Volver al foro
J
joseluispintor
05/05/2017 08:50

Hipotecas

6.089 lecturas | 38 respuestas
Aquí dejo un link que puede interesar


http://www.eleconomista.es/economia/noticias/8336576/05/17/La-implantacion-del-nuevo-Euribor-como-referencia-en-las-hipotecas-se-retrasa-hasta-2018-.html
 
txemin
txemin
23/07/2018 08:12
El fiper es el documento que te dan a firmar con las condiciones del prestamo. Hasta que no lo tengas lo demas son solo palabras.
Me han dicho que sale por defecto pero que no nos corresponde pagarlo
 
mentxita
mentxita
22/07/2018 23:10
Perdonar pero q es el fiper??? .Os han cambiado las condiciones???
 
txemin
txemin
22/07/2018 22:38
Altzaga13kabieces, ya habeis firmado el Fiper? A nosotros nos lo mando el viernes al mediodia asi que aun no he aclarado el tema. Tambien nos dijo que ese gasto no procedia...
 
A
Alzaga13Kabiezes
22/07/2018 22:22
Si ha nosotros también nos aparece, pero a mí me comentó el director de la rural, que evidentemente no lo tenemos que pagar.La verdad que no sé porque no lo han quitado directamente.
 
txemin
txemin
22/07/2018 20:43
Los que habeis cogido con la rural, sabeis porque en el Fiper esta la tasacion como gasto? Dijeron que no habia ese gasto y a 5 dias de escriturar vienen con esto?
 
A
Alzaga13Kabiezes
07/06/2018 14:35
Nosotros tb hemos confirmado vía email. Y ha tardado un par de días en contestarnos.
 
A
aren8
07/06/2018 13:19

en el mail que mandaron indicaban que no hacia falta esperar su llamada.

yo le mande el domingo un mail con los datos que pedian y no me han contestado, entiendo que esta todo correcto y recibido

 
txemin
txemin
07/06/2018 12:33
A alguien le han llamado ya de Sukia? Se supone que el plazo expiraba el dia 4. Nosotros estamos en la ultima fase de decidirnos pero sin noticias de Miren
 
txemin
txemin
26/05/2018 13:29
Aren8 al final no hay una respuesta ideal para todos. Cada caso es independiente. Nosotros no vamos a pedir mucho y a 15 años, y somos de los que amortizamos todos los años. Entonces lo tenemos claro al 100%, variable
Incluso si fuese a mas años pero sois de los que amortizais hasta el maximo que os deja desgravar hacienda tambien os lo aconsejaria. Al final, al principio es cuando se pagan mas intereses y si amortizas todos los años las cuotas bajan muy rapido y la diferencia que hay con la fija no de acortaria aunque el euribor suba, no se si me explico.
Si por el contrario no vas a amortizar y vas a estar 30 años con la hipoteca y quieres tener la tranquilidad de que no se dispare vete a por la fija
 
mentxita
mentxita
26/05/2018 13:28
Variable o fijo depende de tu capacidad de pago. Es decir si tu sabes q podrias asumir una subida de letra + o - de 150€ o 200€ mes pues variable. Pero si tu no podrias asumir esa subida es mejor una fija por el q pasará. Esta claro q la economia son ciclos y el euribor en 30 años va a subir. Ahora en funcion de tu situacion personal esta la decision.
 
A
aren8
26/05/2018 10:42

y aparte del banco que se pueda elegir, no teneis la duda entre tipo fijo o variable? a dia de hoy a mi todavia es la decision que me parece mas dificil

podemos estar en una variable con EU+ 0,8 o 1, y una fija entorno al 2,5. Y pongamos que son 30 años, que en 30 años puede pasar de todo, de todo casi menos seguir bajando el interes, y a poco que llegue el EU a 1,5 con el diferencial ya se iguala a la fija. y en un futuro tienen pensado crear un nuevo euribor que sustituya al actual y a saber por que valores se mueve

alguno comparte esta duda? que pensais?

 
txemin
txemin
25/05/2018 17:52
La rural deberia andar sobre unos 3000 por solo hacer uba escritura. En los demas bancos que hacen 2 se deberian ir a entre 4000 y 5000
Mentxita tu eres vpo? Yo creo que por eso es tan bajo. Cre que las vpo estab exentas de pagar el impuesto de actos juridicos que suelen ser unos 800/1000 por la compravente y otros 800/1000 por la hipoteca (con la rural te ahorras el de la hipoteca), que alguien me corrija si me equivoco
 
mentxita
mentxita
25/05/2018 17:31
Yo le he preguntado a un amigo q trabaja en la laboral q me haga una estimacion y me ha dicho q entre 2100 a 2500€. Lo q creo es q la Rural en este tema nos vende ahora humo para decirnos luego q ha conseguido reducir el coste.
 
