pero el rodapie esta bastante mal puesto, abombado en bastantes sitios, ya que parece que se les han olvidado poner algun que otro clavo. Las juntas de remate en esquinas y rincones deja bastante que desear. Lo que si me ha gustado es el detalle de el tapajuntas de union entre tarima y alicatados, ya que es de madera. 4º.- Las paredes la pintura es gotelet de grano fino, pero se notan las zonas donde han tenido que dar mas de una mano. Los techos de cocina y baños se notan muchos fallos, ya que al ser temple liso no tapa los defectos. 5º.- La terminacion de los alicatados es bastante buena, excepto en la cocina, ya que el color del suelo resalta la diferencia de altura entre piezas, y da la sensacion de que unas estan mas altas que las otras. las paredes me han parecido que estan bastante bien rematadas. Los sanitarios nos han parecido de tamaño mediano, no dan la sensacion de ser muy grandes. 6º.- Los armarios empotrados la madera tiene muy buena pinta, pero los remates son muy deficientes, ya que las juntas de los marcos forman una raya negra, ya que no estan bien rematados y queda un espacio importante entre el cerco y la pared. Tambien las barras de cogar ninguna esta a nivel. 7º.- Las ventanas y persionas son de las pocas cosas que no tienen ningun pero, bien selladas y rematadas. 8º.- las puertas interiores de la vivienda estan muy bien, y tienen una madera con beta muy bonita. Para los que tenian dudas solo las puertas del salon llevan cristal viselado, la de la cocian es sin cristal. En las puertas no habia demasiados fallos, aunque alguno gordo (faltaban tornillos en los herrajes). 9º.- El mueble de la cocina esta muy bien terminado, con juntas y zocalos decorativos, pero tiene un pero muy grande e importante: el frigorifico no va rematado, me explico, no ponen panel de separacion entre frigo y encimera, y tampoco colocan mueble en la parte superior de este (esto demustra que han ido a la pela). 10º.- Los electrodomesticos son de la marca Corbero, con horno y vitroceramica con mandos en el horno. La vitro es Ceran, y buscando en internet no figura que sea de la marca Corbero, sino de Balay. La campana no es extraible, ya que sobresale mas que cualquiera del mercado, y lo unico que se abre es un cristal abatible. Esta campana la tiene un familiar mio y es muy dificil de limpiar. El horno es Corbero, pero me parecio pequeño, a lo mejor fue la sensacion, pero creo que es mas pequeño de lo normal. El fregadero es de dos senos de la marca Teka (por fin una marca reconocible y de primera linea como nos enseñaban en los catalogos). La caldera es Caffoteaux & Maury, marca francesa con pocos servicios tecnicos en España, y los radiadores son "Nisu" o lo que es lo mismo, ni su madre los conoce, a parte de tener un termostato en la parte de arriba que parece el mando de un submarino. El termostato es digital bastante curiosillo. 11º.- la instalacion electrica esta bastante bien, ya que los puntos de luz como los enchufes estan situados en lugares bastante correctos, y la calidad de los automatismos parece buena, ya que tienen el tacto viselado,aunque no se
ve la marca por ningun lado. El portero automatico es bastante cutre. Bueno vecinos, mi intencion es la mejor, y ni mucho menos me gustaria asustaros, ya que a lo mejor el piso de mi compañero no esta muy bien y el resto si, pero lo que si me parece una cutreria son las marcas (solo ascensor, fregadero y sanitarios son de marca reconocida y reconocible) y lo a la vista que esta que han querido ahorrar en pisos de trentaitantos millones, con detalles dignos de la E.M.V. Nosotros tenemos pensado hablar con Ester por ciertos detalles (como el del mueble de la cocina) que nos que no son de recibo. Tambien entregan un carpeton con lo telefonos de contacto de todos los instaladores. Por cierto, ya venden un 5º, de 4 dormitorios transformados en 3 por 45 millones. Bueno vecinos, hay que estar atentos a los fallos y no cortarse a la hora de hablar con esta gente, que creo que a tod@s no cuesta mucho pagar las letras, para que encima nos tomen por tontos. UN SALUDO
feb.-2004
306 mens.
Usuario Frecuente
30/08/2004 13:54
Hola.
menudo susto lo del piso CIR, dile a tu amigo que no se preocupe, por lo que he me ha contado mdiaz, otra vecina de la primera fase, veo que lo arreglan todo enseguida y parece que bastante bien.
Lo que voy a poner ahora es un mensaje que mdiaz me ha mandado a mi correo, ya que desde su trabajo no puede acceder al foro. Lo pongo palabras textuales:

