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Hipotecas 3ª fase

Actualizado 17/09/2004
1972 lecturas acumuladas
31  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
jul.-2004
206 mens.
Usuario Habitual
03/09/2004 12:08
Hola vecin@s.

Alguien ha calculado cuanto tendremos que dar cuando nos den nuestro pisito(gasto de iva de hipoteca, ultima letra, notario, etc?

Alguien tiene pensado contratar la hipoteca con otro banco o entidad distinta de la caixa? y si es asi, hay que pagar la subrogacion? o con la carta que dice MEDINA nos libramos de pagar eso?

Pienso que podriamos reunirnos para hablar el tema de la hipoteca y si es necesario ir a negociar con la caixa o hablar con Esther.
oct.-2003
145 mens.
Usuario Habitual
03/09/2004 12:16
Hola a todos,

En cuanto a lo que comentais (Susana y Jesús) de reunirnos para hablar del tema creo que deberiamos hacerlo, pues por lo que parece andamos todos bastante despistados y perdidos..., nosotros al menos no tenemos del todo claro el tema de estos gastos, y creo que sería importante hablar de ello pues es bastante dinero y no es plan de tomar decisiones a la ligera...

Un saludo.
sep.-2003
610 mens.
Usuario Muy Frecuente
03/09/2004 12:32
Hola a todos. Creo que seria interesante reunirnos, o bien acercarnos a algun banco por nuestro lado e ir informandonos. En su dia, subi una hoja que me dio esther, con las condiciones de la hipoteca (que tambien esta en mi pagina), en la que figuraba que el gasto de cancelacion total/parcial durante los 6 primeros meses era 0%. De este modo, podemos subrogarnos y cambiar la hipoteca en los 6 primeros meses, teniendo en cuenta el medio millon aprox. que puede costar el constituir una nueva en otra entidad (segun tengo entendido).

Lo que nosotros tenemos pensado es lo siguiente:
1-Ver las condiciones finales de la Caixa, e ir a otras entidades. (Yo concretamente tengo unas condicones especiales en Deutsche Bank aunque mirare en mas sitios)
2-Si no me interesa la caixa, enviar la cartita de que no quiero subrogarme, y en funcion de si funciona esto o no, pues formalizar la hipoteca con la Caixa y posteriormente con otro banco, o directamente con otro banco.
3-Endeudarme para toda la vida.....(como casi todos)

No se si os dieron a alguien mas esta carta, pero seria interesante que nos empezaramos a mover a ver que tal.

Salu2
Avatar CIR
oct.-2003
577 mens.
Usuario Frecuente
  CIR
03/09/2004 12:44
Hola:
Susana y Jesus para que os hagaís una idea del dinero que tenemos que tener cuando nos del el piso suma el Iva de la hipoteca, viene en la hoja de las letras, la letra última (la gorda) y aproximadamente unas 600000 pts nos dijo Esther de gastos de escrituración, etc.
Con respecto lo de hacer la hipoteca con la Caixa o no nosotros no los tenemos muy claro, porque me parece que nos tenemos que subrogar (lo ponía en el contrato) y si luego queremos cancelarla durante los 6 primeros meses (gastos 0) y hacerla con otro banco independientemente de las comisiones no sé si tenemos que volver a tasar, gastos de notario, gestoria, etc... alguién sabe algo de esto?. Lo que queda muy claro es el punto nº3 de fprietoq
Por cierto Jesus, eres de Hortaleza?

Un saludo a tod@s
Un saludo
jul.-2004
206 mens.
Usuario Habitual
03/09/2004 12:48
Si soy de hortaleza, por que? tu tambien eres de hortaleza?

