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QUEDADA PARA LA HIPOTECA

Actualizado 23/09/2004
2033 lecturas acumuladas
40  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
Avatar CIR
oct.-2003
577 mens.
Usuario Frecuente
  CIR
15/09/2004 10:22
Hola a tod@s: Abro este asunto con la unica intencion de que todos los que esteis interesados en quedar para este fin de semana para hablar el tema de la hipoteca, empeceis a proponer dia, hora y lugar de la cita, para ver si el Viernes tenemos ya todo fijo y definido para vernos. Nosotros tenemos todo el fin de semana libre asi que lo dejamos en vuestras manos...
jul.-2004
206 mens.
Usuario Habitual
15/09/2004 10:52
Hemos propuesto el sabado,ir diciendo si preferis por mañana o tarde para poner una hora, de todas maneras creo que deberiamos hacer despues mas reuniones para aclarar otras dudas que vayan surguiendo o para la gente que no pueda venir
Un saludo
jul.-2004
206 mens.
Usuario Habitual
15/09/2004 11:01
Es para todo el que este interesado,cualquier fase,en el centro de salud que hay enfrente?
A nosotros nos parece bien el sabado por la tarde
sep.-2003
610 mens.
Usuario Muy Frecuente
15/09/2004 11:33
Hola, por nuestra parte, el sabado por la tarde tambien nos parece bien, y el lugar, como no, pues tambien.
No se si podremos ir los dos, o solo yo, pero nos parece bien.
En cuanto a la hora, tambien me da igual. Podriamos decir a eso de las 18:00 por poner un ejemplo?
(Como digo, es por poner una hora, cualquier otra tambien es buena)

Salu2
abr.-2004
182 mens.
Usuario Habitual
15/09/2004 12:04
Yo estoy tambien interesado, estoy de acuerdo con el lugar y la hora,pero hasta el viernes no se si podré asistir
jul.-2004
206 mens.
Usuario Habitual
15/09/2004 13:11
Me perece bien. Ahora tenemos que intentar ahorrarnos esos 500 €, que aunque son poco comparado con lo que nos cuesta el piso en total, son 500 €. Es decir, lo que tenemos que intentar es que nos permitan hacer directamente la hipoteca con la entidad que queramos (ING u otra) y asi ahorrarnos los 500 € por cambio de banco. O no?
nov.-2003
44 mens.
Usuario Ocasional
15/09/2004 13:29
Yo este finde no puedo ir porque no estoy en Madrid, pero tambien me interesa el tema, ya direis en el foro a que conclusiones habeis llegado. Soy de la cuarta por cierto, ah, y de hipotecas creo que ahora mismo la mas barata es la del Uno e (Euribor+0,39) aunque tienen una comision de subrogacion del 2%
Con lo que siguiendo las cuentas de amajj quedaria como sigue (a mi con el excel me salen estas cifras segun el supuesto de amajj):
Caixa ING Uno-e
3,75% 3,50% 3,39%
al mes: 599,68 586,34 580,52
diferencia ING: 3201,6 euros
diferencia UNO E: 4598,4 - 2000 subrogacion= 2598,5

Vaya echando cuentas parece que sale mejor la jugada con ing que con uno e...

Y estoy de acuerdo con susana y jesus, aunque sea poco deberiamos mirar la manera de ahorrarnos esos 500 euritos, que vienen bien para otras cosas...
sep.-2003
610 mens.
Usuario Muy Frecuente
15/09/2004 14:18
Hola, lo cierto, es que en nuestro caso, no nos vamos a subrogar y posteriormente cambiar de banco. Queremos cancelar la hipoteca de la Caixa, y constituir una nueva, lo que puede ascender a:
constitucion con la caixa: 4000€
constitucion con otra entidad: 4000€
Es decir, una pasta.
La cuestión, es denunciar luego a hercesa, para intentar recuperar esos 4000€.

La razon, es muy simple. Queremos pedir mas dinero del que queda de hipoteca con la Caixa, puesto que al subrogarte, no tienes mas que lo que quede por pagar del piso, que en el caso de hacerlo antes de la primera letra corresponderia a:
precio del piso sin IVA - (20% de dicho precio + 100% del I.V.A) seria lo que te subrogas.

Asi que, aunque es algo arriesgado, es lo que probablemente hagamos nosotros.

salu2
dic.-2003
519 mens.
Usuario Frecuente
15/09/2004 16:23
Hola a todos. Este fin de semana nos resulta imposible asistir, pero si estamos interesados.

