Dudas Varias

Hola, hay que distinguir entre placa solar y placa termica, una genera electricidad y la otra calienta agua, ahora hay una hibrida que hace las dos cosas, no se muy bien que nos van a poner seria interesante preguntar este tema….

La que calienta agua como bien dice txemin sirve para calentar el agua y no tenerla que calentar con caldera, ahorrando dinero, claro que en santurtzi hasta ahora no habia mucho sol, por tanto es un poco inutil esto, aunque nose me da que el clima esta cambiando bastante y ahora hace mas sol que antes…, auqnue esten estas placas en el techo, como ya dije hay unos tubos que comunican tu vivienda con el tejado (para tubos como estos, los del aire acondicionado, para todo en general)  tambien decirte que puede que estas placas las pongan entre ls edificios de VPO nose muy bien que han puesto ahi han puesto un edificio y en su tejado se ven puestas ahi

ni idea lo de las placas solares, ni como funcionan ni como las gestiona una comunidad

igual lo que producen no da para todos los vecinos y por eso tenemos una caldera cada uno, no se

y lo del suelo radiante, alguien se lo ha planteado en serio? yo no conozco a nadie que lo tenga y viendo por ahi la idea si que es buena pero no se como sale de rendimiento y si merece la pena ese precio

A mi me ha salido una duda. Para que valen las placas solares que hay en el tejado. Yo creia que era para el tema del agua caliente, pero cada vivienda al tener caldera individual, no creo que esa sea su funcion.

Otra cosa que queria comentar es lo del suelo radiante. Yo creo que los 3000 euros que dicen que tienen de sobrecoste me parece un poco exagerado. Me he estado informando y la instalacion cuesta unos 1500 mas que la de calefaccion de radiadores. Lo que deberian de hacer es descontar el precio de los radiadores minimo…

Aunque por otro lado, parece como que los vpo de la segunda fase, van a ir sobre una base de roca. Entonces igual las parcelas no van como en los otros edificios….

Ya se verá

Este es el plano de los garajes de la fase 2, yo creo que por arriba es por donde se accedera a los vpo.

A nosotros Esther nos dijo lo mismo. Garajes de fase 1 y fase 2 vpo por nuestra entrada y los de la fase 2 libres por la otra. Es mas, nos dijo que si querian una 2 parcela los de las libres de la fase 2, la tendrian que cojer en nuestro garaje.

Hola, soy de VPO y Esther nos comento que los garajes de fase 1 libres y VPo y los de fase 2 VPO estaban comunicados. Los que van por libre son los de la fase 2 libres. A no ser que hallan cambiado de idea. 

A mi me habia surgido la duda con el tema del mantenimiento del garaje, como para la fase 2 habían anunciado que el gareje era de acceso exclusivo para el bloque libre, me imagino que los otros tres edificios tendrán el garaje comunicado, por lo tanto ¿compartimos gastos entre todos? ¿eso sería un ahorro?

Yo a los radiadores el mayor inconveniente que les veo va a ser su localizacion, ya que como en todas las estancias hay mega ventanales va a estar complicado buscarles sitio. Y lo que me da miedo del suelo radiante es el tema del tiempo de encendido, a menos que hayan mejorado en ese aspecto… Lo que esta claro que con el suelo radiante mejoras esteticamente (no hay radiadores a la vista), es mas higienico (no hace pelusas ni polvo), es mucho mas eficiente (un radiador tiene que calentar mucho mas el agua para conseguir la misma temperatura)…

Esto ultimo se puede ver en estas imagenes:

RADIADOR:

SUELO RADIANTE:

En cuanto al aire acondicionado/bomba de calor yo solo lo utilizaria de forma complementaria

Hola, he estado preguntando a mis compañeros de curro y todos han coincidido en lo mismo, INDIVIUAL mejor que comunitaria, porque la gestionas cuando y como tu quieres, tambien al estar mas cerca de la casa enseguida sale el agua caliente por el grifo y te quitas de muchos gastos de comunidad… Por tanto yo prefiero que sea como nos lo han vendido calderas individuales.

Por otro lado, le sigo dando vueltas al tema del suelo radiante, y voy a esperar a ver que me aconsejan los tecnicos de sukia, pero o me lo venden muy bien dandome buenas razones y ventajas o creo que me voy a quedar con la opcion del radiador, es decir lo normal de toda vida, que va a ser la mas economica y seguramente sea la mejor  La mayor desventaja que le veo a esta opcion es que los radiadores son feos y ocupan espacio condicionando la distribucion de la casa(habra que pensar bien donde pedir que los coloquen que esto si te lo dan a elegir)

La bomba de calor, tampoco es mala opcion, pero en general el aire acondicionado la odio, siempre te hace enfermar y reseca un monton tanto en modo enfriar como calentar y en santurtzi no hace mcuha falta el modo frio….

Nose, ¿alguno tiene algo que aportar al tema?

Yo cuando fui a firmar el contrato si me di cuenta de lo de la calificación energética que era diferente. Le pregunté a Esther y ella me explico, o por lo menos yo eso entendí, que ya por ley los pisos nuevos tienen que tener calificación energética mínimo B. No le he dado más vueltas al asunto. Quiero pensar que será así pero desde luego es peculiar que la letra cambie de un contrato al otro. 

