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roman56
05/02/2008 00:00

CLAUSULA ABUSIVA DE COLONIAL

¿Qué cláusulas hay en los contratos de compra-venta de las Lomas I sobre subrogación de crédito hipotecario?

7.998 lecturas | 39 respuestas
Hola vecinos, nosotros tambien hemos comprado en las lomas I y os leemos habitualmente, aunque no hemos participado todavía. Como supongo que la mayoría, nosotros tambien tenemos la cabeza llena de números estos días. A nosotros lo que nos ofrece La Caixa no nos gusta nada. Pensamos que otras opciones son mejores (cam, ibercaja, caja madrid) ya que al final lo que supuestamente te ahorras por subrogarte con la caixa, te lo cobran a base de comisiones por ampliar el plazo, ampliar el capital, comision de subrogación, un diferencial más alto que en otros sitios etc...

A lo que voy es que el siguiente parrafo de nuestro contrato de compra-venta da a entender que ya hemos dado nuestro consentimiento para subrogarnos en el credito de la caixa, y que si finalmente no lo hacemos seremos nosotros los que correremos con los gastos de cancelación del crédito. Dice textualmente el párrafo:

"Al tiempo de otorgarse la escritura de compraventa la parte compradora se subrogará en el crédito con garantía hipotecaria, y en la obligación de amortizarlo en los términos que resulten de la escritura de constitución. De no acogerse finalmente a este crédito con garantia hipotecaria, habiento manifestado su confomidad por el presente, la parte compradora correrá con los gastos de cancelación del mismo"

¿teneís vosotros tambien esta clausula? A nuestro entender deja claro que si no nos subrogamos, tenemos que pagar los gastos de concelación del crédito.

Creo que de este tema ya se ha hablado en el foro, pero no recuerdo donde, agradecería comentarais lo que os parece. Creo que Luisonte dejó claro que debemos tener constancia escrita de que le hemos hecho saber a colonial que no nos queremos subrogar en el crédito, para no pillarnos las manos.

Saludos!

Un saludo

Queríamas
 
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Etiquetas
Subrogación de crédito Gastos de cancelación Escritura de compraventa
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decidiendome
18/03/2008 09:11
Hola pbmf, el otro día estuve en la caseta y me fijé que en la cocina que tienen montada, pone que no van puestos los alógenos!!!!! No se si en el caso de las Lomas I será igual, pero desde luego para la cocina de las Lomas II lo pone bien clarito... jejejeje
 
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P
pbmf
17/03/2008 18:21
¿Sabeis si la cocina nos la dan con halógenos?
Gracias.
Saludos vecinos.
 
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M
marraq
06/03/2008 13:56


Hola!!! La verdad es que si nos parecio mas grande que la de la caseta, supongo que cada cocina tendra un tamaño diferente, segun el piso que hayas comprado, la cocina de la foto era de un atico, por si alguno os habeis comprado un atico.
 
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D
decidiendome
06/03/2008 13:05
Hola marraq, he estado echando un vistazo a las fotos que has enviado, y la verdad es que están genial. Me ha parecido apreciar en las fotos, que la cocina parece algo más ancha que la que tienen montada en la caseta. Os pareció así????
 
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A
alvaro 2
06/03/2008 12:55
Bueno pues volviendo al tema de la casa, estuve el domingo pasado, y estaba encendida otra escalera.

La obra a mi particulrmente me parece que va bien, pero no se cuando nos enseñaran el piso piloto ni si van a entregar a tiempo, lo cierto es que yo creo que va bien, y no hay tanto pendiente como para que tengan que demorar la entrega 3 meses.

De todos modos si sabeis algo mas, ponerlo.

Sin entrar de nuevo en el tema La Caixa
Tambien convendría que pusiesemos en comun tema hipotecas de otros bancos, yo de las que he visto, ING parece con buenas condiciones, pero de todos modos tendré que mirar mas a ver que otras opciones hay.
¿Que os parece las hipotecas multidivisa?, he oido hablar de ellas pero no se que pensar.