"He leído ahora mismo en el foro el mensaje de CIR y estoy flipando. No os penseis que todos los pisos son iguales, te cuento mi caso.

Mi piso no me lo han dado demasiado sucio, he visto cada uno de otras constructoras que daban pena.
Lo maximo que tienen es polvillo blanco supongo que de yeso, no se. Los azulejos a parte del polvillo del yeso tiene un poco en los bordes de algunos azulejo de lo que llaman lechada de las juntas. Pero se quita todo muy bien. Los armarios y las puertas tenian un poco de polvillo que he quitado con un paño humedo y otro seco. Lo unico que esta mas sucio es el suelo del tendedero, que tiene algun pegote. La cocina solo necesita un repaso.
Lo malo es que limpias todo, sobre todo lo notas en el suelo, y al dia siguiente vuelve a estar ese polvillo, debido a que nosotros mismos lo metemos otra vez por que el portar esta sucio y tambien hay mucho jaleo de camiones y maquinas del resto de las obras, que eso hace un monton.
Los cristales de las ventanas estaban un poco sucios pero por fuera, y tenemos que dar gracias de que nos han quitado las malditas pegatinas de los cristales, que eso no lo hace casi nadie.

El acceso al garaje esta medio solucionado, creo que hay un problema con los mandos pero como nos dieron un llave magnetica, podemos meter el coche y sacarlo. Las puertas de acceso a garajes y trasteros estan todas bien, pero mirare mejor por si acaso.

En las paredes tenia cuatro golpes pero me los han arreglado y ahora no se donde estaban, tambien me arreglaron, que eso si estaba bastante mal, la pintura de las esquinas, que estaban como rozadas, pero tambien me las han arreglado. No tengo ningun bollo en los techos.

La terminacion de los alicatados esta bastante bien. Lo unico que me paso es que tenia el un cuarto de baño un azulejo roto, pero ya lo tengo nuevo. Tambien tenia una baldosa con unas marcas tipicas de la radial, per tambien me lo han cambiado.

Los rodapies estan regular, se nota en algunos sitio que el individuo que lo puso no estaba muy fino, pero son cositas que tienen facil solucion.

Otra cosa que dice CIR es que el frigorifico no va rematado, no entiendo muy bien lo que quere decir. Y me parece bien que no pongan armario encima de donde va el frigorifico ya que ellos no saben la nevera que me voy ha comprar, es por ello que nos dan las señas de la casa de cocina, para que luego el que quiera puedo comprar el mueble que va encima, o que cada uno ponga lo que quiera.

Los electrodomestico me parecen de lo mas normal del mundo, no me esperaba que me pusieran Bosch. Y mi fregadero es de un seno.
Lo que tambien es de lo mas normal del mundo es el portero automatico, suena y se escucha bien.

Y no se que mas, seguro que se me olvida algo. Ten encuenta que es muy dificil hacer pisos a gusto de todos y siempre te encontraras fallos."

Un saludo a todos.
oct.-2003
145 mens.
Usuario Habitual
30/08/2004 15:44
HOla chicos,

Aqui os paso una página respecto a la marca de la vitro, (CERAN) no pinta tan mal...

