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superlin
superlin
01/02/2007 11:54

Temas de administración y servicios

¿Cómo podemos controlar los gastos de servicios en nuestra nueva urbanización?

1.308 lecturas | 12 respuestas
Hola vecinos, como ya falta muy poquito para irnos a vivir a nuestra nueva casa, os propongo algunas cuestiones que deberíamos ir pensando con antelación:
Seguro que BIGECO ya nos tiene preparados algunos amiguetes suyos para que nos lleve la administración y los servicios de la urbanización.
Como tenemos muchas zonas comunes y necesitaremos contratar muchos servicios, esto va a dar lugar a muchos gastos que como no intentemos controlar nosotros nos van a sacar dinero por todos lados y con comisiones que van a intentar llevarse algunos listos por contratar servicios.
Es por ello que propongo en este foro que entre todos vayamos informándonos por conocidos que vivan en urbanizaciones parecidas a la nuestra, que soluciones han tomado, que valor puede tener cada servicio contratado o incluso que propongamos como hacerlo para no caer en los mismos errores, etc.
Además como estoy seguro que los de BIGECO se enteran de lo que se escribe en este foro, que se vayan dando cuenta de que no nos van a engañar fácilmente.
Espero que todos aportemos alguna idea, para no ir a las primeras reuniones de pardillos y que luego nos metan lo que algunos quieran, además de entre todos seguro que sacamos ideas y cosas positivas.

Un saludo a todos y pensad que lo que no resolvamos nosotros, no van a venir a traérnoslo en bandeja sin pagar un buen precio por ello.
 
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Etiquetas
Administración y servicios Control de gastos
S
SUYMI
16/04/2007 22:24
hola superlin me parece muy bien lo que dices porque desde luego la decision es de los vecinos y no del conserje, faltaría mas.
 
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superlin
superlin
16/04/2007 17:45
Hola otra vez vecinos, pero me parece que el tema de las contrataciones es bastante serio y además nos va a influir muy mucho en nuestros bolsillos, por lo que deberíamos ir buscando presupuestos para ver si los que nos han contratado nos interesa o no.
Solo comentaros por ejemplo, que el conserje se debe creer el dueño de nuestra urbanización porque ademas de que me han comentado (no es seguro) que ha metido a su familia en la limpieza y en la jardineria, dice que las plazas que hay para visitas no las podemos utilizar nosotros, que son para si tiene que venir alguien a reparar algo o incluso para meter el el coche si no hay sitio en la calle.
No es que me parezca mal porque somos muchos y solo hay 6 plazas, pero eso lo tendremos que decidir nosotros en la junta de comunidad, no creeis. Y en cuanto a proporcionarle aparcamiento a el, creo que cada uno tenemos que buscarnos la vida para dejar el coche en nuestros curros, o no.
Bueno comentar lo que vaya surgiendo, para ir preparando temas en la primera junta.
SALUDOS
 
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A
Alber77
09/02/2007 10:14
Me parece muy buena idea magallones
 
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M
Magallones
09/02/2007 08:30
A tod@s,
Yo tambien es la primera vez que me veo en una urbanización con administrador y tambien opino que, independientemente de que Bigeco nos ponga una buena oferta encima de la mesa, estamos obligados a contar con otros presupuestos aunque sólo sea para comparar y saber si lo que nos cuentan es bueno.
No creo que en Parla tengamos ahora mismo una comunidad con la complejidad que va a tener la nuestra:Zona privada, garajes, piscina, canchas, conserje, seguros, ascensores, viviendas adosadas y pisos en altura, limpieza y mantenimiento de escaleras y zonas comunes, alumbrado interior etc etc.todo esto para más de 300 viviendas.
Por mi parte, voy a reunir toda la publicidad que tengo de Las Laderas en las que se describa en lo posible las caracteristicas de la urbanización y me voy a buscar un par de gestorias que hagan administración de fincas y les pediré un presupuesto aproximado para esta finca. Aunque será imposible acertar en todos los campos a cubrir, por lo menos nos dará una referencia de por donde van los tiros.
Os propongo el mismo ejercicio a todo el que se anime porque cuantos más presupuestos tengamos mejor.
Un saludo.
 
