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Desgravación fiscal hipotechas

Actualizado 20/05/2005
571 lecturas acumuladas
10  mensajes
Autor
Tema
Fecha
ago.-2004
86 mens.
Usuario Habitual
28/04/2005 00:42
Estimados vecinos,
como sabéis muchos hicimos las hipotecas de los pisos en diciembre, pero no hemos empezado a pagar hasta Enero. ¿Sabéis si podemos desgravar algo en hacienda por esta partida?
may.-2004
81 mens.
Usuario Habitual
28/04/2005 09:05
Seguro que pagaste las letras hasta completar el 20% del valor del piso. Y a lo mejor adelantaste algo más de dinerillo, para tener que asumir menos del 80% del valor del piso en la hipoteca. Entiendo que puedes desgravarte por todo lo que adelantaste fuera de la hipoteca.
Saludos,
Avatar XXI
jul.-2004
40 mens.
Usuario Ocasional
  XXI
28/04/2005 14:04
La desgravación fiscal sólo afecta a las cantidades obtenidas vía financiación ajena.
oct.-2004
49 mens.
Usuario Ocasional
  JOYCA
28/04/2005 15:23
La desgravación fiscal afecta a todas las cantidades efectuadas por la compra de la vivienda, incluidos los gastos de adquisición y los gastos de formalización del préstamo.
La diferencia esta en el tipo de deducción (15% ó 25%).
Si el préstamo esta constituido en 2004, y supera el 50% del valor de adquisición, serán deducibles las cantidades pagadas, al 25%, las primeras 750.000 ptas. y al 15% las siguientes 750.000 ptas., por declaración, esto es cada miembro del matrimonio si se hace declaración individual.
Si no hay préstamo, o no supera el 50% del valor de adquisición, 1.500.000, que es el limite por declaración, al 15%.
Hay otros limites, pero en esencia es así, y será lo que nos afecte a la mayoria.

Saludos.
oct.-2004
49 mens.
Usuario Ocasional
  JOYCA
28/04/2005 15:26
Perdón, se me olvidava.
Son siempre cantidades pagadas en el ejercicio, por lo tanto, los pagos del préstamo efectuados en 2005, deberán deducirde en la Renta de ese ejercicio.
ago.-2004
86 mens.
Usuario Habitual
01/05/2005 21:37
¿según lo que me indicas entonces, como en 2004 se hizo la hipoteca en diciembre no hya cantidades aportadas en ese año?
oct.-2004
49 mens.
Usuario Ocasional
  JOYCA
05/05/2005 10:14
Efectivamente, no habrá cantidades por amortización de préstamo, pero si hay financiación ajena, y por lo tanto, todas las cantidades pagadas en 2004 será deducibles en los porcentajes aplicables, incluidas las cantidades de comisiones de apertura de préstamo. Por supuesto, para aplicar los porcentajes de financiación ajena, la escritura deberia estar hecha en 2004, así como la formalicación del préstamo, sino la decución seria por vivienda en construcción, y siempre al 15%.
ago.-2004
86 mens.
Usuario Habitual
15/05/2005 18:59
según me han informado en hacienda, las cantidades aportadas en 2004 como entrada hay que ponerlas en la declaración como cantidadas dadas para construcción de la vivienda y desgava sólo el 15. Del préstamo e hipoteca no me puedo desgravar nada ya que se hizo en diciembre
oct.-2004
49 mens.
Usuario Ocasional
  JOYCA
17/05/2005 10:01
Dependerá de cuando hayas constituido el préstamo.
Si esta constituido en Diciembre, aunque empieces a pagarlo en Enero, ya reune los requisitos de financiación ajena, y la escritura esta firmada, por lo que ya no es construcción, sino adquisición.
ago.-2004
86 mens.
Usuario Habitual
20/05/2005 23:12
Yo por financiación ajena entiendo los gastos que hago por un préstamo hipotecario y en este caso no he pagado nada en 2004
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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