Saludos

 
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M
marraq
26/02/2008 14:09
Hola vecinos, cambiando de tema, que ya veo que el foro esta movidito, voy a colgar unas fotos bastante interesantes de los pisos, no sabia si colgarlas, pero creo que si a mi me interesan por ser propietaria a vosotros tambien.

A ver si mañana me las paso el ordenata y las podeis ver.

-Se ve la cocina, con la pared roja.
-Los trasteros totalemte terminados.
-El tendedero
-Los garajes, que esto esta manga por hombro.
-Las puertas.
-El portal

la verdad es que os van a gustar.
 
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crissy
25/02/2008 17:21
Pedia calma por parte de todos. Creo que esto se ha salido de madre y no solo por parte de uno.
 
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esyra
25/02/2008 16:10
Joseandgema dijisteis que: Yo particularmente he ido a LA CAIXA y que conseguido un diferencial de 0,30 solamente con domiciliar la nomina, sin tarjetas, seguros, pensiones ni nada parecido.

Ahora me pregunto si ha sido por ti o por tu cuñado (entonces no es merito de vosotros). Si consigues que tu cuñado nos consiga a nosotros el 0.30% cuenta conmigo para firmar.
 
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nanog
25/02/2008 15:55
Hola, vecinos, supongo que os acordais de mi , soy el de hipocritas,. SI al que como no piensa igual que vosotros le atacasteis. Bueno veo que esto no cambia, va ha ser una comunidad muy divertida. Joseandgema un saludo y mi apoyo contra este grupo de personajes.
 
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C
crissy
25/02/2008 12:02
Chicos,

Un poco de calma, se os esta llendo de las manos el tema. No creo que el comentario haya sido para ofenderse de esa manera, lo digo tanto por unos como por otros.

Cada uno que soluciones sus cosillas como crea mas oportuno y creo que todos estaréis conmigo en que toda la informacion que compartamos es bienvenida.
 
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esyra
22/02/2008 19:39
Pos ya nos diras como los has conseguido porque es imposible
 
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ThErIoN
20/02/2008 13:41
Yo básicamente dije que no porque es un crédito hipotecario y luego no vas a poder subrogarte con otra entidad, a lo largo de 25 ó 30 años las condiciones del mercado pueden cambiar mucho, para bien, para mal y para regular y el crédito abierto de la caixa es una trampa, así que al final decidí que muy a mi pesar de pagar el pastón del cambio con el tiempo lo compensaré. además otros bancos van a dar el 80% del valor de tasación y eso ya es más de lo que da la caixa que es el menor entre compra y tasación y los pisos aunque poco algo habrán subido. Espero ayudarte pero es una decisión muy dificil yo a veces hasta me arrepiento... pero es el miedo al futuro porque a saber cuando nos entreguen qué condiciones habrá... yo contaba con escriturar en julio...pero veo que va a ser que no.
 
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M
marraq
19/02/2008 14:30
Dios!!!!!!!!!!no se que hacer, por favor, ayudarme para decir Si o No a la Caixa.

todavia no he firmado nada con la Caixa, me ha dado un poco de cuartelillo la tal "Carmen" yo ya pertenezco a este banco, tengo domiciliado la nomina y algunios recibos y me dice con con eso puede bajar al 0.50 +euribor, no se pero no me fio, por falta de tiempo solo he podido ir una vez y hablar con el director de la Caixa que me pertenece, decir que si o que no, eh ahi la cuestion.

por favor, ya se que la mayoria a dicho que no, pero porque???

ayudarme que tengo que ir el jueves

saludos a todos, por cierto os puedo decir que en la habitaciones de nuestros pisos tiene el enchufe de la televidion arriba cerca del techo para poder colgar la tele, y un lado del portal de las puertas contrachapado y otro lado de color pintado de color naranja clarito.
 
