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Hipoteca BBVA y seguro Multirriesgo del Hogar

Actualizado 05/04/2005
2051 lecturas acumuladas
5  mensajes
Autor
Tema
Fecha
oct.-2003
144 mens.
Usuario Habitual
04/04/2005 16:02
Hola a tod@s,

despues de una coversacion "interesante" con el del banco BBVA, y despues de negociar absolutamente todo, llegamos al tema del seguro del hogar,como todos sabeis para calcular la cuota se cojen el numero de metros de la vivienda y..... sorpresa el del banco me cuenta que para este seguro Bañolas le dice que tenemos 288 metros cuadrados , de donde los sacan??? desde luego a mi no me salen por ningun lado... alguien tiene alguna idea de esto??

me imagino que v0sotros tambien habeis tocado este tema no os sorprendió??

SDS
feb.-2004
51 mens.
Usuario Habitual
05/04/2005 11:35
Buenas,

los 288 m2 construidos supongo que son los m. CONSTRUIDOS que aparecen en el contrato de compraventa. A nosotros si nos salen las cuentas con los ÚTILES:

Garaje 37,02
Bodega 35,94
Distribuidor 1 6,58
PLANTA SOTANO 79,54

Zaguán 5,4
Cocina 12,17
Dormitorio 4 8,22
Aseo 3,74
Salón Comedor 28,37
Porche 8,21
Distribuidor 2 6,55
PLANTA BAJA 72,66

Dormitorio 3 11,82
Dormitorio 2 12,66
Dormitorio 1 16,12
Cuarto Baño 2 6,07
Cuarto Baño 3 4,02
Terraza 1 5,57
Escalera 4,78
Distribuidor 3 3,53
PLANTA PRIMERA 64,57

Buhardilla 20,01
Terraza 2 11,19
Escalera 4 4,78
PLANTA B.TECHO 35,98

TOTAL VIVIENDA 252,75

y JARDIN : 74,57

aunque tenemos algunas dudas sobre la superficie de escaleras y distribuidores. Para los m2 CONSTRUIDOS solo figura el total.

Respecto a los seguros, el único obligatorio es el de incendios sobre el continente, que según el BBVA el capital asegurado debe calcularse con 750€ por m2. = 216.000€. Claro que si se quiere la cobertura completa de un Mult. del Hogar la garantía mínima debe cubrir la cantidad anterior.

Una pregunta - sin querer entrar en temas particulares - ,cuando comentáis que habéis negociado "absolutamente todo" ¿ podéis ampliar un poco más la información ?

Gracias.

Saludos.

nov.-2004
43 mens.
Usuario Ocasional
05/04/2005 14:53
HOLA A TODOS:

LA INFORMACION QUE TIENE EL BBVA EL AL INFORMACION GENERAL PROPORCIONADA POR BAÑOLAS POR LO TANTO SUPONGO QUE PARA EL SEGURO ESTAN COMPUTANDO METROS CONSTRUIDOS NO HABITABLES.

RESPETO AL CALCULO DE LA CUOTA NO SOLO DEPENDE DE LOS METROS DE LA VIVIENDA SINO TAMBIEN DEL CAPITAL DEL CONTINENTE Y CONTENIDO QUE QUERAMOS ASEGURAR, PROBABLEMENTE LAS PRIMAS DE LOS SEGUROS DEPENDERAN DEL IMPORTE QUE ASEGUREMOS CADA UNO Y SOBRE TODO ESTARA EN VIRTUD DEL IMPORTE DE LA HIPOTECA QUE SE HAYA SOLICITADO YA QUE COMO MINIMO PARA QUE EN UNA POLIZA DE HOGAR CONSTE UNA CLAUSULA HIPOTECARIA EL BANCO DEBERIA REALIZARLA POR EL IMPORTE DE HIPOTECA, YA QUE NOS SE NOS OLVIDE QUE LOS BANCOS OBLIGAN A HACER UN SEGURO DE HOGAR ADEMAS, DE PARA IMPLANTAR SUS PRODUCTOS EN EL MERCADO, TAMBIEN PARA ASEGURARSE QUE EN CASO DE UN SINIESTRO EN EL LA VIVIENDA SE PIERDA EL BANCO SEA QUIEN RECIBA EL DINERO.

SALUDOS
feb.-2004
51 mens.
Usuario Habitual
05/04/2005 16:05
Hola,

Por ampliar más la información, la prima de un seguro se calcula en función de los capitales contratados y las garantías asociadas, el continente, contenido, Responsabilidad Civil, etc. y las características del riesgo. Sin embargo y centrándonos es nuestro caso, el ÚNICO por ley obligatorio es el seguro de incendios sobre el Continente, donde este capital asegurado obtenido por la tasa de estimación de riesgo (vivienda unifamiliar, población, medidas de seguridad, etc.) por m2 debe estar muy próximo al valor de la tasación, que no tiene porque ser igual al importe de la hipoteca, aunque como es lógico se intenta igualar a esa cantidad.
Este seguro tiene una cláusula de "cesión de derechos por créditos hipotecarios" que consiste en que en caso de siniestro el banco recibe el capital asegurado minorado con el importe de la hipoteca ya satisfecho, si hay diferencia se la queda el propietario. En el seguro de vida se opera de la misma forma.
Esto es lo que marca la ley, otra cosa es que el banco quiera vender más o menos productos, e incluir el seguro de incendios obligatorio dentro de una cobertura general de un Mtgo. de Hogar. También es posible combinar un seguro de incendios en una compañía y el Mtgo. de Hogar con el Continente a 0 en otra, por ejemplo.

Saludos.
jul.-2004
63 mens.
Usuario Habitual
05/04/2005 17:27
Todo lo que comentáis es correcto. Yo trabajo en una compañía de Seguros y os aconsejo que, si al final hacéis el seguro con el banco asegurando únicamente el continente por incendio, si hacéis el contenido en otra compañía, aseguráos de contratar una garantía de "daños por agua al continente sin asegurar éste" y la de rotura de cristales, puesto que como todos sabéis, por la garantía de continente no sólo se aseguran las paredes, sino cristales y todas las instalaciones fijas (como tuberías). Por lo tanto los daños por agua, si sólo contratáis contenido, no estarían cubiertos.
Saludos.
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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