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hipotecas

Actualizado 25/08/2003
453 lecturas acumuladas
9  mensajes
Autor
Tema
Fecha
may.-2003
57 mens.
Usuario Habitual
13/08/2003 08:41
Hola,

creo que otro de los temas en los que nos podríamos mover cojuntamente son las hipotecas. El interés que nos ofrece Banco Herrero de Euribor + 1 me parece una pasada. Unos amigos nuestros amenazaron, junto a otros vecinos, al banco con irse a otro si no les bajaban el interés y sí lo hicieron. Además, si alguien sabe de otro banco en el que se pueda negociar un interés más bajo que lo diga.
Gracias,
Victoria
jun.-2003
60 mens.
Usuario Habitual
13/08/2003 09:03
Larcovi no nos obliga a subrogarnos en esa hipoteca. Podemos contratarla con el banco que queramos. En cuanto a mejores condiciones, existen multitud de bancos que ofrecen mejores condiciones (en general, no solo de interés) tales como ING Direct, e-Bankinter, Banco Pastor Oficina Directa, Barclays, etc. No tienes más que buscar en los comparadores de hipotecas que hay por internet.

Un saludo,
may.-2003
12 mens.
Usuario Circunstancial
13/08/2003 09:56
Sabeis si, en el caso de cambiar de banco antes de escriturar, tendríamos que pagar algún tipo de gasto? (subrogación,...)
Un saludo.
may.-2003
57 mens.
Usuario Habitual
13/08/2003 10:09
Si decides no subrogarte con el banco que te propone Larcovi, no hay problema, ellos pagan la cancelación de la hipoteca. Pero tú tienes que pagar la apertura de la hipoteca en otro banco, que tengo entendido que cuesta unas pelillas, pero no sé cuanto. Eso es lo que más me preocupa, que el abrir la hipoteca sea muy costoso y no me valga la pena cambiarme. Si alguien sabe cuanto cuesta la apertura en otro banco le agradecería que me lo dijera.
Gracias,
Vicky
jun.-2003
60 mens.
Usuario Habitual
13/08/2003 17:33
En ING Direct (y no es por hacer publicidad puesto que yo no trabajo para ellos) y en algunos bancos más (sobre todo los de internet) tienen hipotecas con 0 % de gastos de apertura.

Si queréis más información aquí podéis verlo http://www.ingdirect.es

Saludos.
may.-2003
11 mens.
Usuario Circunstancial
  jelo
13/08/2003 18:55
Hola vecinos,
Nosotros hemos estado mirando hipotecas y, efectivamente, ING Direct está entre los que ofrecen mejor interés y unas condiciones menos leoninas. Otros, tipo OpenBank y otros bancos de internet tampoco están mal y, en cualquier caso, tienen unas condiciones mucho mejores que las que de momento ofrece el Banco Herrero.

Hace unso días pedimos a Larcovi la dirección para ponernos en contacto con el BH y no nos la dieron, alegando que el banco se irían poniendo en contacto con nosotros. Creo que debemos adelantarnos a la jugada y estar preparados para negociar con ellos de forma conjunta. Así tendremos más posibilidades de exigir una mejora de condiciones a cambio de no irnos a otro banco ; ahora que las condiciones deben mejorar bastante... Si no, tambien podemos dirigirnos de forma conjunta a otros bancos.
may.-2003
15 mens.
Usuario Circunstancial
20/08/2003 13:21
- Si quereis buscar una oficina del Banco Herrero, lo podeis hacer en su web: www.bancoherrero.es
- Se puede buscar por calle o por código postal. El código postal de nuestro nuevo piso es el 28025. En esa zona está la oficina 5737 (Calle Matilde Hernández, 98).

- Respecto a la hipoteca en sí, aunque en otro banco la comisión de apertura sea del 0%, no implica que te ahorres los gastos de Constitución de la Hipoteca, que creo que son unas 400.000 ptas. Si te subrrogas a la hipoteca del Banco Herrero, como la hipoteca ya está constituida no hay que pagarlos. No hay que confundir los gasto de constitución de hipoteca con los Gastos de Compraventa. Estos últimos hay que pagarlos de todas maneras, con el Banco Herrero o con el que sea.

La cosa está en que cada uno se haga sus calculos y que considere si le interesa no pagar esta pasta ahora a cambio de que el diferencial sea mayor, o sí pagarla con otro banco a cambio de un diferencial menor.
(Para reflexionar en voz alta: si la cuota con el banco herrero me supone pagar 8.000 ptas más cada mes que lo que me saldría con otro banco, con esas 400.000 ptas que me ahorro tengo para compensar esa diferencia de cuota durante 50 meses. Unos 4 años.)

- Por experiencia de otros amigos mios que han estado en esta situación, lo mejor suele ser negociar con el banco en cuestión para que rebaje el difencial del +1 a un, por ejemplo, +0.65. También, conozco casos que al final se han ido a otro banco.
Avatar nyc
sep.-2005
142 mens.
Usuario Habitual
  nyc
20/08/2003 14:21
Cesar lo que dices de que la diferencia se compensa en unos años es cierto, pero al haber siempre medio punto de diferencia con el banco herrero y es una opinión mia, cada uno tiene que ver lo que mas le interesa, al final cuando el tipo de interes suba, que subira, por que ahora por suerte estan muy bajos ese medio punto que estoy pagando de más a lo mejor en lugar de 8.000 ptas al mes me suponen 15.000 en dos años y poco he pagado las 400.000 que me costo la hipoteca con el nuevo banco y no sigo pagando esas 15.000 de más o más dinero si el tipo de interes subiera más. Realmente no se si interesa o no, creo que es más interesante de lo que parece aunque suponga un desembolso al principio, pasados no más de 4 o 5 años si que lo podemos notar en nuestros bolsillos.
may.-2003
15 mens.
Usuario Circunstancial
25/08/2003 14:39
De acuerdo contigo NyC. El Banco Herrero puede interesar si negociando con ellos se consigue reducir ese diferencial de +1, de tal forma que se acerque bastante al resto de las hipotecas.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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