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A
alvaro 2
18/02/2008 14:11
Bueno pues el domingo estuve por allí, vi unas fantasticas pintadas, el piso piloto estaba encendico el domingo a eso de las 20.h, y tambien la escalera de un portal a la izquierda del piso piloto..

salu2
 
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M
maricristi
18/02/2008 11:55
Por cierto, lo de las pintadas si que me da mucha pena. No lo había pensado pero el sábado las vi, y pense en la cantidad de ellas que pueden hacer en nuestro bloque. Me pone de muy mala leche. No entiendo como puede haber gente que se dedique a hacer ese tipo de cosas.
 
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M
maricristi
18/02/2008 11:38
Hola.

Si, a nosotros la señora de la caixa (Carmen creo), nos dió el papel y nos explicó que para negarnos debíamos llevar el papel especificando que NO aceptabamos la subrogación.

Saludos
 
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E
esyra
17/02/2008 17:17
Piso piloto tiene que haber porque el cartel grande que hay en Las Lomas II pone: Visite piso piloto (señalando con una flecha hacia Las Lomas I).
Alguien ha probado hacerse pasar por cliente para comprar un piso en las lomas II y asio que le enseñen el piso piloto?
 
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T
ThErIoN
17/02/2008 12:09
Hola yo creo que una de dos, o los comerciales se han dejado las luces encendidas, yo creo que el piloto lo están enseñando a nuevos clientes, un piloto se hace para vender en futuro no para los que ya han comprado. Por otro lado otra opción es que estuviera el guarda de seguridad, bastante provable también. Así que no os preocupeis, el edificio no está ocupado pero si que el vigilante puede que sea algo cotilla.
* Por cierto yo tampoco me he subrogado, espero que no se endurezcan las condiciones de aquí a la entrega porque no saber exactamente cuando se entrega es un inconveniente añadido.
 
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B
Bea y Fer
17/02/2008 11:25
Nosotros también hemos visto las luces, supongo que estarán terminando el piso piloto, a nosotros un comercial de colonial nos dijo que era un segundo y que lo estaban amueblando para enseñarlo.
Por cierto os habéis fijado en las pintadas que nos han hecho en la fachada?
Saludos
 
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A
Assena Y Ray
16/02/2008 18:11
Buenas tardes vecin@s,

Tenemos que daros una noticia importantísima. Ayer por la noche sobre las 22.30 horas pasamos con el coche por nuestra urbanización.Cuál fué nuestra sorpresa cuando observamos que en el segundo piso interior del portal 8 había luces.........

Ya habíamos observado el fin de semana pasado que habían puesto cortinas, sillas y demás , pero como "Colonial" no deja de decir que el piso piloto no existe.....

Tenemos nuestras dudas: 1. Tenemos okupas, 2. El "guardia de seguridad" se sube a la novia para tener intimidad. O 3. existe el piso piloto y lo están enseñando. (claro que las 22.00 horas no nos parece una hora muy prudencial, recordemos que no hay más luces que esas y la del portal 8).

Si alguién tiene más información por favor..... y si alguién conoce a Iker Jiménez que le llame con urgencia.

Un saludo a tod@s. : )
 
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A
Alvaro y Bea
15/02/2008 14:27
Buenas!

Yo daba por hecho que si no decías nada, no cogías la hipoteca de la Caixa, pero llamé para asegurarme, y me dijeron que no, que para decir que no queríamos la hipoteca teníamos que ir a La Caixa con el papelote que nos dieron con las condiciones. Si os fijais, en ese papel hay un apartado donde dices si solicitas la hipoteca, y en ese caso, cuanto importe, o si renuncias a ella.

Ese papel hay que llevarlo, y una vez allí, firmar también el original. Te dan una copia para que conste. Yo me enteré ayer tarde, y me he tenido que pasar corriendo esta mañana, porque me vencía el plazo. Siento no heberlo podido poner antes en el foro

Saludos,
Alvaro
 
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M
marraq
15/02/2008 14:06
hola Alvaro!!!yo no te puedo constestar a esto, ya que solo he escrito un par de veces en el foro.

