PLUSVALI E IVA IMPORTANTE

¿Qué cláusulas están incluidas en el contrato de la segunda fase de la construcción de la inmobiliaria UTTILIZO? ¿Nos obligan a pagar la plusvalía y el IBI del primer año?

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SOY DE LA SEGUNDA FASE, ENTREGA 2006, COMO TODAVIA NO HEMOS FIRMADO EL CONTRATO, QUISIERA QUE ME INFORMEIS, LOS QUE YA HABEIS FIRMADO. QUE CLAUSULA ESTAN EN EL CONTRATO.
EN OTROS FOROS ESTOY VIENDO QUE ALGUNAS INMOBILIARIAS, COMO PRYCONSA, ESTAN OBLIGANDO A LOS COMPRADORES A FIRMAR CLAUSULAS ABUSIVAS, COMO POR EJEMPLO QUE LA PLUSVALIA LA PAGA EL COMPRADOR.
CUANDO LES VAN A ENTRGAR LAS LLAVES, SE ENCUENTRAN QUE TIENEN QUE PAGAR UNA CANTIDAD, QUE DEBIA DE PAGARLA EL VENDEDOR. Y COMO DEPENDE DE CUANDO LA CONSTRUCTORA HAYA COMPRADO EL TERRENO Y CUANTO TIEMPO HA TRANSCURRIDO HASTA LA ENTREGA DE LLAVES, Y EL NUMERO DE METROS CUADRADOS DEL PISO, GARAGE, TRASTERO, EC. LLEGAN A SER CANTIDADES IMPORTANTES. ADEMAS EL VALOR DEL TERRENO HA AUMENTADO MUCHO EN NUESTRO BARRIO...
ADEMAS OTRO TEMA ES EL IBI... ALGUNAS PROMOTORAS OBLIGAN A LOS COMPRADORES A PAGAR EL IBI DEL PRIMER AÑO CUANDO DEBERIA PAGARLO LA CONSTRUCTORA. YA QUE LA TITULARIDAD DEL PAGO CORREPONDE AL TITULAR DE LA VIVIENDA EL DIA 1 DE ENERO DEL AÑO CORRESPONDIENTE.

ME GUSTARIA QUE LA GENTE DE LA PRIMERA FASE QUE YA HA ESCRITURADO INFORME DE SI NUESTRA CONSTRUCTORA UTTILIZO ESTAS PRACTICAS. ES DECIR SI NOS HACE PAGAR LA PLUSVALIA (INCREMENTO DEL VALOR DE LOS TERRENOS HASTA LA ESCRITURA)
Y EL IBI DEL PRIMER AÑO.

ADEMAS OS AGRADECERIA CUALQUIER INFORMACION AL RESPECTO YA QUE YO NO ESTOY MUY PUESTO EN LEYES...
GRACIAS POR VUESTRA COLABORACION