Saludos

http://www.schott.com/iberica/spanish/applications/home_appliance/cooking_ceran.html
Avatar CIR
oct.-2003
577 mens.
Usuario Frecuente
  CIR
30/08/2004 16:28
Hola a tod@s: creo que no me he expresado bien, siempre he hecho referencia al piso de mi compañero, y me reafirmo en que son unos chapuzas, por mucho que luego lo solucionen, y hay ciertas cosas que no se pueden dejar pasar, aunque nos consuele que por ahi entregan pisos en peor estado que los nuestros (mal de muchos, consuelo de tontos que se suele decir). El remate del frigo es un tablon que ponen en el lateral, para separar la encimera de el electrodomestico. Lo del armario sobre el frigo se coloca en todas las cocinas, ya que la maxima medida en altura de un frigorifico es de 2,04mts. y luego se coloca una rejilla de ajuste y un pequeño armario.El problema de poner ese armario es el importe que pedira el fabricante de la cocina. Tambien deciros que en ningun momento he dicho que la marca Corbero sea mala, pero si que por delante hay unas cuantas en cuanto a calidad. Tambien decir que lo que he leido en Internet a cerca de la vitro es bastante bueno, aunque me salen 2 contactos, la marca Ceran como tal y la serie Ceran de Balay. Respecto al garaje el problema no es que no funcionen las puertas, sino que hay que estar quitando la valla que cierra la calle para poder entrar. Lo minimo era haber corrido las vallas unos metros para atras para dejar el paso libre a la calle de entrada al garaje. Cuando digo que el portero es cutre, es porque trabajo en el sector y es el mas, pero mas barato que hay, pero tambien reconozco que los automatismos, asi como la terminacion de los cuadros electricos es bastante buena, pero no han dejado indicado de que es cada magnetotermico. Tambien decir que hablo del portal de enmedio, que es el que conozco, y no se como estaran lo otros dos. Un saludo.
jul.-2004
206 mens.
Usuario Habitual
30/08/2004 16:47
Hola CIR!

Nosotros somos de la tercera fase pero supongo que las calidades saran muy parecidad a las de la primera. Mi padre es electricista y entiendo un poco de lo que cuentas. Sabrias decirnos de que marca y serie son los porteros automaticos y los automatismos?

Saludos
Avatar CIR
oct.-2003
577 mens.
Usuario Frecuente
  CIR
30/08/2004 16:55
Los automatismos no se que marca son,ya que no llevan ningun emblema reconocible, pero los cuadros son de ABB, y
el portero es Akotim serie 4, aunque en el cuerpo tampoco pone nada.
oct.-2003
145 mens.
Usuario Habitual
30/08/2004 17:05
Hola otra vez,

Nadie de la primera fase puede hacer unas fotillos y mandarlas a la galeria para hacernos una idea de todo lo que contáis..se agradecería un montón asi se hace más corta nuestra espera,...por cierto nosotros somos de la 3ª fase..

Ciao..
ago.-2004
84 mens.
Usuario Habitual
30/08/2004 18:43
Yo sólo puedo hablaros por la experiencia del piso de mi hermana cuya Promotora era Urbinco en Los Fresnos y creo que casi todas las viviendas las entregan con defectillos (para mi si es importante el hecho de que tengan solución y en breve plazo, ya que en el caso de mi hermana tardaron más de 2 meses en darle solución a una pequeña chapuza que en una tarde se hubiera arreglado).
No se en que promociones has visto el tema del armario por encima del frigorífico pero yo he visitado los pisos de varios amigos (el de mi hermana que ya os he comentado, otro en el Residencial Azalea y otro en la Avenida de la Constitución prácticamente enfrente del Puente de los Americanos, y ninguno contaba con dicho armarito, lo han tenido que comprar directamente al fabricante).
Respecto a los electrodomésticos, yo no contaba con unos superelectrodomésticos de una gran marca, casi todos los constructores recurren a elementos de calidad reconocida (Teka o en nuestro caso Corberó que tampoco es mala marca)y de una gama intermedia (hay promociones junto a la Plaza de Toros que han pagado un precio similar al nuestro, 32 MM por un duplex de 2 dormitorios, y la cocina se la entregan sin amueblar).