A
Alzaga13Kabiezes
25/05/2018 16:56
Buenas,
Lo del tema de las hipotecas es complicado, yo creo que a cada uno le.hacen una oferta en función de sus características.Respecto a la cantidad a pedir, a mi me.comentaron en diferentes bancos, que da igual la cantidad que pidas, las condiciones no cambian, por.pedir más o.menos.dinero. Y respecto a la.escrituta, me parece una pasada lo de 3700, pero depende del.precio.del.piso y del importe del préstamo.
 
uriono
uriono
25/05/2018 14:50
Nosotros raspando el 80, pero es que la oferta depende de tantas cosas que me imagino que cada caso es diferente.

Lo de los productos me parece un timo porque es un suma y sigue a tu cuota de hipoteca. Puedes conseguir la mejor cuota, pero si sumas el total de todo lo contratado no sale a cuenta, y a veces pagas muy poco mas y tienes más libertad.
 
mentxita
mentxita
25/05/2018 14:39
Buenos dia

Una duda, cuanta cantidad estais pidiendo sobre el valor del piso??
Pq entiendo q no es lo mismo pedir el 80% q el 100%. Y en todos los bancos no se puede solicitar el 100%
 
txemin
txemin
25/05/2018 14:38
Eso en la bbk de kabieces?
Yo opino como tu. Cuanto menos te ates mejor que la hipoteca es casarte con el banco para muchos años y luego vienen los problemas
 
uriono
uriono
25/05/2018 14:00
Eso tampoco me ha quedado claro, tendré que llamar a la rural.

También estuve en la bbk y conseguí euribor+0,60 pero las vinculaciones me parecían excesivas. De entrada eran 2 nominas, seguro de vida, seguro de hogar y aportacion minima de 2000€/año en EPSVs.

Tener que contratar productos obligatoriamente es lo que hay, pero personalmente prefiero que cuantos menos mejor, después ya te buscas el que más te convenga.
 
txemin
txemin
25/05/2018 13:42
Gracias por la info uriono. Kutxabank tambien nos ha llamado q nos iban a hacer una oferta a los de nuestra promocion. A ver si poco a poco van los bancos enseñando sus cartas

Por lo que tengo entendido con la Rural te ahorras la tasacion, el impuesto de actos juridicos documentados de la hipoteca, y lo que aun no me ha quedado claro del todo es que solo haces una escritura no? En los demas bancos tienes que hacer 2, la de compraventa y la de la hipoteca, con los gastos notariales y gestorias que conlleva
 
uriono
uriono
25/05/2018 13:24
Yo ya he pasado por la rural. Resumiendo bastante, para una hipoteca variable que se queda en euribor + 0,8 (+0,9 primer año) a mí me han pedido esto:

- 1 nomina
- seguro de hogar
- seguro de vida (solo un año)
- hacer uso de la tarjeta (2000€ / año)
- 60,11 euros de aportación a la caja rural (aqui me han dicho que es como si todo el mundo lo pagara, empleados incluidos)
- comisión de apertura del 0,2
- no cobran la tasación por ser entidad promotora, que suelen ser unos 350€
- 0 comisiones de amortizacion
- 0 comisiones en banca online

Me dejaré algo, pero si se contratan más productos van bajando el diferencial.

Y me han dicho que los gastos de notaría, etc oficiales eran de unos 3700 pero que estaban negociando para que bajaran otros 1000 mas o menos.
 
txemin
txemin
25/05/2018 11:28
Alguna novedad? Tenemos ya ofertas perdonalizadas para nuestra promocion? Nosotros recogiendo informacion pero los bancos parece q estan jugando al poker. No enseñan sus cartas
 
A
Alzaga13Kabiezes
17/05/2018 19:04
A nosotros también, nos ha sorprendido la.fecha del.dia 4, las cosas llevan su tiempo, y no entendemos tanta prisa, si ni tan siquiera saben exactamente cuándo vamos a escriturar, no será lo mismo el 1 de julio o el 30 no?
Nosotros también vamos a utilizar el tiempo que sea necesario, no vamos a decidirlo corriendo.
 
txemin
txemin
17/05/2018 18:41

Pues hoy ha llegado el mail de Sukia y nos pide una contestacion antes del dia 4

Mi opinion es que muy mal por parte de Sukia, nos han tenido totalmente desinformados y ahora en 15 dias nos piden una respuesta. Siguen sin dar una fecha exacta de escrituracion (en Julio aproximadamente???), y los que tenemos que organizar mudanzas, vacaciones,…

Lo dicho la han cagado pero bien. Nosotros no vamos a correr

 
txemin
txemin
17/04/2018 18:46

Depende de las circustancias de cada uno. No hay una opcion buena para todos. Nosotros si lo tenemos claro, de tipo variable

 
A
aren8
17/04/2018 13:50

Llevo unos dias ya dandole vueltas a la cabeza a la gran pregunta de hipoteca a interes fijo o variable. A veces piensa una y luego la otra

vosotros lo teneis claro?

