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Hercesa Mancha Amarilla Hercesa Mancha Amarilla

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Comunidad 4ª fase.

Actualizado 28/03/2006
418 lecturas acumuladas
9  mensajes
Autor
Tema
Fecha
dic.-2003
215 mens.
Usuario Habitual
24/03/2006 09:20
Hola, buenos días.

Ayer(creo) nos dejaron en los buzones los futuros presupuestos de la comunidad a nivel de cada bloque y los de la mancomunidad(zonas comunes).

No se si habéis tenido la oportunidad de echarles un vistazo, pero a mi modo de ver me parece algo mas caro de lo habitual.

Tenemos gastos de ascensor de unos 2200€ por bloque, que a pagar entre 10 vecinos/bloque, es una pasta. Hay gastos de 2700€ de mtto de antenas colectivas y porteros automáticos (que tb a mi modo de ver es algo caro), gastos de 1000€ en fotocopias, 1000€ de comisiones de banco, gastos varios(sumados de todos) de 7900€(esto ira a un fondo, supongo), y algunos gastos mas un tanto caros......

Con esto solo quiero indicar mi opinión al respecto, no voy mas allá. Reconociendo, faltaria mas, mi limitado conocimiento sobre gastos de comunidades, pero por lo que yo se de amigos y familiares en parecidas situaciones, es algo mas caro de lo habitual..... de todas las maneras al menos no tenemos piscina y/o portero/seguridad, pq entonces lo que tendríamos que pagar sería algo desorbitado.....,¿no?.

Un saludo.
Sulf.
nov.-2003
104 mens.
Usuario Habitual
  IvanF
24/03/2006 09:54
Mi opinión, con total desconocimiento, es la misma que la de Sulfures, me parece un poco caro.

Respecto a los ascensores, supuestamente lo tenemos que hacer por OTIS (los más caros con diferencia) porque como los ascensores son de ellos, por contrato obligan a estar una serie de años con ellos, pero ese supuesto "contrato" lo firmarían con Hercesa, no con nosotros. Volvemos un poco a lo de siempre, porque Hercesa haya montado esos ascensores, la comunidad no creo que tenga que estar obligada a contratar el mantenimiento con ellos, o si nos obligan, creo que sería facilmente impugnable.

Dentro del detalle de gastos, hay uno que es linea de modem, alguien sabe a que se refiere este concepto??

Alguien de la tercera fase nos podría decir cuánto están pagando de comunidad??

Salu2!!!
dic.-2003
215 mens.
Usuario Habitual
24/03/2006 10:30
Hola ;

Supongo que será cuando te ´quedas´ en el ascensor, aprietas el boton de ´emergencia/llamada´ durante unos segundos y es cuando ´llama´ a alguna central de emergencias de Otis, ¿no?.

Un saludo.
Sulf.
jun.-2003
87 mens.
Usuario Habitual
  Tutan
24/03/2006 10:35
Hola vecinos.
Totalmente de acuerdo con Sulfures.
La línea de modem se supone que es el botón de emergencia del ascensor que llama vía telefónica a una amable senorita para ver que ha pasado. No tengo ni idea si esto funciona actualmente. Respesto al mantenimiento de ascensores, que me parece una pasada porque los ascensores son nuevos y desde mi ignorancia no se que hay que mantener, creo que contratamos con OTIS porque así lo decidimos en la junta y porque se supone que como son fabricantes pues es mejor y todo eso (no estoy de acuerdo ni lo estaba en la reunión).
Otra cosa que no entiendo es por qué nos cobran y encima un pastón el consumo de agua por incendio. Que yo sepa no ha habido incendio todavía y no hemos consumido agua para tales menesteres. Y lo de las fotocopias a mi no me importa que me dejen el original y yo las hago en mi oficina que me salen gratis. Así amortizan la fotocopiadora todos los meses. ¿Y con que banco trabajan que les cobran tantas comisiones? ¿Qué comisiones? Entiendo que tendremos derecho a consultar los movimientos de la cuenta, ¿no? La verdad que no me quedó claro si como somos 10 comunidades aparte habrá 10 cuentas + 1 de todos o va todo al mismo saco. ¿Alguien me lo aclara?
Bueno, supongo que todas estas dudas nos la resolverán en la junta.
Me he levantado dicharechero hoy...
Saludos.
nov.-2003
104 mens.
Usuario Habitual
  IvanF
24/03/2006 11:02
Me parece que a pesar de ser 10 comunidades y 1 mancomunidad, sólo hay una única cuenta.

