la bomba de los precios

¿Cuáles son los costes de una promoción de viviendas protegidas?

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1º COSTES DE LA PROMOCION.

EN UNA PROCION DE VIVIENDAS PROTEGIDAS, AL IGUAL QUE EN CUALQUIER OTRA LAS PARTIDAS MAS IMPORTANTES SON EL VALOR DEL SUELO Y EL DE LAS OBRAS DE CONSTRUCCION, YA QUE ESTAS ALCANZAN APROXIMADAMENTE UN 70% DEL COSTE TOTAL. EL RESTO SON INTESES DEL LOS PRESTAMOS, HONORARIOS TECNICOS, HACIENDA, NOTARIA, REGISTRO Y HONORARIOS DE GESTION A GRANDES RASGOS.

SI BIEN ES CIERTO QUE EN ESTE CASO LA MAYORIA DE LAS PARTIDAS SE AJUSTAN A LOS PECIOS DEL MODULO, NO ES ASI CON EL PRECIO DE LAS OBRAS, YA QUE LA CONSTRUCTORA COBRA EN RELACION A LOS PRECIOS DE MERCADO, NO AJUSTANDOSE AL DEL MODULO. LAS UNICAS CASAS PROTEGIDAS EN LAS QUE EL COMPRADOR PAGA EXTRICTAMENTE EL MODULO SON AQUELLAS PROMOVIDAS POR EMPRESAS MUNICIPALES DE LA VIVIENDA Y POR LA COMUNIDAD DE MADRID. LO QUE DEJAN DE GANAR LAS CONSTRUCTORAS EN ESTAS OBRAS LO RECUPERAN EN OTROS CONTRATOS, VEASE OBRA CIVIL ETC. ES DECIR QUE LO QUE NO PAGA DE MAS EL QUE COMPRA UNA DE ESAS VIVIENDAS LO ACABAMOS PAGANDO TODOS CON LOS IMPUESTOS.

DE ESA FORMA SI TODAS LAS APORTACIONES QUE REALIZAMOS ESTAN JUSTIFICADAS, POR MEDIO DE LAS AUDITORIAS Y CERTIFICADOS DE APORTACIONES, Y LO ESTAN, EL RESULTDO FINAL ES QUE PAGAMOS LO QUE CUESTA REALMENTE UNA PROMOCION PRIVADA DE VIVIENDA PROTEGIDA.

EN TO CASO PODREMOS SOLICITAR QUE SE PROFUNDICE EN EL DETALLE DE LOS GASTOS.