 
A
aren8
05/01/2018 11:43

txemin dijo:
Por lo que me comento ayer de chica de la Rural es el 80% del total: precio del piso y garaje + trastero + mejoras (pero sin incluir el iva en ninguna de ellas)

no pensaba que incluyeran las reformas, eso va a subir bastante el precio y por tanto el 80% va a ser muy alto. al menos ya sabemos que la rural va a llegar hasta ese limite, a ver las demas

 
txemin
txemin
04/01/2018 16:39
Por lo que me comento ayer de chica de la Rural es el 80% del total: precio del piso y garaje + trastero + mejoras (pero sin incluir el iva en ninguna de ellas)
 
A
aren8
04/01/2018 16:11

cuando decis el 80% del valor del piso os referis unicamente al piso? porque en su dia cuando compramos sukia nos dio un precio, y aparte obligatoriamente teniamos que coger un trastero. pero en ese primer precio en realidad ya venia incluido un garaje por 24.000 euros

sera el 80% solo del piso, o juntando las 3 cosas?

 
SICOPOLY
SICOPOLY
03/01/2018 21:42

Pues yo tengo ganas de escuchar su oferta… luego siempre podemos decidir…

Gracias por la info

 
mentxita
mentxita
03/01/2018 18:00
Deciros q las tasaciones no valen tanto y ahora muchos bancos dentro de su oferta ponen lo de no pagar los acrps juridicos documentados. Os pongo esto pq no es ningun chollo lo q ofrecen ademas que no financian mas del 80% sin iva del valor del piso. Si quieres más no se lo q pediran, pero a mi para un credito puente de 35000€ me pedian doble aval con nomina e inmueble de 2 personas diferentes a nosotros y teniendo trabajo fijo
 
D
Doser
03/01/2018 17:42
Gracias por la información!
 
txemin
txemin
03/01/2018 17:15

Hoy he estado en la Rural de Navarra y me han dicho que un mes y medio aprox. antes de escriturar nos haran una oferta especial a los de Sukia

En principio firmando con ellos nos ahorramos los 400 de tasacion y los 1000 aprox. del Impuesto de Actos Juridicos Documentados de la hipoteca

 
mentxita
mentxita
30/08/2017 22:49
La rural de navarra no da buenas condicines. Solo estaban dispuestos a financiar mas del 80% sin iva. Asiq ya podeis tener ahorros.
Ademas de todas las viculaciones q quieren q firmemos. Para mi o han cambiado ahora un poco o no parece una buena oferta. Pero claro, antes no daban dinero a nadie (los bancos).
 
A
Alzaga13Kabiezes
29/08/2017 15:01
Nosotros a partir de enero nos pondremos a valorar este tema.La lógica dice que la caja rural nos tiene que dar las mejores condiciones, pero habrá que valorar varios bancos.
 
txemin
txemin
29/08/2017 14:50
Con la caja Rural puede ser. Aunque yo creo que van a querer meternos tambien los 400 o 500 euros por la tasacion. Pero si fuese otra entidad seguro que si van a querer tasarla, y para eso tendria que darnos permiso Sukia para que vaya
Nosotros cuando nos metimos en el piso pregunte en la rural para ver cuanto nos daban y las condiciones y tenian bastantes vinculaciones, la verdad es que no nos convencio mucho
 
A
Alzaga13Kabiezes
29/08/2017 14:45
Pues la verdad, que yo lo de la tasación no me lo había planteado.Doy por hecho, que si nos subrogamos con la caja rural, para la caja rural la tasación es el precio de venta, pero todo es una deducción mía, que no puede ser correcta.
 
txemin
txemin
29/08/2017 00:25

Ya que dentro de poco tendremos que empezar a mirar este tema ( los que no tenemos la suerte de pagarlo en cash), me surge una duda. Imagino que Sukia nos dejara enviar al tasador del banco antes de escriturar. Es que se como funciona con pisos de segunda mano, pero no con los de nueva construccion.

El precio del piso lo podremos documentar, pero el banco va a querer mandar a un tasador seguro

 
D
Doser
05/05/2017 17:41

Miedo me da ese nuevo euribor je. Ahora desde luego es buena epoca para pedir hipoteca, a ver si tenemos suerte y tardan en encarecerse...

 

Fin del hilo
Mensajes Relacionados
  • 74 (2018)
  • 249 (2016)
  • 18 (2018)
    © 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
    Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
    Vocento