Respecto a lo del mantenimiento si que lo tenemos que tener contratado (pero yo creo que no obligatoriamente con OTIS) porque no sólo cubre mantenimiento, sino también cubre servicio de emergencias (atrapados y averías).

También vi lo del presupuesto para agua por incendio, peor supongo que como eso no se debería consumir (crucemos los dedos) eso será un remanente que quedará en la cuenta, con lo que con el tiempo, se podrá ajustar la cantidad e incluso eliminarla.

Salu2!!!
jun.-2003
87 mens.
Usuario Habitual
  Tutan
24/03/2006 12:40
Gracias por la aclaración.
En un principio también entiendo que aparte de mantenimiento cubre que venga alguien cuando haya una avería o alguien se quede atrapado, pero me parece un precio desorbitado por un servicio que en circunstancias normales no se dará nunca y si se da será en contadas ocasiones al cabo del año.
Saludos.
mar.-2003
287 mens.
Usuario Habitual
27/03/2006 20:56
Buenas:

Aunque soy de la 3ª fase, he estado hablando con el presidente de vuestra 4ª fase porque me comentaba el gasto de la comunidad, y yo le he dicho que nosotros estamos en torno a 86€, teniendo incluso la piscina, que es más o menos lo que pagais. Hablábamos por el telefonillo, hasta que han llamado de nuevo al telefonillo pero al de fuera, y eran de Securitas Direct y ya no he podido retomar hablar con él, por lo que aquí va la aclaración, para que no piense que le he cortado, pero me asomaba a la ventana y no veía a nadie por abajo.
Te cuento por tanto: nuestro administrador se llama Juan M. Fernández Ortiz, y su tel. es 916565512 ó 5697, de 11 a 14h. y de 16:30 a 19h. Confío te sirva de ayuda mi post. Saludos, y ánimo.
Por otro lado, aprovechar desde aquí para instaros a que llameis las veces que sea necesario a la policia para erradicar a los gamberros que entran en las urbanizaciones, garajes, van a tope por nuestras calles, ..., Y TAMBIÉN RECOMENDAR A TODOS QUE VELEIS VOSOTROS MISMOS POR LA SEGURIDAD CUIDANDO QUE CUANDO OS VAYAIS DESDE EL GARAJE AGUARDEIS A QUE SE CIERREN LAS PUERTAS, QUE MEDIO MINUTO QUE ESPEREIS NO OS AYUDARÁ A LLEGAR ANTES A NINGÚN SITIO, Y ES IMPORTANTE PARA QUE NADIE SE CUELE.

SALUDOS.
mar.-2006
9 mens.
Usuario Circunstancial
  chudi
28/03/2006 16:34
Como?
86 euros! Y encima pagamos igual que la tercera fase, encima que ellos tienen piscina...
No se, aquí hay algo que falla.

Saludos.
nov.-2003
104 mens.
Usuario Habitual
  IvanF
28/03/2006 17:51
Hola a todos,

Por motivos de trabajo, a las 19.00 (y esta semana estoy con un curso a las 20.30 con lo que no me podré pasar) me es imposible llegar a la reunión de la comunidad, así que agradecería que alguien que asistiese, mañana o cuando pueda, hiciese un resumen de las decisiones que se han tomado y qué temas se han tocado.

Muchas gracias y un saludo!!!
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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