Mae,tu problema con la caldera de no llegar el agua con suficiente temperatura de calor,es y creo posiblemente un tema de regular bien el termostato de temperatura que tiene la caldera.Ayer me encontre con una vecina, Sofia, que creo que ya conoces, y me comento lo mismo que tu,¡la caldera no me calienta bien el agua!.Subimos a su casa y tenia el regulador de temperatura del agua y de la caldera el maximo,esto no puede estar asi, el consumo de gas es muy grande para calentar en grados el agua que le estas marcando en el regulador de temperatura, por que con esta regulacion si tu no la mezclas con fria no aguantas el agua y hay esta el problema en la mezcla.La caldera tiene que trabajar sobre 60º,esta es una temperatura buena para el agua caliente para no mezclar ,por lo que todo el agua que calientas es lo que estas consumiendo, todo lo que mezcles es agua que estas calentando para luego rebajarla con fria, mas consumo de gas.La regulacion es la siguiente: Abre un grifo solo con agua caliente con el regulador de la caldera en el centro,tanto en agua como en calefaccion y dejala correr un minuto y coloca una zona de tu piel,muñecas, antebrazo....debajo del grifo y cuando el agua que sale es una temperatura que tu piel aguanta ,esa es la posicion del regulador, si esta muy caliente bajas el regulador.Espero que entiendas, o entendais lo que te comento,como nos tenemos que ver por lo del cerramiento ya hablamos.