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visitas

Actualizado 07/05/2004
1381 lecturas acumuladas
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Autor
Tema
Fecha
mar.-2003
91 mens.
Usuario Habitual
  hydra
20/04/2004 20:17
Buenass.
Hoy hemos estado viendo los pisos, y las zonas comunes, la verdad que las plazas de garajes eran bastante grandecitas, asi como los trasteros son pequeñitos en mi caso tenia humedades.
Las zonas comunes estaban bastante bien tenian el cesped cerca de la piscina , y las piscinas no estan mal si puedo luego metere unas fotos.
En cuestión de vivienda hemos ido tres pisos unicamente, no se si empezaran a llamar un poco más rapido pero hoy solo fuimos tres del portal 5.
En cuestión de fallos me comento la comercial que no han tenido demasiados fallos, pero en nuestro caso con el piso piloto ha sido bastante distinto puesto que la tarima no nos la habian cambiado(cosa que decian que lo harian al ser el piso piloto) estaba totalmente rayada especialmente en el salon y el pasillo espero que la cambien sino me parece una pasada, los azulejos de la cocina estaban llenos de picaduras y los del tendedero de debajo de la caldera estaban como quemados de alguna maquinaria que ellos deben usar, pero que estaban como para quitarlos todos por que era una pasada el como estaban. luego los marcos de las puertas de los armarios y las de paso estaban como con picaduras bastante llamativas de los clavos.
Algún cerrojo de la ventana de salon y cocina no se cerraban ni abrian bien, y alguna cosilla mas pero de menor importancia.
Bueno los fallos mas importantes son los de la tarima y los azulejos, que me parece una pasada que no nos los hayan modificado despues de tener la mala suerte de tocarnos ser piso piloto, puesto que ademas nos comentaron que todo eso se cambiaria, espero que tengan en cuenta todo, por que los azulejos estaban de penita no se como despues de 8 meses viendo mucha gente ese piso no se han dignado a cambiarnos esos azulejos que tienen que tenerlos mas que vistos.
Bueno espero que vosotros tengaís más suerte, aunque al parecer los demás no van teniendo grandes fallos.
Un saludo
abr.-2004
9 mens.
Usuario Circunstancial
  NASH
21/04/2004 11:48
Bueno primero de todo saludaros a todos.
He tenido la oportunidad de visitar mi piso y otro más de un familiar.Las calidades y los acabados son buenos en general pero hay pequeños defectillos comunes en los pisos.
Las puertas como dice Hydra tienen los agujeros que se quedan despues de meter los clavos.(Hay que pedir que echen una masilla encima que lo cubre).
Las puertas de los armarios fijaros que esten bien niveladas.
Las casas estan bien pintadas en general aunque alguna pequeña "ñapa" se puede ver.
Trastero:Esta con los agujeros del hormigón (todos estan así)yo he pedido que lo pinten aunque tampoco me importa mucha.
Un consejo los que tengaís baño sin ventana llevaros una linterna para poder ver bien la bañera y los azulejos.
Por cierto alguien ha pensado en instalar aire acondicionado?
Un saludo a todos.
nov.-2003
35 mens.
Usuario Ocasional
21/04/2004 12:04
Me alegro mucho por vosotros por a ver sido los primeros en ver vuestros pisos.A primera vista parece que no habeis encontrado muchos fallos gordos de construcción(humedades,persianas rotas etc.),bueno el caso de hydra es diferente.Esto me da esperanzas de que en general los pisos se han rematado bien.¿Me podiais decir que os parecieron los portales,ascensores y en general la finca?
¿Os enseñaron la sala de reuniones?.
Un saludo a todos.
mar.-2003
91 mens.
Usuario Habitual
  hydra
21/04/2004 16:42
Yo creo que por lo general los pisos no van a presentar grandes fallos, La sala de reuniones no nos la enseñaron y yo el ascensor por dentro no lo vi.
En cuestión de portales son bastante sencillitos un espejo y poco más, luego no pude ver las plantas de arriba pero una coca que no me gusto que en la planta baja estaba y me imagino que todas son iguales que nada más entrar al portal ves lo buzones y una puerta muy grande como tipo salida de emergencia, garaje o yo que se que es donde detras de ella esta las puertas de nuestros pisos, no se si me explico que las puertas de cada uno de nostros no se ven a simple vista del portal tienes que pasar por esta otra puerta para entrar a nuestras casas, con lo cual el descansillo de las viviendas queda como muy cerrado un poco agobiante.