@Txemin, los radiadores de aluminio seran mejores, el aluminio es un material bastante mas caro que el acero, y la ventaja principal del aluminio es que transmite muy bien el calor, la verdad es que se nota un huevo, el de aluminio enseguida se calienta todo, al acero le cesta mas transmitir el calor a toda la superficie, por tanto el alumino en canto lo enciendes enseguida transmite calor por el 100% de su volumen siendo este mas eficiente y calentando antes la casa

El tema de la placas solares y acumuladores de agua caliente solar, tambien comentan de poner aerogeneradores en los VPO y en los libres no, que viendo lo poco que se ve el sol en esta tierra igual era mejor… xD

Pues si que habeis tenido que desembolsar ya, madre mia… Imagino que luego será mas problema si alguno se echa para atras (tema burocratico me refiero). Las libres hemos dado el 5% aun, en marzo daremos el 10%, y para septiembre o asi el 15%, en total un 30%

A ver si pasan unos dias que estaran liados con los de la segunda fase y voy a preguntar porque en la segunda fase, en la web tambien aparece B. No creo que esten pillando gente con la B y la hora de la verdad te metan C

Si, pero sabes si las VPO van a tener paneles solares o va a utilizar otra energia renovable? Igual el tema de las calderas individuales o colectivas tambien puede venir por la certificacion energetica. Las libres en la reserva eran B, en el contrato C (tampoco entiendo que lo modifiquen de uno a otro), sabes que son las VPO?, por descartar...

Tambien hay otros 2 datos, que no se si serán relevantes o no, ya que no entiendo ni papa del tema.

En las libres son radiadores de aluminio y en las Vpo de acero, no se si será solo tema de calidades o algo más

Y segundo, en las libres pone esto:

ENERGIA SOLAR.

Paneles solares calculados al maximo de lo que establece la Ley.

Uso de energia solar termica para la produccion de ACS optimizada al maximo.

Y en las VPO:

ENERGIA SOLAR

Aportación de energía procedente de fuentes renovables en cumplimiento de lo que establece la Ley.

Uso de energía solar térmica, o Aerotermia en su defecto para la producción de ACS optimizada al máximo.

O sea que en las libres va a haber paneles solares para el Agua Caliente Sanitaria, y en las VPO no lo especifica. No se , si este apartado tambien influye o no

Igorkolo quiere decir que en las VPO la caldera es comunitaria, y cada vivienda tiene un contador para calcular el gasto de cada vecino. Y los de las viviendas libres cada vecino tenemos nuestra propia caldera en casa. Lo mas lógico es que hubiesen puesto  comunitaria para los 2 edificios, y con contadores para cada una de las viviendas. Igual no lo han hecho porque no pueden mezclar VPO con libres, no lo se. Ni tampoco se porque los de las libres tenemos individuales y las VPO comunitarias. Cual es mejor??? Pues cada una tiene sus ventajas y sus inconvenientes. La comunitaria tendrás que pagar un cuota mensual para el mantenimiento y luego a parte lo que gastes, la individual lo peor que veo es el trasto que lo tienes en la cocina ocupando espacio…

Yo creo que la individual (opinion personal), consume menos pero es mas caro. Me explico, no es mismo calentar los radiadores desde la cocina hacia todas la habitaciones, que si tiene que venir desde la caldera comunitaria que puede estar a 30 o 40 metros. Sin embargo, al ser un gasto comunitario el precio, el mantenimiento, etc… será menor. O eso me parece a mi

@igorkolo no entiendo tu respuesta, yo tambien soy de libres, y ese texto esta copiado y pegado de memoria de calidades que hay en la web y en la memoria que me adjuntaron en el contrato pone exactamente lo mismo y segun pone no sera una caldera comunitaria...

Hola Chicos, me dirigo al consejo de sabios porque me ha surgido una duda, hoy me dio por revisar la memoria de calidades y he visto esto:

CALEFACCIÓN Y ACS.

Se instalarán radiadores individuales modulares de aluminio en las dependencias calefactadas. El control de la calefacción se realizará mediante cronotermostatos individuales ubicados en el salón. La generación será mediante calderas individuales.

Yo nunca he vivido en una comunidad de vecinos, pero tenia entendido que ahora en las comunidades se ponia una caldera comunitaria y luego contadores individuales para que cada uno pague lo consumido compartiendo unicamente los gastos de mantenimiento de la caldera, pero aqui veo que vamos a tener calderas individuales. La primera pregunta es, ¿Donde van a ir estas calderas? ¿Es mejor individual o comunitaria? ¿Que prefeririais vosotros?

Saludos

En descargas he subido unos planos en 3D que he encontrado para que os hagais mejor a la idea de como quedara cada mano. Las letras de cada mano las he puesto yo, si veis que esta alguna mal me decis

Es un archivo rar para descomprimir las 6 fotos, por no subir 1 a 1

A ver… tengo ganas de ver cuantas opciones nos dan a elegir...

Gracias porque en las fotocopias no se distingue casi nada

Nosotros tenemos fotocopias también. El otro día nos dijo la chica que dentro de unos meses empezarán a llamarnos para ir eligiendo LA COCINA!!!! Según ella, el técnico; quería empezar a mover el tema ya, pero con el tema de la segunda fase, lo dejarán un poco y que para enero o así.

No tendreis alguno los planos originales que estaban en la web verdad?, es que yo tengo mucha fotocopia…

Lo digo por intentar hacer una recopilacion y ponerlos en la zona de descarga

Sabeis la certificacione energetica que van a tener los pisos? En el contrato de reserva me aparece B, pero en el contrato de compraventa pone que C

Hola,

He estado mirando el plano, y yo lo veo asi…

Lo que no se si habre acertado… y la que no se es la que he marcado en “?” que no se que cojones es ese acceso-escalera… ¿alguna idea?

De la zona comun no tengo ni idea…. son chimeneas de salida de gases de neustros edificios por lo que algo tendremos que ver fijo!

a ver que opinan los demas

Un saludo