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Cédula de habitabilidad

Actualizado 29/01/2005
379 lecturas acumuladas
8  mensajes
Autor
Tema
Fecha
feb.-2004
186 mens.
Usuario Habitual
  mart
27/01/2005 10:40
¿Alguno de vosotros conoce a alguien en el Ayuntamiento de Alcobendas que le pueda informar si la promotora ha solicitado ya la cédula de habitabilidad? Desde luego, como no lo haya hecho ya -enero se está acabando- las entregas se producirán como pronto a mediados de marzo.
Lo cierto es que la promotora está facilitando muy poca información, y la que da nunca se cumple. Recordad que en diciembre seguro que se firmaba ; después, enero sin falta. Estamos casi en febrero.
La prórroga de la póliza de aseguramiento de las cantidades entregadas a cuenta es hasta el 28 de febrero, si en esta fecha no hemos firmado hay que exigirles que la vuelvan a prorrogar -con el coste económico que les supone. Si las casas las entregan más allá de marzo, según los contratos nos tienen que indemnizar. No lo olvidéis. SALUDOS
dic.-2004
35 mens.
Usuario Ocasional
27/01/2005 11:00
Mart, si no recuerdo mal y según contrato, las indemnizaciones a que te refieres, se producirían en el supuesto caso de que trancurrieran más de tres meses desde la fecha de concesión de la licencia de primera ocupación y la fecha de escrituración, cosa que sería rarisimo que ocurriera pues en cuanto tengan la licencia al día siguiente nos están llamando para escriturar, ahora bien, el contrato no dice nada del plazo de solicitud de la licencia. Esta es una cláusula típica de los contratos de cvta. con promotoras, que nos hacen firmar para no pillarse los dedos en caso de incumplimiento por retrasos, como es el caso.
feb.-2004
186 mens.
Usuario Habitual
  mart
27/01/2005 11:15
Mariap, el plazo de tres meses a que te refieres es el primer trimestre de este año. A partir del 1 de abril es de aplicación la claúsula sexta 6.2. del contrato que dice textualmente: "No obstante, siempre que el retraso superase el plazo de tres meses desde la concesión de la prórroga -esta se ha producido tácitamente el día 1 de enero- y fuera imputable al vendedor, esta deberá abonar al comprador la cantidad que resulte ......"
Este tema lo comenté con pa promotora y lo tienen asumido. Por eso no creo que la entrega se vaya más allá del 31 de marzo.
dic.-2004
35 mens.
Usuario Ocasional
27/01/2005 12:29
Gracias Mart, por la aclaración.
may.-2004
190 mens.
Usuario Habitual
27/01/2005 12:36
Desde luego la situación es preocupante.

Me han comentado que hay veces que las promotasr proponen escriturar sin tener la licencia concedida, esto supondría que no incurrirían en penalizaciones.

Desde luego nosotros nos pensamos negar si nos proponen algo así, los que tenéis más experiencia en esto ¿te pueden "obligar" de algun modo a firmar si no tienen la licencia?

Saludos,
feb.-2004
186 mens.
Usuario Habitual
  mart
27/01/2005 12:48
Pilar, no te preocupes que no te pueden obligar a firmar sin tener la cédula de habitabilidad.
Si llegan a hacer la propuesta -creo y espero que no- os aconsejo que les digáis que no. Las compañías de servicios -luz, agua y electricidad- no permiten contratar sus servicios mientras no exista dicho documento.
El notario tampoco debería permitir que se firmara la escritura sin cédula.
mar.-2004
318 mens.
Usuario Frecuente
28/01/2005 08:44
Yo creo que ademas, el hacernos firmar sin ese documento es hasta delito porque s etrata del docuemnto que indica que la casa es habitable.
Por otro lado, sabeis cuanta pasta te darian si se retrasan mas alla del 31/03/05.

Por ultimo, recordar en cualquier caso que este foro lo leen en la promotora.
jun.-2004
8 mens.
Usuario Circunstancial
29/01/2005 20:55
Hola a todos.
Soy Antonio y ayer viernes estuve en el ayuntamiento por otros temas que no vienen a cuento y fui al Dpto. de obras y pregunté si nuestra Promoción habían pedido la licencia de primera ocupación. La persona que me atendió, un tal Guillermo me dijo que a 25 del presente no había ninguna solicitud. Me dio un teléfono por si alguien quiere llamar que es el siguiente: 91 659 76 00 ext. 2327.

Saludos
sep.-2008
810 mens.
Administrador
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