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M
MA y JA
07/02/2007 20:23
soy yo de nuevo perdona pero por si no te queda claro, que creo que si pero tengo aqui a la parienta y no le entra en la mollera te refieres por logica a lo que te he explicado o me equivoco
 
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M
MA y JA
07/02/2007 20:18
vecino 2007. hola que tal, me refiero que por logica hay que tener algun servicio, como jardinero, conserje, mantenimiento de piscina etc, etc, simplemente si tienes piscina tiens que tener un mantenimiento, si tienes jardines igual y asi sucesivamente, creo que es entendible no gracias un saludo
 
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V
VECINO 2007
04/02/2007 13:46
MA Y JA dijo:

Tengo algo de experiencia y no te pueden obligar a coger su administrador, solo en el caso de que lo ratifique el 60% de la gente. Pero creo que va a ser que no.De todas formas lo de los servicios no es obligatorio es solo en el caso de que la comunidad en si lo crea oportuno. Por ley no te pueden imponer ninguno, pero por logica hay que tener alguno.Contad conmigo para la opcion 2 y lo que querais un saludo chao.


De tu comentario no he entendido la parte referente a los servicios en que expresas " por logica hay que tener alguno"
 
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M
MA y JA
04/02/2007 11:19
Tengo algo de experiencia y no te pueden obligar a coger su administrador, solo en el caso de que lo ratifique el 60% de la gente. Pero creo que va a ser que no.De todas formas lo de los servicios no es obligatorio es solo en el caso de que la comunidad en si lo crea oportuno. Por ley no te pueden imponer ninguno, pero por logica hay que tener alguno.Contad conmigo para la opcion 2 y lo que querais un saludo chao.
 
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Alber77
02/02/2007 12:47
Voto opción 2, aunque no tengo experiencia en estas cosas entre todos algo sacaremos
 
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FCA
02/02/2007 08:14
Claro, eso es lo que estuvimos viendo hace meses. Yo no tengo ni idea, pero por lo visto en la primera junta de vecinos hay que ratificar al administrador. Según estuvimos viendo se pueden hacer dos cosas.
1.- No prestar atención al tema, dedicarse a otras cosas menos importantes y ratificar al administrador en la primera junta. De esta manera nos la habrán colado y tendremos que aguantar durante un año todos los contratos que haga el administrador (seguridad, limpieza ...) Además, creo que el administrador tiene, entre otras, la función de reclamar a la constructora los desperfectos que vayamos viendo.
2.- Nos lo curramos, movemos el culo entre todos, dejamos pendiente la aprovación del admministrador en la primera junta, buscamos uno nuevo, lo contratamos y nos ahorramos una pasta.

Por cierto, en cuanto a lo segundo, se admiten sugerencias de los que ya tengais experiencia (yo no la tengo) y vivais en Parla (yo soy de fuera).

Un saludo.
 
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L
LEEME
01/02/2007 15:02
Normalmente todas las promociones de Bigeco tienen problemas con este punto.. Bigeco te pone un administrador de una empresa "amiga" que cobra un paston y resuelve poco... no le interesa mover tema de daños en los pisos con Bigeco para que pase el tiempo de la garantia.

Creo recordar, pero no estoy seguro, que en el contrato de compra-venta (habria que mirarlo), una de las clausulas que teniamos, es que durante un año Bigeco pondria a una empresa para Administrar la finca.

Entiendo que esto no es legal, puesto que en otras comunidades han logrado echarles después de un mes...

Tendriamos que tener este punto, todos claro!!!
 
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F
FCA
01/02/2007 13:58
Estoy de acuerdo contigo. Además, creo que esto ya lo estuvimos hablando hace meses, a raíz de unos mensajes de una persona que le compró a Bigeco un piso en Valdemoro, aunque no me acuerdo muy bien.

Un saludo.
 
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Fin del hilo
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