Sobre el Banco de Castilla
¿Cómo afecta la situación con el Banco de Castilla a los comuneros de las Nieves II?
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Buenas tardes a todos.
Soy Sergio Valencia, el Presidente de la Junta de Gobierno de las Nieves II. Os informo de la situación con el Banco de Castilla para que cada uno actúe como mejor le parezca.
En el contrato original que la Junta firmó con el Banco de Castilla se establecía un 0,5% en concepto de gasto de subrogación. Y ese es el término exacto del contrato. Como no se está haciendo una subrogación, ya que solamente se está dividiendo la hipoteca, la Junta y D. Antonio Mora creemos que no procede esta comisión. En el banco mantienen que ese cargo lo hacen en concepto de nulación, (cambio de las condiciones en las que se contrató la hipoteca), y nosotros no lo aceptamos.
Según me informa Juan, del Banco de Castilla, a partir del Miércoles 28/03/07 pasarán a cobro en cada cuenta individual la cantidad correspondiente al 0,5% de la deuda personal de cada comunero. Si la cuenta no tiene efectivo generará un gasto por números rojos, que creo que es del 4,5%. Viene en el contrato de la cuenta que cada uno hemos abierto con el banco.
No me parece de recibo que nos intenten pasar un cargo sin notificación explícita y por escrito, ya que el banco ya no tiene un cliente (la Junta de Gobierno), sino que tiene 98 clientes. Así pues debería comunicar a cada cliente su situación individual por carta, como hacen los bancos de toda la vida, e informar con el tiempo suficiente de los gastos a los que se deberá hacer frente. Insisto: esta es la responsabilidad de un banco serio. Así se lo he hecho saber a Juan. No me vale el pretexto de que "llevamos 1 mes diciéndolo por teléfono". Lo que reclaman no está para nada claro, y tampoco puedes reclamar el 0,5% de subrogación cuando no se ha dividido la hipoteca. Y si crees lealmente que tienes derecho a esa comisión comunícalo por escrito a todos tus clientes.
Esta es la situación.
Hay dos posiblidades: