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SEGUROS

Actualizado 29/03/2005
1036 lecturas acumuladas
21  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
feb.-2005
44 mens.
Usuario Ocasional
21/03/2005 20:57
Hola a todos,

os escribo en relación al famoso seguro multiriesgo, alguien sabe porque nos están metiendo en el continente el valor de la hipoteca? he leido en alguno de los mensajes el tema de "valor de vuelo", solamente nos están cubriendo el valor de la hipoteca ( me parece excesivo )....
alguien puede aclararnos este tema? sabeis que si les presentamos una oferta en relación al seguro, mientras que cubra lo que nos están pidiendo no es necesario hacerlo con la Caixa? si el día de la firma no les decimos nada, nos clavan el suyo....
Esperamos respuestas cuanto antes, YA NOS QUEDA MENOS VECINOS!!

Un saludo
Avatar CIR
oct.-2003
577 mens.
Usuario Frecuente
  CIR
21/03/2005 22:39
Buenas laulti:
Como bien dices la Caixa te ofrece el seguro por el valor total de la hipoteca, lo que es logico, ya que al ser siempre la entidad hipotecaria la beneficiaria del seguro les interesa meter todo. De todas formas no estais obligados a hacerlo con ellos, ya que el dia de la entrega de llaves (que no queda na de na) puedes presentar la poliza del seguro obligatorio con la compañia que tu quieras, y evidentemente con el valor de vuelo del piso, el cual en cualquier aseguradora te lo dicen. Si lo quieres hacer con la Caixa se lo tienes que avisar a ellos, ya que te tendran que preparar la poliza, y tambien pideles que te lo hagan sobre el valor de vuelo de la vivienda, y aunque ellos intenten disuadir de que no cubre el total, el valor de vuelo es el que en caso de que tengan que volver a construir cobre cualquier obra. En nuestro caso y hablando de calidad media el valor de vuelo creo que en Mapfre nos han dicho que esta en torno a los 72.000 euros, muy lejos de las cifras de nuestras hipotecas. Un saludo y espero no haberte hecho un lio, de todas formas si la parte femenina de CIR lee el mensaje que me corrija, que ella es la esperta en la parte financiera y yo en las "ñapas"...
P.D.- No demoreis lo del seguro, que esta la Semana Santa a la vuelta de la esquina y el pais se para...
sep.-2003
610 mens.
Usuario Muy Frecuente
22/03/2005 09:20
Bueno, como cada dia, recordaros..... E-8 y bajando.

Efectivamente como comenta CIR, no tienes que asegurar la cantidad de la hipoteca en el piso.
Nostros, que finalmente no nos subrogaremos con la Caixa, y lo haremos directamente con Bankinter, cuando nos han tasado la vivienda, nos han dado el valor de vuelo.

En el caso de nuestra vivienda (bajo de 2 dorm) nos han dado 86.531 € de valor de vuelo.
En cuanto al seguro de hogar, me confirmaron ayer mismo, que no es necesario que lo lleve el mismo dia de la firma. Tengo 15 dias desde dicho dia para hacerlo (ayer me lo confirmaron en Bankinter). Tambien me dijeron, que si contrataba el seguro con una de las 4 entidades que ofrece Bankinter, tenia un 15% de descuento. Las entidades son Plus Ultra, Mapfre, Winterthur y creo que la otra era Liberty.
Si lo hago por internet, el seguro tiene valor a partir del dia siguiente en que lo contrate, por lo que con que lo hagamos el dia de antes de la escritura es suficiente, o incluso algo mas tarde, mientras no se demore mas de 15 dias (si se demora mas, ellos te hacen el seguro con quien decidan y te lo cargan en tu cuenta)

Esta, es la forma de proceder con Bankinter, la cual no tiene porque ser igual que en la Caixa. Eso si, el valor del seguro, no tiene porque ser mayor que el de vuelo.