Nosotros nos hemos metido en varios simuladores que es euribor + .... y lo que nos hemos dado cuenta es que el diferencial cambia según los ingresos. A menores ingresos mayor diferencial y a mayores ingresos, menor diferencial. De tal manera que para que nos aplicaran el 0´39 anunciado por el banco, teniamos que tener un sueldo de 5000 euros al mes. Así que mirad muy bien porque algunos podéis pensar que eso es para todo el mundo y hacer las cuentas erróneamente.

Nosotros también estamos interesados en buscar la mejor entidad. De lo que nos vayamos enterando os informaremos.

Saludos para todos.

P.D. Amajj, hemos vistos las fotos y a nosotros también nos da la impresión de que está abonbado, pero si te fijas también pasa en los ventanales, muebles de cocina... Así que tranquilo que es efecto óptico de la foto.
Avatar CIR
oct.-2003
577 mens.
Usuario Frecuente
  CIR
15/09/2004 17:28
Hola a tod@s: tranquilos por las fotos, ya que como os dije no controlo la digital, y a saber que boton estaba apretando cuando saque las saque. Las paredes estaban a nivel y las ventanas rectas y en su sitio. Bueno, y volviendo al tema que nos ocupa, ¿podemos dar como bueno el sabado a las 18:00 en el centro de salud?...
sep.-2003
143 mens.
Usuario Habitual
15/09/2004 17:36
BUENAS TARDES.
POR SI TE INTERESA FPRIETOQ, MI HERMANA PERTENECE A LA SEGUNDA FASE Y A PEDIDO MAS DINERO DEL PREVISTO EN LA HIPOTECA (LA CANTIDAD A HIPOTECAR ERAN 20 MILLONES Y A PEDIDO 22 MILLONES)Y NO TUVO NINGUN PROBLEMA LO UNICO QUE TE COBRAN 700 EUROS POR ESA AMPLIACIÓN.
sep.-2003
610 mens.
Usuario Muy Frecuente
15/09/2004 18:50
Hola de nuevo. En respuesta a algo que comentaba amajj, no estoy de acuerdo en que los casos de cada uno requieren soluciones distintas.
Creo, que el tema a tratar, es la clausula ilegal que es la de la obligatoriedad a la subrogacion, y si esta clausula se elimina, la solucion seria la misma para todos, independientemente que quieras subrogarte o no con la caixa.
Por otro lado, me huele, que si te subrogas a la caixa, estas aceptando sus condiciones por lo que veo dificil el poder reclamar luego.
Creo que la solucion, seria que no nos obliguen, y que cada uno haga lo que quiera (quedarse en la caixa, o constituir una nueva hipoteca por la cantidad que desee)
Respondiendo a MEDINA, lo mismo. Pagando 700€ te amplian la hipoteca, pero sigues teniendo condiciones pésimas respecto a otras entidades, y por otro lado tengo la duda de que se pueda reclamar el tema de la subrogacion.
Por otro lado, como ultimo cartucho, esta bien saberlo por si acaso.
Salu2
dic.-2003
215 mens.
Usuario Habitual
15/09/2004 19:06
Hola buenas tardes.

Aunque sea de la 4ª fase, y aun queda unos cuantos meses, los ´problemas´ son los mismos. Aun no puedo confirmaros si mi novia y yo podemos ir este sabado(18:00).
El viernes por la tarde espero saberlo, con lo que os comentare si podemos ir o no.

Hasta entonces ;
Un saludo.
Sulf.
P.d: por cierto fprietoq......yo tb estoy interesado en ampliar la hipoteca....pero esos 4000€....me ponen los pelos de punta, espero que podamos aclarar tb mas puntos sobre de este tema en concreto.
abr.-2004
110 mens.
Usuario Habitual
15/09/2004 19:25
Buenas a todos!!!!
Nosotros seguro que el Sábado no podemos, estamos fuera de Madrid.

De todos modos nos interesa un montón el tema, estamos contactando con un abogado para ver hasta que punto todo es legal o ilegal.

De cualquier forma es una pena que no podamos ir, espero estar en la siguiente quedada. Que sepais que no estaremos en cuerpo pero si en alma.

AUPA VECINOS!!!!!!
sep.-2003
143 mens.
Usuario Habitual
16/09/2004 08:44
Hola buenos dias.
Sí, amajj entregan la segunda fase la primera quincena de octubre, ya estubieron en el banco viendo las condiciones y la nueva tasación del piso que es de 36 millones el de 2 habitaciones, por lo que la caixa te puede ampliar la hipoteca hasta el 80% de 36 millones.
Yo tambien estoy interesado sobre lo de la sobrogacion pero este sabado voy de boda.
Un saludo.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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