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Algunas preguntas

Actualizado 04/01/2005
1008 lecturas acumuladas
16  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
dic.-2004
115 mens.
Usuario Habitual
26/12/2004 23:31
Ante todo desear Feliz Navidad a todos y desear que el proximo año tengamos muchas y buenas noticias sobre la construcción de nuestras viviendas.
Por otro lado presentarme como nuevo participante de este foro, el cual encontré el otro día, leyendo con muchísima ilusión cada mensaje escrito en él.
Y ahora unas pequeñas preguntas que me encantaría conocer, haber si alguien pudiera resolvermelas:
¿ Alguien sabe cuando vamos a elegir piso? Y despues del pago de 6420 de Enero y hasta que nos vuelvan a decir lo que cada uno tendremos que seguir pagando ( Que según me dijeron es mas o menos lo que estamos pagando ahora durante dos años más ), ¿ estaremos ese periodo sin pagar nada ?
En la reunion que tuvimos en Junio, una chica me dijo que ella habia bajado casi diez puestos en su número de socio . ¿ A alguien más le ha pasado esto?
Lo de las plazas de garage me sigue sin quedar muy claro. Sé que la segunda plaza de garage es obligatoria, pero ¿ Estaba incluida en el precio orientativo que nos dijjeron de 27 o 28 millones?
Y ya para terminar, que creo que me excedido demasiado para mi primer mensaje, dejo algo para la polémica o para una pequeña votación en el foro. Además de la piscina que van a hacernos, ¿ a nadie le interesaría una cancha deportiva de algún tipo, por ejemplo tenis, padel, futbol, etc? ¿ Y quien está a favor de poner aire acondicionado de obra ? ¿ Alguna otra mejora?
Un saludo para todos, y espero no cansaros demasiado con tanta lectura.
dic.-2003
140 mens.
Usuario Habitual
27/12/2004 10:33
Hola nuevo vecino.Despues del pago de 6420€ seguiremos pagando las mensualidades habituales hasta junio-julio de 2007 que es la entrega de llaves.Despues de esa fecha empieza la hipoteca.
Respecto a lo del aire acondicionado creo que lo mejor es que nos dejen hecho la preinstalacion del aire acondicionado.
Respecto a lo de las canchas deportivas yo si estaria a favor pero que no hay espacio material para poder realizarlo.Un saludo
mar.-2004
328 mens.
Usuario Frecuente
27/12/2004 15:07
YO TAMBIEN ESTOY DE ACUERDO EN QUE NOS DEJEN LA PREINSTALACION DEL AIRE Y SI HUBIERA SITIO ALGUNA CANCHA DE FUTBOL O BASKET.SUPONGO QUE EN LA REUNION DEL PROXIMO AÑO CUANDO ELIJAMOS EL PISO NOS DIRAN O VOTAREMOS SI LO PONEN O NO.
CON RESPECTO A LAS PLAZAS DE GARAJE,NOS DAN UNA PLAZA CON "OPCION" A OTRA,PERO NOS LA METEN EN EL PRECIO DE ESOS 27 O 28 MILLONES QUE AL FINAL SERAN LOS 30 O 32.
SALUDOS Y FELIZ AÑO NUEVO.
nov.-2004
17 mens.
Usuario Circunstancial
27/12/2004 15:49
Hola vecinos, os propongo algo, me alegro mucho de entrar en el foro y encontrar nuevos vecinos, en la proxima reunion podriamos aprovechar y correr la voz de la existencia de esta pagina porque aunque seguro que muchos la conocen sin estar registrados otros muchos no sabran de ella, la considero una forma muy interesante de estar en contacto y de intercambiar opiniones e informacion entre nosotros.

Yo tambien voto por el aire acondicionado.

