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22/09/2004 14:48
hola vecinukis, lo cierto esque encima los de la caixa nos quiere dar unas condiciones pesimas, jod.. y encima penalizacion por todo.
y encima lo peor de todo, es un credito hipotecario, como dice adaymoon, AL LORO, como cojais esta hipoteca, luego no os podeis subrogar a otro banco, si no a soltar una passta.

saludos.
 
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Etiquetas
Condiciones hipoteca Comisiones bancarias Competencia bancaria
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OscarMB
22/09/2004 14:21
Efectivamente, si algo me ha quedado claro, es que los "creditos hipotecarios" hay que tirarlos a la basura...

En el contrato de compra-venta creo que ponia que la cancelacion la asumia ProNorte, so es asi, nosotros pagamos 0€...

Yo creo que la mejor solucion es buscar otra hipoteca con gastos de apertura 0% ( las de ineternet )..

De todos modos , si vas a un banco con el contrato de compra-venta, estos digo yo que amablemente te comentaran todos los gastos o no gastos que implican el irte a su banco...no??

Un saludo....



 
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taganga
22/09/2004 13:58
cuando te subrogas a otro banco las condiciones suelen ser
peores y en muchos casos iguales a las que tenias
El caso ideal es constituir la hipoteca con cc y al mes siguiente, con gastos de cancelacion 0 irte a otro banco con condiciones de hipoteca nueva. asi te ahorras la constitucion de hipoteca. Si lo encuentras avisa.
 
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PedroVir
22/09/2004 13:58
Perdonar no hagais caso a la ultima parte del mensaje, se han cruzado los mensajes. Si es que estamos on-line, parece un chat mas que un foro.
 
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PedroVir
22/09/2004 13:55
Parece que la caixa empieza a bajarse un poco los pantalones, no?.Habra que apretarles un poco mas...A ver si me aclaro que tengo un lio montado en la cabeza...Si nos subrogamos a la caixa cataluña la comision de apertura es nula o la pagaría la promotora ¿no?. Es decir que nos costaria 0 €. Si el euribor + 0.65 nos supone unos gastos mayores que el euribor + 0.50 mas la constitucion de la hipoteca(apertura de comision),en caso de que esta no sea del 0%, cosa muy habitual en la banca por internet.
 
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taganga
22/09/2004 13:52
si te vas a otro banco tienes dos opciones
1º irte directamente y pagar la comision de apertura (0.4%)
si tiene y la costitucion de hipoteca nueva (3000 €)
2º subrogarte a la caixa . no pagas la costitucion de hipoteca y pagas la comision de apertura (0.4%). luego si quieres te puedes cambiar a mejors condiciones pero tienes que pagar la comision
de cancelacion (creo que era el 1%) y otra cosa que no se como se llama (algo de la subrogacion) en el nuevo banco que son 400 o 500 euros.
 
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OskaRyRebecA
22/09/2004 13:51
Hola

Si te vas a otro banco CC no te obliga a pagar nada, ni CC ni Pronorte, de ahi nada pq esos gastos corren por cuenta de ellos, pero si el otro banco te cobra algo por la apertura de la nueva hipoteca pues eso si tienes q pagarlo tu.
Si el banco no tiene comision de apertura pues entonces nada, pero asegurate bien bien de eso no sea que luego se saquen algo de la manga y ya no puedas volverte atras.

Saludos
 
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OscarMB
22/09/2004 13:43
Me estoy liando por momentos,,, espero me quede claro para siempre con estas preguntillas ...

Si No me subrogo a la CC , ¿Los gastos que acarrea esta opción los paga la constructora no?

Si NO acepto las condiciones de la caixa y me voy a otro banco, y este otro banco tiene comisión de apertura 0%, ¿ No tengo que pagar nada para constituir la nueva hipoteca no?
Los 3000€ aproximados que estáis hablando es en caso de pagar comisión de apertura no?..

Recapitulando, ¿¿hay alguna forma de no pagar un duro y de irte a otro banco???¿¿O por el contrario la opcion de irnos siempre viene acompañada de pagos???


Un saludo y muchas gracias...

 
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OskaRyRebecA
22/09/2004 13:01
Hola

Pues siento deciros que si, si que os cobran la comision de apertura que suele rondar los 3000 € como comentas.

Quizas haya algun sitio donde no te lo cobren, no se si en los bancos por internet, aunque me extrañaria que no te colasen algo.

Ten en cuenta q aqui no te cobran esos 3000 € pq la hipoteca ya está constituida y tu solo te subrogas a ella.

Un saludo.
 
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taganga
22/09/2004 12:56
si, pero por ejemplo la comision de apertura de 150000 €
al 0.4 son 600 € con lo cual ya solo te quedan 2400 y asi puedes seguir restando, por ejemplo la diferencia entre
el 0.65 y el 0.5 que te dan por internet etc..
 
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Fin del hilo
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