Por último y respecto a la limpieza, en los casos que yo conozco, sólo tratándose de cooperativas o de juntas de propietarios en las que los promotores eran los propios dueños de los pisos, se ha contratado a una empresa de limpieza para repasar los pisos antes de la entrega de los pisos.

Efectivamente sería conveniente poder ver fotos con esos pequeños defectillos, pero también creo que no es bueno que nos alarmemos sin motivo, ya que cuando menos todavía nos queda esperar 6 meses (en mi caso 10) para ver los pisos y no merece la pena hacerse mala sangre.

Un Saludo a todos
mar.-2003
287 mens.
Usuario Habitual
30/08/2004 19:32
Buenas a to2:

La verdad es que hacía cantidad de tiempo que no escribía, aunque sí leía vuestros comentarios y veía las fotillos (gracias, como siempre, por hacernos más llevadera la espera), y coincido con los últimos comentarios respecto a que por lo que contais, Hercesa no está dejando mal los pisos.
Nosotros somos de la 3ª fase, y me acerqué el viernes pasado para ver cómo iba todo (siento no tener aún cámara digital), y marchaba muy bien, porque están acabando el bloque de la Unión Europea en cuanto a ventanas, ya que el otro ya lo está y faltan interiores, pero todo promete.
Lo importante es que si existen desperfectos el plazo sea corto, y parece ser que se corrige en tiempo increible.Por ello, sólo me queda animar a los que como nosotros esperamos para febrero la casita y dar la enhorabuena a los predecesores.

Saludos, vecinos torrejoneros.
sep.-2003
610 mens.
Usuario Muy Frecuente
31/08/2004 03:12
Hola de nuevo a todos/as. Despues de una pausa de unos dias, ya estamos de nuevo de vuelta, y poniendonos al dia.
Bueno, deciros, que esta misma tarde, me he pasado por las obras, y parece que todo sigue adelante. En la tercera fase, habia bastante gente currando, y estaban poniendo sanitarios en el portal 1.
En la primera fase, tambien se veia a gente trabajando en los locales comerciales y portales.
He echado un par de fotitos, que subire en cuanto pueda a mi pagina y al webmaster para que las veáis.

Por otro lado, y siguiendo el hilo, he de decir que particularmente tengo opiniones de todos los tipos al respecto.
Por un lado, creo que estan dejando en general todo bastante bien rematado (dentro de lo poco que he visto en uno de los portales de la primera fase), aunque siempre he sido algo critico con Hercesa, puesto que despues de lo que se paga por un piso, la atencion y el cuidado hacia nosotros (sus clientes) deberia ser mejor.
Es cierto, que tampoco esperabamos electrodomésticos bosch ni gamas altas, pero quizas sea por la mala costumbre de ver cosas que hacen en otros sitios, y no pensar en lo que les pagamos.
Si he de decir tambien, que me han gustado los remates de los descansillos en madera, haciendo un mueble para tapar los registros de luz, agua etc. Esto es algo, que no se ve en casi ningun sitio. (he visto pisos de "lujo" en Pozuelo que les plantaban el cuadro de PVC a pelo y quedaba como el culo), y aunque sea una tonteria, los detalles de los letreros de las plantas, pisos, y distintos cuadros.
Es curioso lo detallistas que han sido para algunas cosas, y lo dejados (por no decir peseteros) con otras.

Por otro lado, y en relacion a los mecanismos, cuando estuvieron montandolos en las viviendas, pude ver las cajas en las que vienen dichos mecanismos, y creo que eran "Merlin Gerin". Por el tamaño de las cajas, entiendo que eran de los mecanismos y enchufes.


