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ESCRITURACION
2.394 lecturas | 18 respuestas
Hola vecinos:
Esta misma tarde hemos recibido por correo certificado una carta de Acciona donde se nos informa que próximamente se iniciara la escrituración de la vivienda.
Nos piden un cheque bancario nominativo como provisión de fondos para la escrituración.
Y mediante abono en efectivo 200 euros para provisión de fondos de la comunidad.
Se me olvidaba, la notaria de D.Cruz Gonzalo López-Muller en la calle Padilla, 1-1º.
Saludos.
fernando1980
04/05/2007 12:27
JuanPadilla
04/05/2007 10:44
Ya estamos en mayo.
¿Tenéis alguna nueva noticia sobre la fecha de escrituración?
¿Tenemos ya la cédula de habitabilidad?
¿Habéis pasado por la obra y visto que están haciendo ahora?
Un saludo
Lo siento mucho no poder contestar a vuestra pregunta pero tuve el ordenador estropeado.
lo siento
Kappados
18/04/2007 14:54
Bueno, pues parece que se va cerrando el círculo poco a poco. Ahora sólo falta que definan las fechas definitivas y después a disfrutar de nuestras casas.
Por otro lado, me parece una distinción poco elegante por su parte llamar primero a las personas que se subrogan con su hipoteca y después al resto porque los que no se subrogan tendrán un Notario diferente y creo que pueden hacerse las dos cosas en paralelo aunque suponga un esfuerzo coordinarlo.
Saludos.
Mariola y Luismi
18/04/2007 12:21
Hola: me acaban de llamar de Acciona. Primero escrituran los que se subrogan con BBVA y después vamos los que no y tienen fecha prevista para los que se subrogan, mayo y para los que no, junio. De todas formas me han comentado que les llame a partir del 7 de mayo (tras el puente) por si pueden concretarme más dado que yo tengo que irme de mi casa actual el 1 de junio. Esto es un aviso a navegantes para aquellos que como nosotros no nos subroguemos.
Saludos.
Gemma y Oscar gracias por los datos que aportáis. A nosotros nos llegó ayer la carta y nos ha sorprendido un poco la diferencia en la provisión de fondos. Nuestro piso tambien son 3 dormitorios y nos toca pagar 5800 euros.Vamos a pedir una hipoteca por el 50% del valor de tasación que nos dio el BBVA.
¿Alguien sabe a qué puede deberse tanta diferencia?
Un saludo vecinos
Mariola y Luismi
17/04/2007 19:41
Lo que se comenta en los dos últimos casos me encaja más. La provisión de fondos junto con el resto de conceptos se hace el día de la escritura pública, no antes porque efectivamente en muchos casos los gastos asociados a la hipoteca y a la compraventa forman parte del principal del préstamo si los quieres incluir. Me sonaba raro, raro que antes de escriturar pidan la provisión de fondos. Muchas gracias por las aclaraciones. Me quedo más tranquila.
Un saludo.
gemma y oscar
17/04/2007 19:03
Hola a todos.
Para los que no tengais todavía la carta nos dicen que en el acto de otorgamiento de escritura se deberán abonar:-
MEDIANTE CHEQUE BANCARIO O CONFORMADO :
- IVA.
- Resto del precio: esto lo pagas tú (je je) o tu banco mediante la hipoteca.
- MEDIANTE CHEQUE BANCARIO NOMINATIVO A GESTORÍA MUÑOZ:
- Previsión de fondos:3200 euros para mi piso de 3 dormit.
ABONO EN EFECTIVO
- 200 Euros de provisión de fondos para la constitución de la comunidad.
Yo, cuando compré mi actual casa no aboné nada más que el talón con el IVA. El resto, lo pagó el banco con un talón igual al importe de la hipoteca. Después de la firma me cargarón en mi cuenta la factura de los gastos de gestión y me devolvieron la parte no gastada de la provisión de fondos.
Un saludo.
Óscar y Gemma
Kappados
17/04/2007 14:06
Siempre hay que hacer una provisión de fondos, tanto para la escrituración como para la comunidad de vecinos, pero normalmente no suelen pedirla por adelantado, básicamente porque la mayor parte de la gente la incluye en el dinero que pide al banco al hacer la hipoteca.
Veremos a que se refieren exactamente cuando recibamos las cartas.
fernando1980
17/04/2007 12:45
Lo de fondo es muy comun a mi ya me lo haban dicho
Hola a todos.
Yo creo que Mariola y Luismi tienen razón. La provisión de fondos se hace cuando escrituras. Si no ¿qué pasa si alguien quiere incluir esa cantidad de los gastos como parte de la hipoteca? No creo que ningún banco se lo adelante, ¿no? Nunca he oído nada parecido y me extraña un montón.
Saludos.
Hola Mariola y Luismi la provisión de fondos se tiene que entregar antes, sin eso el Notario ni se mueve. Y efectivamente puede ser apróximadamente el 2% del valor de compra si te subroogas, si no te subroogas aumenta. Le he pedido a L y A que nos indicara el plazo que le han dado para entregar ese cheque para ver si la escrituración se hace pronto o va para más largo.
Un saludo.
Mariola y Luismi
17/04/2007 12:10
La provisión de fondos se hace y se paga en el acto de escrituración, no? No entiendo por qué lo piden antes...
Un saludo.
Kappados
17/04/2007 11:42
L y A, nos podrías decir que importe te solicitan en el cheque bancario.
Supongo dependerá del importe que se vaya a pedir de hipoteca (en el caso de la escritura de hipoteca) porque los gastos están directamente relacionados con ese importe, además de con el de escrituración del piso que ya todos sabemos porque es lo vamos a pagar por él.
Un saludo.
fernando1980
17/04/2007 11:03
Supongo que sea un 2-3 % del valor del piso
Pues la verdad es que sí es buena la noticia.
L y A, por favor, puedes decirme sí te indican algún plazo para entregar ese cheque y más o menos que importe es.
Un saludo.
Mariola y Luismi
17/04/2007 08:36
Qué buena noticia! Muchas gracias por compartirla LyA.
Me queda una duda, no entiendo por qué hay que dar un cheque de provisión de fondos para escriturar si eso es algo de lo que se encarga el banco que hace la hipoteca, no la promotora. Espero que no nos cobren a través del cheque por lo que no van a recuperar de la gente que no se subroga con BBVA, como es mi caso.
Un saludo.
JJBermudez
17/04/2007 08:30
Y a cuánto asciende el cheque de provisión de fondos?.
Un abrazo.
L y A
ESCRITURACION
16/04/2007 22:26
· 2394 lecturas · 18 respuestas
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