Que paseis felices fiestas
dic.-2004
80 mens.
Usuario Habitual
  isro
27/12/2004 19:39
Buenas tardes,
Es el primer mensaje que posteo, aunque hace bastante tiempo que voy siguiendo el foro.
Con respecto al pago de las mensualidades tengo una duda. Haciendo calculos, una vez pagados los 6400e de enero, habremos llegado ya entorno al 20% del valor de la vivienda, que es habitualmente lo que se tiene que pagar antes de la entrega de llaves. Si esto es asi y no me equivoco, porque vamos a tener que seguir pagando hasta la entrega de estas?. Sera algo opcional u obligatorio?
Saludos y felices fiestas.
Isro
mar.-2004
328 mens.
Usuario Frecuente
27/12/2004 20:18
TIENES RAZON ISRO,CON EL PAGO DE LOS 6420€ HABREMOS PAGADO EL 20% DEL VALOR DE LA VIVVIENDA, Y EN TEORIA EMPEZARIAMOS LA HIPOTECA,PERO AL SER UNA COOPERATIVA Y NO NOS LA ENTREGAN HASTA EL 2007,PUES NOS DIJERON QUE HABIA QUE SEGUIR PAGANDO LA MISMA CANTIDAD O MENOR DE LO QUE QUE ESTAS PAGANDO,ES DECIR,660€ O MENOS HASTA LA ENTREGA DE LLAVES.
ASI ES MEJOR PORQUE LA HIPOTECA SERA MAS BAJA Y EN 4 AÑOS HABRAS PAGADO EN TORNO AL 40% DEL VALOR DE TU PISO.
ESPERO HABERTE CONTESTADO Y AYUDADO.
dic.-2004
80 mens.
Usuario Habitual
  isro
27/12/2004 20:54
Gracias Monajos,
Con este tema tenia un pequeño lio. Cuando yo firme, en los papeles que se indicaban las mensualidades, solo se indicaban hasta el proximo enero y despues... pues ni idea..
Particularmente preferiria no pagar mas hasta el 2007.. pero..

Saludos
Isro
nov.-2004
17 mens.
Usuario Circunstancial
27/12/2004 21:00
Asi es, la ultima vez que yo hable con Poscam me contaron lo que ha dicho monajos,continuaremos pagando mas o menos lo mismo al mes a parte de alguna paga extra.
Lo que no tengo claro es si a la entrega de llaves tenemos que dar alguna cantida de dinero extra?