Bueno, y como siempre, pues esta no es mas que nuestra opinion (una mas) que ahi queda.

Salu2
sep.-2003
610 mens.
Usuario Muy Frecuente
31/08/2004 03:43
Huuups!!!! Con esto de las vacaciones, se me ha olvidado darle las gracias a Raponchi por las fotos (no he leido todavia el correo del curro) y en cuanto las tenga, las subire tambien (aunque no se donde, tal y como tengo organizadas las fotos en mi pagina, empieza a ser algo insostenible)...
Salu2
jul.-2004
206 mens.
Usuario Habitual
01/09/2004 08:59
Hola a tod@s.
Ayer estuve viendo el piso de la primera fase de unos amigos y creo que el portero es de la marca FERMAX. Los automatismos tiene razon CIR, no aparece la marca por ningun lado, por lo menos podrian haber puesto simon, que para eso pagamos un puñao de kilos. La campana es corbero y un modelo bastante antiguo supongo porque en las cocinas que veo por las tiendas ya no las ponen ni de coña.

Lo que menos me ha gustado son los radiadores de la calefaccion. No habia visto unos radiadores tan feos en mi vida y tienen pinta de acumular mas mierda!. No se parecen en nada a los del piso piloto de paracuellos.

Por lo demas parece que estaba bastante bien y que te arreglan los desperfectos que pueda haber en seguida, dicen que hay un hombre alli todo el dia para comentarle los desperfectos que se encuentren.

Saludos
sep.-2003
610 mens.
Usuario Muy Frecuente
01/09/2004 11:24
Hola de nuevo. El otro dia, olvidé comentar en mi post, que en la 3ª fase, estan dando un temple o alguna pasta encima de las paredes. Tenia buena pinta, y no se veia ninguna junta ni nada entre las planchas.
Dentro de lo que cabe, aunque no pinten las paredes que se piden lisas, tiene pinta de no quedar mal.

Salu2
nov.-2003
104 mens.
Usuario Habitual
  IvanF
02/09/2004 11:53
El otro día estuve viendo un piso de la primera fase (gracias a una señora muy amable que me lo enseñó) y comparto muchas de las opiniones que habeís expuesto, en especial lo de los electrodomésticos de la cocina y una cosa que considero bastante importante y casi no se ha mencionado y son los radiarores. Primero son horrendos, pero a parte de eso, no creo que expulsen mucho calor. La verdad es que no entiendo mucho, pero me da esa sensación. Por lo demás, con la mujer que estuve hablando me dijo que ella tuvo pocos desperfectos y que los que ha tenido se los arreglan enseguida. Hubo algunos detalles que no me gustaron como que las tuberías de la caldera, que en este caso estaba en la cocina, estaban sobre una pared a plena vista y que al abrir el mueble de la caldera, la puerta golpeaba contra la misma, una chapuza. Por otro lado había algunos defectillos que dijeron que no se los íban a arreglar como pequeñas picaduras en la pintura o grietas en los marcos de las puertas de clavar las puntas, es cierto que eran pequeños, pero en 20 minutos que estuve se los vi simplemente fijándome un poco.
Un saludo.
jul.-2004
206 mens.
Usuario Habitual
02/09/2004 12:25
Hola a tod@s
Entiendo que los azulejos, la distribucion, los muebles de la cocina y alguna cosa mas no sean iguales que los del piso piloto, pero porque lo radiadores de la calefaccion o incluso los automatismos pasan de ser primera calidad como los que estan en el piso piloto a calidad nula como los que nos montan a nosotros. Esther nos dijo en su dia que la distribucion del piso piloto no iba a ser como la del piso que habiamos comprado nosotros pero que nos podiamos hacer una idea de las calidades que tenia. Tambien entiendo que es posible que cambien un poco, pero pasar de PRIMERA CALIDAD A CALIDAD NULA!!!
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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