Salu2
Avatar CIR
oct.-2003
577 mens.
Usuario Frecuente
  CIR
22/03/2005 09:50
Gracias pfrieto por tu información, nosotros lo hemos hecho con Mapfre, por un valor de vuelo de 103200, a falta de la posterior tasación que haremos al cambiarnos con e-bankinter. Nos han hecho un 10% de descuento. Nosotros si vamos a llevar la poliza del seguro porque creo recordar que La Caixa si lo pide a la hora de escriturar, y así nos lo quitamos de encima.
Saludos
mar.-2005
188 mens.
Usuario Habitual
22/03/2005 11:04
Yo estuve informándome en Seguros del Corte Inglés y me informaron muy bien de todo. A los que tengais duda os aconsejo que os llegueis y os informan de todo (aunque luego no lo hagáis con ellos). Trabajan con Mapfre y con Ocaso, creo recordar. Me dijeron que el seguro de la Caixa era muy malo, y que tuviera cuidado con el contenido, que no cubría casi nada. Yo la hipoteca la he hecho con Caja Madrid, y me dejan hacer el seguro con quien yo quiera si no me interesa el suyo.
sep.-2003
100 mens.
Usuario Habitual
  Jayma
22/03/2005 11:46
Cir, solo comentarte que con lo del seguro tuvimos una cita con un representante de segurcaixa en la 2ª cita al que le hicimos saber que no ibamos a asegurar más que el valor de vuelo a lo que nos dio la razón finalmente pero el que la Caixa acepta es el que figura en una tasación no el que nos aconsejan las aseguradoras que es bastante inferior por lo que hay que tasar el piso antes de las escrituras para conocerlo y dar una copia a la Caixa nosotros ya la hemos hecho con la empresa tasadora de ING que es tinsa sino recuerdo malñ pero todavia no nos handicho el valor, cuando sepamos algo lo diremos.
sep.-2003
100 mens.
Usuario Habitual
  Jayma
22/03/2005 12:30
Esta mañana he hablado con Mónica de la oficina de la Caixa de la solana para los que nos subrrogamos a la Caixa en primera instancia y escrituramos el 30 nos pasaran un el primer pago hacia mediados por elimporte correspondiente a 2 días 30 y 31 y el siguiente el 010505 el seguro empezará atener valor el mismo dia de escrituras por lo que nos pasaran el recibo el mismo día de escrituras por lo que habrá que tener dinero en la cuenta en cuanto a los gasto de notaria nos informaran el día de las escrituras aunque ya nos adelantó Esther que la provisión rondaba los 3200,00 eur para nuestro piso.
A propósito en la claúsula que hay que añadir si el seguro no lo hacemos con segurcaixa tiene que poner a favor de la Caixa y mejor que se especifique el numero de sucursal 5862 Torrejón La Solana.
Un saludo a todos, y ánimo que ya queda poquito.
sep.-2003
100 mens.
Usuario Habitual
  Jayma
22/03/2005 13:08
Nos acaban de decir el valor de vuelo y en nuestro caso supera la hipoteca vaya fastidio!!! así que lo haremos por el valor de la hipoteca pues no nos queda ma´s remedio.
Valor de vuelo: 165.574,50 eur
En cuanto al total de la tasación es de 276400,50 por lo qu hay una diferencia tremenda con la tasación que ponian en otro mensaje siendo el mismo tipo de piso salón grande y 3ª altura. Aún así está muy muy bien.

Un saludo
mar.-2005
188 mens.
Usuario Habitual
22/03/2005 14:24
El mío es de tres habitaciones (c/Alemania, osea, salón más pequeño) y me lo tasaron en unos 268.000 €. Esto está más en consonancia con lo tuyo, Jayma, ya que hubo alguien que me asustó porque se lo habían tasado en trescientos y pico mil euros.
¿Qué es el valor de vuelo? ¿A quién se lo tengo que pedir, a los que me tasaron el piso?
Un saludo
Avatar CIR
oct.-2003
577 mens.
Usuario Frecuente
  CIR
22/03/2005 14:55
A mi me dijeron en La Caixa que me permitian el valor de vuelo que me dejaran mi compañia aseguradora al no haber tasado el piso, yo he cogido 103200 porque es el valor que tienen en unos libros del colegio de Arquitectos.
Avatar CIR
oct.-2003
577 mens.
Usuario Frecuente
  CIR
22/03/2005 16:07
Por cierto Jayma me parece elevadísimo el valor de vuelo que os han dado, es casi el doble que el de qprieto y no hay tanta diferencia de metros, 25 ó 30 y las calidades son las mismas...
sep.-2003
100 mens.
Usuario Habitual
  Jayma
22/03/2005 16:53
Cir muchas gracias por la anotación he hablado con la Caixa y efectivamente solo nos obligan a tener el seguro contra incendios y son las compañías aseguradoras las que te estiman el valor del continente así que nada, lo haremos por el importe que estimen las compañías estamos entre mafre ocaso y segurcaixa. Muchas gracias.
Ah por cierto preguntabais que era el valor de vuelo.
El importe de la tasación se compone de 2: el importe de suelo y el valor de vuelo. V.Suelo es el terreno sobre el que se edifica y el V. de vuelo es justamente el continente (piso, lo que no es contenido), mas o menos.
Y si que es verdad que la tasación ha sido elevada pero bueno a la hora de pedir la ampliación sin problemas se pueden pedir casi 37 kilitos (80%) esta muy bien.
Avatar CIR
oct.-2003
577 mens.
Usuario Frecuente
  CIR
22/03/2005 17:04
Pa eso estamos...
mar.-2005
188 mens.
Usuario Habitual
23/03/2005 09:11
Gracias Jayma por la información, estaba un poco liada.
feb.-2005
44 mens.
Usuario Ocasional
24/03/2005 22:31
Muy buenas,

muchas gracias a todos por hacernos llegar todas las impresiones que nos han ayudado mucho y perdonar por no haberos contestado y dado las gracias antes....
Nosotros lo haremos por el valor de la hipoteca, valor que ha establecido la Caixa pero no con ellos, sino con Mapfre pero nos han dicho que presentar un seguro con valor diferente al que establece la Caixa puede producir que esta se niegue a aceptarlo e incluso no firmar el día de escrituras....
Pelillos a la mar y si como alguno habeis comentado, habeis hablado con la Caixa y os han dicho que adelante, olvidaros de la parte última del anterior párrafo y ya nos va quedando menos...
Cuidado con las torrijas, potajes.... y ciertos excesos

Feliz Semana Santa a todos
sep.-2008
809 mens.
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