Saludos
dic.-2004
115 mens.
Usuario Habitual
27/12/2004 22:04
Muchas gracias por las contestaciones,y estoy de acuerdo con RACHELL en que sería beneficioso para todos los vecinos que nos fueramos conociendo, y hacerlo a traves de este foro parece muy buena opción, así podriamos darlo a conocer en la siguiente reunión.
En contestación a las dudas sobre el dinero a pagar hasta la entrega de llaves,en una entrevista que tuve en Febrero con el Gestor me estuvo "aclarando" algunos conceptos monetarios, y si no entendí mal del todo dijo que los pagos a partir de la elección de piso continuarian adecuados al piso que eligieramos cada uno ( o sea, pagos ya personalizados ). Además me dijo que lo que nos hipoteca Ibercaja es el 80%, pero eso sí, el 80% del precio que resulta de multiplicar el valor del metro cuadrado por los metros del piso, que es muy inferior al precio real que pagaremos ( aproximadamente me dijo que eran unos 21 millones, frente a los 28 millones que tendremos que pagar realmente )
Entonces, si no entendí mal, Ibercaja paga el 80 por ciento de los 21 millones, o sea, casi 17 millones, y el resto hasta el precio real lo pagamos nosotros hasta la entrega de llaves, quiere decir, unos 11 millones.
Despues de Enero llevaremos pagados unos 6 millones, por lo que tendremos que pagar otros 5 millones hasta la entrega de llaves, y eso contando con que el precio final sean 28 millones ( La forma de pagarlo será como hasta ahora, mas o menos ).
Esto para mi supuso un duro golpe al enterarme, pero estoy de acuerdo con Monajos en que, aunque lo pasemos mal durante un par de años más, al final nos quedará una hipoteca muy comoda.
Espero haberme explicado y haber aclarado algo, que ni se si yo mismo me entero del todo.
Un saludo para todos.
dic.-2004
80 mens.
Usuario Habitual
  isro
27/12/2004 23:00
Buenas noches,
Si lo que acaba de comentar salocin es cierto, se quiere escriturar la casa por 21 millones... y nosotros pagamos 30 millones??
Si el piso cuesta 30 millones, lo normal es que se escriture por ese precio.. vamos, digo yo, a no ser que ya empecemos con mamoneos de dinero negro etc etc... Espero que esto no sea asi...y si lo es, que expliquen esa diferencia de precio.
saludos
dic.-2004
115 mens.
Usuario Habitual
28/12/2004 04:56
Creo que eso es más o menos lo que me dijeron, lo cual realmente suena a dineros extrañamente movidos, pero por lo visto eso se da en todas las cooperativas. Aunque a mí no me hace ninguna gracia, y si es así como funciona me gustaría enterarme bien, porque de lo que me contaron y he explicado me enteré tras dejar de hablar con ellos y pensarlo con calma, pues ellos me marearon un poco con tanto número.
sep.-2003
150 mens.
Usuario Habitual
03/01/2005 11:31
Hola todos y Feliz Año, por lo que yo tengo entendido es suponiendo que la vivienda que elegimos por m2 vale unos 120.000 € además de pagar la vivienda tambien hay que pagar la plaza de garaje adicional, la pisci e instalaciones que queramos, etc. y como no, los locales comerciales que vayan, ya que funcionamos como una cooperativa y lo que construyan lo pagamos entre todos, ahora bien cuando se vendan o alquilen los locales no se de que manera se recupera esa inversión. (Puedo estar equivocado). Es muy importante que la próxima reunión que tengamos preguntemos estas cuestiones y la resolvamos ya que nosostros somos los que mandamos y ellos son los que gestionan, que por eso nos cobrarán un buen precio.
oct.-2003
67 mens.
Usuario Habitual
04/01/2005 10:45
Que quede una hipoteca de 120.000 (21 millones) no quiere decir q en la escritura de nuestra vivienda conste q sean 120000€ el coste de la vivienda, una cosa es el dinero q te proporciona el banco y otra lo que cuesta la vivienda.
oct.-2003
67 mens.
Usuario Habitual
04/01/2005 10:53
Yo creo q la mayoría de la gente de la cooperativa estárá deacuerdo en la preinstalación del aire, por el tema de las instalaciones deportivas no os preocupeis pq al parecer el barrio consta de zonas verdes y zonas deportivas lo q no se es donde estan situadas.

Por otro lado quería comentaros que cuando nos avisen de la reunión (supongo q a mediados de mes) podemos ir pidiendo a poscam los documentos que se nos darán en dicha reunión, de esta manera tendremos más tiempo para echarles un vistazo, no como en la de junio q apenas pude leer los documentos que nos dieron. Digo esto pq en la proxima reunión creo que elegiremos a la constructora asi q mejor ver en casa tranquilamente los presupuesto que nos van a presentar cada una de las contructoras q se presentan a concurso (creo q serán tres)
mar.-2004
328 mens.
Usuario Frecuente
04/01/2005 14:48
PUES SI QUEREMOS QUE NOS MANDEN LOS DOCUMENTOS,TENDREMOS QUE LLAMAR YA,PORQUE SI ES A MEDIADOS DE MES COMO DECIS,A POSCAM NO LA VA A DAR TIEMPO DE MANDARLOS A TODOS.
POR CIERTO,YA QUE NO PUDE ESTAR EN LA OTRA REUNION POR MOTIVOS LABORALES,CUANTO TIEMPO DURAN ESTAS REUNIONES?
SALUDOS.

sep.-2008
808 mens.
Administrador

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