Nosotros solemos ir a ver la casa, nos metemos dentro para cotillear y aunque la luz de la caseta esta enciendida noy nadie vigilando y la verdad va bastante bien.

solo quiero decir que yo aun no le he dicho nada a la caixa, si no lo voy a hacer con ellos, basta con una llamada de telefono o hay que presentarse en la oficina de Congosto o en cualquier oficina?

si no les colunicas nada, dan por hecho que no lo hacer con ellos???

Si podeis contestar a estas preguntas os lo agradeceria.
 
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A
alvaro 2
15/02/2008 10:50
Hola, buenos dias a todos, soy nuevo en este foro, y aunque el piso lo compré en Abril del 06 aún no había descubierto el foro.

Soleis quedar los fines de semana para ver la obra y demas temas???

Si os sirve, yo a La Caixa les he dicho que NO, que me parece un poco pronto, de todos modos el comercial de La Caixa no me gustó demasiado.

un saludo a todos
 
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F
framonv0
14/02/2008 15:47
Sólo comentar que tanto la Caixa como Colonial me comentaron que la vivienda se entrega libre de cargas, independientemente de que lo pusiese o no en el contrato. No obstante, si os queréis asegurar, poco cuesta hacer una llamada a ambas entidades y consultarlo.

Es decir, no hay que pagar ninguna comisión a la Caixa ni a Colonial si queremos constituir la hipoteca con otra entidad financiera.

Un saludo.
 
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mateso
14/02/2008 15:13
Hablemos con rigor, "luisonte". El abuso, en cuanto a la repercusión de los gastos de subrogación, es de Colonial, efectivamente, que de alguna manera penaliza a aquel que no se subroga en su hipoteca, cuando esos gastos únicamente a Colonial corresponde pagar. El abuso, en cuanto a la premura en la elección de subrogación, es de La Caixa (por supuesto en connivencia con Colonial), que está haciendo que no puedas elegir abiertamente la que tú consideres que sea tu mejor forma de financiación, precisamente por sus prisas. Imagina que dentro de unos meses (dios no lo quiera), las condiciones de las hipotecas se endurecen, y te resultan más ventajosas las condiciones de subrogación que te ofrece ahora La Caixa...ya no tendrías posibilidad de echar marcha atrás. No tendrías opción. A eso me refiero.

Personalmente, como ya conté en su momento, en nada me afecta la famosa clausula porque yo la anulé (sin necesidad de acudir a ningún contencioso, por cierto), de forma que mi vivienda se debe entregar totalmente libre de cargas y gastos. Así que como verás, si hay alguien que no desprecia los temas que en poco o nada le afectan, soy yo...

Saludos.
 
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M
mateso
14/02/2008 09:59
Buenos días, "luisonte", lee en el encabezado de este hilo, por favor: "Tema: CLAUSULA ABUSIVA DE COLONIAL". No tengo nada que decir respecto a las condiciones de la hipoteca de La Caixa, porque las desconozco, ya sabes, "afortunadamente no necesito constituir hipoteca para adquirir mi vivienda" y tengo por costumbre no opinar sobre lo que desconozco. Sin embargo sí tengo algo que decir acerca de la famosa clausula de subrogación de Colonial, y es lo que he hecho con la sana intención de intentar aportar mi granito de arena.

Ahora, si prefieres ser evasivo en tus respuestas, perfecto, allá tú. Vengo observando que cuando no eres tú el que controla la dinámica del foro, prefieres eludir la cuestión sin más. Y por supuesto también es lícito, no digo que no.

Un saludo.
 