Bueno no se si me habre explicado muy bien pero esto es solo una apreciación personal a mi esta estructura de portal no me gusta personalmente, eso mismo pero con otro tipo de puerta con crista o algo asi hubiera cambiado mucho la cosa.
Las zonas comunes como columpios, jardin etc si me gustaron bastante.
Un saludo
nov.-2003
35 mens.
Usuario Ocasional
21/04/2004 18:24
El tema de la puerta que comentas creo que es obligado por seguridad para los incendios.Yo vivo en una casa que tiene nada más que 6 años y si vas por las escaleras en cada planta hay una puerta primero antes de las puertas de casa.Pero si subes por el ascensor directamente vas al descansillo de casa.La puerta es contra incendios y no es muy bonita.Me imagino que los portales serán imitando a marmol de color claro hay muchos portales de ese tipo donde estoy viviendo son iguales es lo normal.Bueno lo importante es como han quedado los pisos y parece que muy bien.
Un saludo,
mar.-2004
65 mens.
Usuario Habitual
  alcr
22/04/2004 11:26
¿Sabeis el orden de visitas de los portales.? A mí me habían dicho que era el orden de termionación pero no se cual es ese orden.
¿Alguien sabe si van a seguir a 3 por día?...porque somo 147 vecinos, a ese ritmo tardan unos 47 días....
nov.-2003
35 mens.
Usuario Ocasional
22/04/2004 13:40
A mi el comercial me comentó que intentarían reunir a todo un portal para verlo en el mismo día.Querian que el tema de visitas se zanjara cuanto antes.Nos llamarían con una plazo muy corto y las visitas se harian en horario de oficina y sólo podríamos elegir entre dos días.El tema de orden de portales no lo tenía muy claro pero yo que soy del portal 2 me dijo que serían de los últimos.Cree que me llamaran para la semana que viene.Lo que está claro que los comerciales para reunir a tanta gente lo tendrán complicado aunque como estamos impacientes yo en mi caso no pondré pegas a la hora de elegir día porque tampoco te dan opciones para ir el fin de semana y tendré que perder de trabajar.
Un saludo,
abr.-2004
9 mens.
Usuario Circunstancial
  NASH
22/04/2004 17:23
A mí el día que me llamaron para ver el piso me dieron a elegir entre horario de mañana y tarde sólo se enseñan en horas que haya luz solar, por la lista que ví yo va bastante rápido.A la hora que fui yo estabamos citados cuatro pisos.Te dejan 1 hora aproximadamente para ver el piso así que cada día lo verán bastantes.La comercial te da la hoja para rellenar los defectos te dice como llegar a tu vivienda y te deja ver la casa tranquilamente.
Un saludo.
mar.-2004
65 mens.
Usuario Habitual
  alcr
23/04/2004 11:36
Otra cosa, ¿cuantas personas han dejado pasar al piso.? No se si hay problemas en que pase algún familiar o no.
Gracias
abr.-2004
9 mens.
Usuario Circunstancial
  NASH
23/04/2004 13:30
Dejan pasar las personas que tu quieras si vaís un grupo mejor porque hay defectos que los puede ver una persona y otra no y también puedes aprovechar para que alguien vaya midiendo las habitaciones para hacerte una idea por si quieres ir mirando muebles. La segunda visita (que no se cunado será) es personalizada y te acompaña una persona para explicarte si lo que tu pensabas que eran defectos los son o no y enseñarte que han corregido los que tu pusiste en la hoja.
Un saludo.
mar.-2003
91 mens.
Usuario Habitual
  hydra
28/04/2004 13:13
Buenas a todos.
¿qUE TAL VAN ESAS VISITAS? por lo que tengo entendido estan surgiendo mogollon de fallos en los pisos de mucha gente, alguien sabe cuantos van entrando en cada visita o por que portales van ya?
Por otro lado queria preguntaros si para solicitar la hipoteca tienes que tener toda la documentación, lo digo por el tema qde que uno de los requisitos que te piden es el documento de 1ª ocupación pero hasta que realia no lo tenga nosotros tampoco podemos presentar ese documento.¿Alguien sabe si primero se debe presentar todo lo demas al banco y cuando recibamos eso se debe adjuntar?
Estoy perdida en este tema, pero por lo que se comento en otro momento tenemos que gestionar la hipoteca como un mes antes, supongo que tendremos que empezar ya ¿NO?
gracias y un saludo
oct.-2003
458 mens.
Usuario Frecuente
28/04/2004 17:59
Hola a todos,

