Hipoteca

¿Qué ventajas ofrece la hipoteca protegida para la vivienda protegida?

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Por cierto vecinos/as, estuve ayer en mi banco preguntando cómo va el tema de las hipotecas, y me han comentado, q la vivienda protegida tiene la opción de acceder a unas hipotecas en condiciones ventajosas, por lo q pude entender, los pros son que no tienen comisión de apertura (creo q d cancelación tampoco), y el tipo de interés está en el 2,9%. Que no varía según el mercado, si no q lo va marcando el gobierno y lo puede mantener durante años.
Por contra, hay que ponerla obligatoriamente a 20 años, así q los q estamos apuradillos de ingresos lo tendríamos difícil con las cuotas.
En el caso d querer la hipoteca a 30 años, ya hay que atenerse a las condiciones normales.
Lo q no he preguntado es sí, en el caso de acogernos a la hipoteca "protegida", es posible q financien el 100%, o es obligatorio que solo sea el 80%.
Un saludo