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M
mateso
13/02/2008 15:20
Buenas tardes.
"luisonte" es estupendo que seas tan serio y riguroso, incluso por encima de la media, pero me gustaría preguntaros a todos (puesto que esto no es nada personal con "luisonte" ni con nadie), por qué tanto ruido por el tema de la caseta y los plazos de entrega, y tan poco revuelo por el tema de la subrogación en el préstamo de La Caixa?. La mayoría ya habéis dicho sí o no a la subrogación en el plazo que os han dicho. Particularmente opino que dicho asunto por lo menos se podría haber peleado en varios frentes, como ya comenté en su momento. Por qué elegir mi hipoteca con seis meses de antelación? Quién no me dice a mi que las condiciones mejorarán en seis meses? Y aún en el supuesto de que empeoren, debo ser yo quien decida cómo y cuándo, en igualdad de condiciones. Por qué la Caixa tiene tanta prisa en dejar zanjado el tema de las subrogaciones? Por qué Colonial incluye cláusulas ambiguas respecto a los gastos de cancelación en caso de no subrogación en su hipoteca? Aquéllos que se preguntaban si esa cláusula era abusiva, y han dicho sí a la subrogación, ya tienen la respuesta: ahora si dicen que no a la subrogación, sí tienen que pagar los gastos de cancelación.
Pero aún podéis seguir pensando que Colonial no es "rigurosa" y no cumple porque no habilita un piso piloto que me hace mucha ilusión ver, o porque me está diciendo que probablemente no se cumplan los plazos de entrega, seis meses antes de que lleguen.....
 
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maricristi
13/02/2008 10:33
Si, efectivamente, ese es el papel que hemos firmado, diciendo que NO a la subrogación. Con esto nos han dicho en la Caixa que es suficiente.

Saludos
 
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gilherro
12/02/2008 17:21
Mateso, creo que los dos estamos en la misma situación, ya que no estas registrado como vecino ni de Las Lomas II ni de Las Lomas I, por lo que tu contumacia me da que pensar.
Yo no te estoy pidiendo ninguna explicación Mateso, tan solo creo que tienes un punto de vista un tanto extraño para ser un cliente, al que Colonial promete unos hitos en unos plazos y se esta viendo que no se cumplen, como son los plazos del piso piloto, y si no los cumplen por lo menos que tengan el coraje de dar "explicaciones" que creo que a nosotros si no las tiene que dar.
Bueno Cere, yo no digo que hay que ser tan estricto, tan solo pido que si no se cumplen las promesas, una de dos que no nos hagan más promesas o que por lo menos nos den un poco de información acerca de porque no se cumplen dichas promesas, creo que es lo mínimo.
Tengo que añadir que desde que sufro la forma de trabajar de Colonial, ya la verdad es que paso del piso piloto, y paso de todo, porque esta gente te crea una pequeña ilusión de que vas a poder ver el piso piloto en una determinada fecha y luego nada, he de añadir que yo he sufrido otros problemas con Colonial, y he de decir que se han solventado de manera muy favorable para mí.
 
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M
mateso
12/02/2008 15:11
Querido "luisonte", no puedes exigir que esté listo el piso piloto porque no lo has firmado, insisto, has comprado sobre plano. Siento decirte que si os están mareando con el tema, es porque vosotros les estais mareando a ellos y ya no saben qué deciros. Yo también he preguntado por el piso piloto y la respuesta ha sido que no saben cuándo estará listo y que se nos avisará por carta o telefónicamente.
Respecto a los plazos, estamos en Febrero si no me equivoco, y hemos firmado como plazo de entrega tercer trimestre de 2008. NO HEMOS LLEGADO "Luisonte", no hay incumplimiento. En cualquier caso, llegado el momento, si realmente hay retraso, tienes muy claras las opciones: resolver el contrato con devolución de las cantidades entregadas más los intereses y abono de daños y perjuicios, o exigir el cumplimiento del contrato, también con abono de intereses ; y me remito a la Ley (Código Civil para ser exactos), no sólo al contrato que hemos firmado. Por tanto, cuál es el problema?
Mi humilde consejo "luisonte" es que te tomes las cosas con más calma, al menos de momento ; hace unas semanas toda tu atención estaba centrada en la cotización de Colonial en Bolsa y su situación económica (qué ha sucedido, ¿ya ha recuperado sus valores anteriores o es que ya no cotiza en bolsa?) Ahora tu máxima preocupación es la fecha de entrega...cuando estamos en EL MES DE FEBRERO (primer trimestre, insisto). Objetivamente, "luisonte", no hay incumplimiento, otra cosa es lo que tú quieras ver.
"gilherro", no quisiera parecer descortés, pero estás en un foro que no es el tuyo. Me parece estupendo que entres en el nuestro para compartir informaciones, ideas, soluciones....para eso están los foros, pero de ahí a que yo te tenga que dar explicaciones de algún tipo....hay un abismo.
Un saludo.
 