Yo estoy acojonado con lo que tenemos que dar el dia D.
Avatar CIR
oct.-2003
577 mens.
Usuario Frecuente
  CIR
03/09/2004 12:52
Si, yo conozco a tu madre, le dí la dirección de este foro para tí. Que coincidencia!!! Vecinos del mismo barrio de Madrid y luego en Torrejón, ya nos veremos y ánimo que queda poco
jul.-2004
206 mens.
Usuario Habitual
03/09/2004 12:56
pues gracias. A ver si nos dan el piso en buenas condiciones y no nos engañan mucho.
Y tenemos que hacer algo con el tema de las hipotecas
ene.-2004
621 mens.
Usuario Muy Frecuente
03/09/2004 13:32
Preguntar a la caixa si es un "Crédito Hipotecario" o "Préstamo Hipotecario" parece lo mismo, pero hay mucha diferencia entre uno y otro. Por lo que se Caja Madrid, La Caixa y Caixa Cataluña ofrecen el crédito hipotecario.. Este crédito tiene menos ventajas que un préstamo.

En el foro de las cañadas, en la zona de descarga hay un documento que explica esto y todo lo que tiene que ver con este jaleo de la hipoteca. Hay una guía hipotecaria dnd viene todos los pasos de la compra de un piso, desde la compraventa, hasta la hipoteca, explicando cada termino y cada paso a realizar.

Un saludo..


sep.-2003
610 mens.
Usuario Muy Frecuente
03/09/2004 15:38
Efectivamente, segun la hoja, aparece "Prestamo Hipotecario".
Por otro lado, nosotros intentaremos primero no subrogarnos, y en caso de no poder, lo haremos y despues veremos el tema con otra entidad. Si cambiamos de banco, sera el momento en el que habra que realizar la denuncia por las clausulas abusivas.
En fin, ya veremos...
jul.-2004
206 mens.
Usuario Habitual
03/09/2004 15:47
Si podemos, la semana que viene, seguramente el lunes, vayamos a hablar con Esther y le preguntaremos si se pude hacer lo de la carta y no subrogarnos a la caixa. Con lo que sea os contamos.
feb.-2003
394 mens.
Usuario Frecuente
05/09/2004 15:50
Yo creo q lo q hare sera hacerla directamente con otro banco, porq luego asi puedo reclamar los gtos si me los hacen pagar . si lo hago de la otra forma 1º con la caixa y luego con otro banco no puedo recuperar nada.
alguien sabe a cuanto ascienden esos gtos?alguien ha presentado ya esa carta a esther? y q ha dicho?
sep.-2003
610 mens.
Usuario Muy Frecuente
05/09/2004 18:08
Hola de nuevo. Creo que tienes razón ELENAD con lo de que habria que hacerlo con otro banco directamente. Me enteraré, y si es asi, tambien lo haremos para poder reclamar luego.
Lo cierto, es que todavia no he mirado demasiado en serio, asi que cuando se nos acerque mas la fecha, mirare bien y me informare tambien para ver como es mejor.

Por otro lado, he leido en el foro de Los Cerezos, que ellos estan pendientes de la cedula de habitabilidad por el tema del Canal de Isabel II también, y por eso no les han entregado sus pisos. Segun les han dicho en su oficina, es posible que esta semana se lo solucionen.
Asi que si es cierto, con un poco de suerte, sea igual para los de la primera fase.

Ayer estuve por la tarde viendo la zona, y ya hay un pisito con el cartel "Se vende".... Vaya tela....
Salu2
feb.-2003
394 mens.
Usuario Frecuente
05/09/2004 18:55
no se sonde he leido q lo vendian por 45 mill
de verdad q pasadaaa, no deberian dejar q hicieran esas cosas
jun.-2003
402 mens.
Usuario Frecuente
05/09/2004 20:59
hola vecinos, el precio son 46.500.000ptas, y lo e visto en la calle san isidro, en una inmobiliaria.

pienso que esto deberia de estar prohibido, es un abuso y esta gente son inversionistas, deberia de estar mas controlado.

saludos.
ene.-2004
621 mens.
Usuario Muy Frecuente
06/09/2004 00:10
Pues el que lo quiera tasar para hipotecar con otra entidad bancaria diferente a la que os ofrece la promotora, ya sabe lo que vale el piso, pq muchas veces la tasación se hace por los precios que tiene la zona.

Evidentemente debería de estar prohibido "traficar" de esta manera con los pisos.

Un saludo.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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