Pues si que es un follón esto...a ver, sus cuento en base a lo que me ha contado un compa del curro y otro amiguete del barrio que ya han terminado con todo el follón este...por una parte, el tema de que nuestra vivienda cueste más que cuando la compramos nos va a salir por algo de pelas...no entendí muy bien el rollo pero el banco (cualquiera) no es gili y ese aumento del valor de la vivienda no se va a quedar ahí...y creo que nos tendremos que aflojar el bolsillo (todavía más)...el amiguete este me contó que no era mucho dinero pero vamos, suma y sigue...a todo esto, no se si será buena idea el pedir que te tasen el piso...es más, a lo mismo lo hacen sin pedirselo...los bancos siempre están en todo, pero para mi que nos toca pagar otro poquito más...
Respecto al tema de la hipoteca en sí, el asunto es que, la contructora pide una hipoteca con "sus cositas" para comprar una parcela (pojemplo la nuestra)...se pone a ello, dice que va a hacer 86 viviendas y la vende a los que se va encontrando por ahí (los aquí presentes)asignando un valor a cada vienda...nos sopla el 20% del valor que le ha dado al pisito (y el IVA correspondiente) a lo largo del periodo de construcción asi se subvenciona y allana el camino al banco que suele dar en hipotecas el 80% del valor...cuando termina, lo que quiere es llevarse las pelas y a otra cosa, con lo cual suelta su hipoteca partiendola en cachitos proporcionales a cada vivienda y ahora estamos nosotros frente al banco con una hipoteca del 80% del valor de la choza...hasta aquí, nosotros nos hemos ahorrado el tener que constituir la hipoteca pero, un cambio de entidad bancaria supone empezar otra vez (y a chinchar la constitución de la hipoteca) y, ojito con esto, una ampliación de hipoteca antes de la subrrogación también supone constituir la hipoteca otra vez!! aunque sea con el mismo banco!!!...moraleja...cambias de banco, chinchas, amplias hipoteca antes de subrrogarte, chinchas...corolario: lo menos doloroso (a corto plazo) es subrrogarte y, luego (nunca antes) ampliar la hipoteca para evitar pagar una nueva constitución...lo dicho, a la minima te pegan la clavada por donde menos te la esperes...