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gilherro
11/02/2008 21:02
Por cierto mateso, hablas como si fueras de empleado de colonial... tu has comprado piso en Las lomas 1 ó 2?
 
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G
gilherro
11/02/2008 20:55
Me siento totalmente identificado con tu forma de pensar luisonte.
No creo que cueste tanto hacer las cosas bien, en lo de retrasarse, la entrega y demás, bueno puede estar justificado pero por lo menos que no sean tan cobardes de no decir ¿por qué?.
Y lo del piso piloto, que te digan en dos semanas esta listo..., y que te lo digan durante dos meses, y cuando realmente esta listo te digan que una carta y que si no se que y no se cuanto, a mi personalmente me parece que se están riendo de nosotros, que nos tratan como a niños de 5 años, pero insisto que es mi opinión personal.
Por cierto soy de Las lomas II, y supongo que la entrega de nuestra promoción se dilatará en el tiempo más de lo deseado y va a ser por Colonial, ya que son constructoras distintas en las lomas 1 y 2.
 
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maricristi
11/02/2008 16:14
Hola.

Nosotros hemos estado hoy en la caixa y hemos entregado un papel que nos dieron diciendo que no nos subrogamos a la hipoteca de la caixa. Por lo que he leído en el foro, algunos no habéis tenido que hacer esto no??

Saludos.
 
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M
mateso
11/02/2008 14:51
Buenas tardes, "luisonte", espero y deseo que todos tus problemas con Colonial sean que no cumplan su compromiso de habilitar un piso piloto. Yo particularmente no le encuentro utilidad, cuando ya he comprado una vivienda y lo he hecho sobre plano, consciente de ello.

En segundo lugar, no sé para qué unas fotos cuando la obra está permanentemente abierta en horario de trabajo. Te aseguro que no tendrías problema en hablar con el personal a pie de obra.

Por otro lado el Departamento Comercial de Colonial ya no me quita el sueño. Sí que me preocupa que haya un buen Equipo Postventa que solucione diligentemente y con rapidez los pocos o muchos desperfectos que pueda haber en nuestras viviendas una vez acabadas.

Por todo ello considero que hasta la fecha no tenemos mucho más que reprochar a Colonial, la obra está en plazo, me consta que las calidades son las comprometidas, y la financiación de las compraventas está en marcha de una u otra forma. ¿Si consideras que Colonial miente respecto al Piso Piloto, por qué no consideras que hace lo mismo respecto a los plazos de entrega? ¿No crees que es mejor darle tiempo al tiempo y esperar unos meses más? Personalmente creo que el tono de crispación no beneficia en nada. Por lo demás, no pienses que aunque todos nos pusiéramos en "pie de guerra" (cosa harto difícil), dejaríamos de ser un molesto grano que se quitarían de un plumazo.

Un saludo.
 
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T
ThErIoN
08/02/2008 16:33
Yo tampoco acepté esa clásula en el coantrato y tambien manifesté mi deseo de no vincular mi compra con la hipoteca de la caixa. Tambien me llamó una tal carmen, bastante estúpida para preguntarme si quería que la caixa me llamara para ver la hipoteca con ellos, le dije que sí, por verla... y me dijo no es que como no te querías subrogar... y le dije claro, y seguramente no lo haga porque las condiciones son muy malas, pero quiero tener la opción de estudiarlo, no la obligación. total que este tipo de claúsulas son abusivas y colonial lo sabe, pero si cuela cuela. no me gusta la caixa y no me gusta colonial y como se retrasen más allá de la prórroga por algún problema, que espero en principio que no claro, se van a comer los pisos porque la ley es para todos.
 