Pues yo, que sé que seré de los últimos en ser llamados, todavía espero que suene el teléfono y me llamen para concertar la visita, tengo unas ganas de ver los fallos y las ñapas....y sobre todo tengo ganas de ver el interior acabado y demás detalles, haber cuando me llaman de Realia......Por cierto, ¿ Alguien puede aventurar por que portal andan las llamadas ? Por...distraer la impaciencia....yyyyyyyyeeeeessooooooo.....buenas tardes
abr.-2004
32 mens.
Usuario Ocasional
28/04/2004 18:33
Yo soy del portal 2 y todavia no me han llamado.Se que iban por el portal 1 pero no van por orden.Respecto de los fallos yo tenía entendido que no habia muchos.
¿Alguien ha podido contactar con la gente de C.Madrid de las hipotecas?.Llevo días llamando y dejando mensajes y nada, me parece vergonzoso porque los primeros interesados son ellos.Los de Realya me comentaron que sino lo hacias con C.Madrid tenías que firmar algún documento, pero no me lo aclararon porque me intentaban vender la hipoteca de C.Madrid.
Respecto a consultar con otros bancos sólo te calculan la cuota ha pagar pero nada más porque hasta que no haya escritura de vivienda horizontal no pueden tasarlo.
En el Banco me dijeron que tardaban minimo quince dias en conceder una hipoteca.Así que hasta que no tengamos dicha escritura nada.
Un saludo,Ya nos queda menos.
mar.-2003
91 mens.
Usuario Habitual
  hydra
28/04/2004 19:11
Hemos hablado con una comercial de Realia preguntandole por ciertos documentos que se requieren para solicitar las hipotecas,me han dicho que si la hipoteca se hace con otro banco que no sea Caja Madrid se tiene que pagar 2400 euros más no por cancelación sino por no se que tema de subrogación que el de Caja Madrid ya lo tiene conjunto con Realia ¿sabeis si esto es cierto?
Por que si es cierto entre la hipoteca de Caja Madrid y la de la Comunidad de Madrid la diferencia es mínima si coges la de 0,50 . La cuestion sería negociar lo de los 20 años a 30 años y no se si se puede solicitar el 100%.

Menudo lio que tengo, alguien tiene más información o controla más de este tema?
Gracias

Por cierto esto es como todo unos dicen que se han encontrado mogollon de fallos como es mi caso y alguno más que nos han dicho y otros han llegado apuntar lo mínimo, asi que esta dificil definirlo.
dic.-2003
26 mens.
Usuario Ocasional
29/04/2004 10:48
Hola a todos,

Respecto a lo de la Hipoteca, no acabo de entender por qué tenemos que pagar nada si no queremos hacerla con Cajamadrid. Me podéis exlicar un poco mejor eso de los 2400€??? Por cierto, yo ya hablé con una de las personas de contacto allí y me comentó que llamara a finales de Mayo (?!?!?!??!?!). Lo siento, pero creo que la llamaré otra vez el lunes...

Sobre las visitas, yo estuve el viernes pasado. En cada turno son dos o tres viviendas. Yo creo que ya tendrán acabadas las visitas de los bloques 5 y 6 que son con los que han empezado.

Desde mi punto de vista, la casa está muy bien, pero tiene muchos pequeños fallos. Yo destacaría el tema de los clavos no tapados en los marcos de las puertas, que os fijéis bien en que el alicatado de los baños está bien puesto y no forma "cejas", que los marcos de las puertas interiores están bien puestos y no bailan, las puertas de los armarios de telecos, cuidado con las ventanas que como son lacadas en un color oscuro no se notan bien los arañazos, las puertas de los armarios....

Lo que os recomiendo es que si tenéis algún amigo aparejador o acostumbrado a estar en obra os acompañe. Quizás yo fui demasiado meticuloso (puse 24 fallos), pero había gente que fue sólo con sus parejas y padres y, como te hace tanta ilusión la casa (que en general está muy bien) no te fijas en los detalles. Vi el formulario de dos viviendas que no habían puesto ni un solo fallo.

Bueno, se acabó el rollo.

Besos.
sep.-2008
806 mens.
Administrador
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