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mateso
08/02/2008 11:46
Buenos días a todos, estoy leyendo vuestros últimos comentarios y no quería dejar pasar la oportunidad de daros mi opinión al respecto, más que nada por si os sirve de algo. Efectivamente cuando firmé mi contrato se incluía la famosa clasula de subrogación, aunque la vendedora juró y perjuró que si finalmente decidía no subrogarme en la hipoteca de La Caixa no tendría ningún gasto adicional por tal motivo, que los gastos a que se refiería eran para el caso de que llegada la fecha de entrega, primero dijese que sí a la subrogación y a la hora de firmar la compraventa me echase para atrás. No conforme con el asunto le mandé un burofax a Colonial diciendo que a la firma de la escritura quería la vivienda libre de toda carga, que no iba a asumir ningún gasto de cancelación de una hipoteca que yo no había contratado y mucho menos sin tener una oferta vinculante por parte de la entidad para la subrogación, con unas condiciones previamente negociadas con ella. Pedí que se quitara directamente la mencionada clausula, puesto que además yo no necesitaba constituir hipoteca para adquirir mi vivienda. Cuando les llegó el burofax me llamaron sorprendidísimos, diciendo que no había ningún problema y se hizo un escrito anulando por completo dicha clausula.

Hace unos días no obstante, me llamaron de La Caixa, por cierto una persona de lo más impertinente y desagradable, diciéndome que si quería subrogarme en la hipoteca de la Constructora. Les dije que no era mi intención pero que no obstante, y puesto que quedaba mucho para la entrega de las viviendas, me mandara las condiciones por e-mail por si a última hora me surgía algún inconveniente, a lo que me dijo de forma grosera que si ahora le decía que no a la subrogación, luego tendría que buscarme yo la hipoteca, por lo que le contesté que no entendía entonces para qué había llamado, cuando yo ya había acordado por escrito que quería la vivienda libre de cargas.

Os cuento todo este rollo, por si os sirve de algo. Dado todo el tiempo que queda para la entrega de las viviendas, que estamos a un mes de las elecciones y tal como está el mercado inmobiliario y las turbulencias de la bolsa, mi opinión es que quizá sea precipitado tomar una decisión ahora. Cosa diferente es que la Caixa vaya estudiando caso por caso el riesgo de cada uno, y que se negocien las condiciones particularmente, para finalmente que La Caixa diga si acepta o no la subrogación y en este caso entregar una oferta vinculante, que el adquirente decidirá, llegado el momento, si toma o deja. Quizá no estaría de más comentarle esta circunstancia a Colonial (aunque lógicamente debe conocerla) e incluso a atención al cliente de La Caixa, por lo menos para que se den cuenta de que la situación está creando un malestar generalizado.

Espero que toda esta parrafada os sirva de alguna ayuda.

Un saludo.
 
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esyra
06/02/2008 14:31
pensad una cosa, ¿como nos van obligar a pagar una cancelacion de una subrogacion que no hemos hecho????.no es ni logico, ni legal.
 
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E
esyra
05/02/2008 14:36
creo que con tantos numeros nos estamos liando hasta con las letras. en la clausula que pone roman (al tiempo de otorgarse la escritura de compraventa ....), yo interpreto lo siguiente:
que cuando firmas la escritura del piso si ya previamente te has subrogado a la hipoteca del promotor y luego te echas para atras es cuando te cobran los gastos de cancelacion, pero si en el plazo que ellos establecen para subrogarte, decides que no, ellos luego no te pueden cobrar unos gastos de cancelacion si no te has subrogado.
besos para tod@s.

 
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M
marraq
05/02/2008 14:09
Hola Roman,!!!contestando a tu pregunta solo decirte que yo el otro dia estuve en la Caixa de mi barrio y me dijo el director que esta "parrafo" que nos indican es totalmente ilegal.

Solo deciros a todos que consulteis diferente Caixas, ya que la de Congosto, me parece que se esta pasando dos pueblos!!!!!! y eso de que antes del dia 15 de febrero hay que decirles algo referente a la subrogacion, de eso nada,otra cosa que no pueden hacer, que tovavia nos queda mucho para que nos den la casa, que listos son !!!!!!!!!!!

un saludo
 
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