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hipoteca

Actualizado 09/11/2006
1235 lecturas acumuladas
29  mensajes12Siguiente >
Autor
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Fecha
Avatar vss
may.-2005
11 mens.
Usuario Circunstancial
  vss
14/10/2006 14:17
hola vecinos, hace mucho tiempo que escribo, un saludo a todos. me preocupa mucho lode las hipoteca, he estado hablando con la Caixa, y mas o menos me obligan a subrogarme, porque sino tengo que pagar 1 por cien de cancelacion, de una hipoteca que no es nuestra, las condiciones son una pasada, 0,85, tal y como estan lashipotecas, me han dicho que se les puede denunciar por clausula abusiva, ¿ alguien sabe algo dem esto?.
may.-2006
95 mens.
Usuario Habitual
14/10/2006 20:29
Hola vss,

somos unos vecinos que no nos hemos subrogado a la hipoteca de la caixa, y en principio nadie nos ha dicho nada. Pero una cosa está muy clara, es totalmente ilegal, además hay un montón de sentencias judiciales que lo declaran así.

Además por lo que yo sé, aunque tu lo hayas firmado en contrato se considera como tu has dicho una clausula abusiva, y toda clausula abusiva,por ley, no tiene que respetarse, aunque esté firmado por ambas partes.

Nosotros no pensamos pagar ni un duro a la caixa, ya que les avisamos de que no queriamos subrogarnos.
jun.-2006
221 mens.
Usuario Habitual
  YUFOR
14/10/2006 20:57
vss dijo:

hola vecinos, hace mucho tiempo que escribo, un saludo a todos. me preocupa mucho lode las hipoteca, he estado hablando con la Caixa, y mas o menos me obligan a subrogarme, porque sino tengo que pagar 1 por cien de cancelacion, de una hipoteca que no es nuestra, las condiciones son una pasada, 0,85, tal y como estan lashipotecas, me han dicho que se les puede denunciar por clausula abusiva, ¿ alguien sabe algo dem esto?.

Yo con mi Caixa he acordado un euribor+0.5, así que todo es negociar con tu caixa, si no tienes cuenta todavía puedes abrirla. Te pedirán que pases la nóminas y todo eso.
Avatar vss
may.-2005
11 mens.
Usuario Circunstancial
  vss
15/10/2006 11:05
hola gracias por tu contestacion rak097, me han dicho que si nos obligan ha subrogarnos, luego les podemos denunciar, pero realmente nosotros lo firmamos en el contrato. ¿vosotros habeis hablado conla caixa de alcorcon?. a mi el tio me puso como las cosas muy claras,y los gastos por no subrogarme eras de unos 5000 euros.
may.-2006
95 mens.
Usuario Habitual
15/10/2006 13:13
Hola vss,

Nosotros hablamos con los de la caixa de alcorcon hace mucho tiempo y la verdad es que no nos gusto mucho.Tambien hemos hablado con la caixa de otros sitios(donde teniamos cuenta) y la verdad es que las condiciones que nos ofrecen son una mierda!! a nosotros no nos ofrecen el euribor + 0.5 ni de coña! pero eso depende de las condiciones de cada persona.
Si es verdad que si lo haces con la caixa hay ciertos gastos que te ahorras, pq ya están pagados por estudio5, y si rondan los 5000€, pero claro,si las condiciones son tan penosas como las que nos ofrecian a nosotros pues merece la pena cambiarse, pq en otras entidades a nosotros nos han ofrecido mejor condiciones que ellos. Para que no tengas dudas, pregunta en el banco donde tu tengas cuenta y veras como ellos mismos te dicen que eso es ilegal.

Ahh!! hay que tener en cuenta, que si te subrogas a la hipoteca de la caixa y tienes pensado luego cambiarte para ahorrarte los gastos...no lo vas a conseguir, pq la hipoteca de la caixa es diferente a todas las que tienen el resto de los bancos (hipoteca abierta, producto que no tiene casi ningun otro banco,preguntalo)por lo que la unica posibilidad es cancelarla y abrir una nueva...los mismos gastos de los que hablas tu.

De todas formas, aunque lo tengas firmado en contrato no pueden obligarte, eso es seguro, pq es una clausula abusiva.

un saludo
Avatar vss
may.-2005
11 mens.
Usuario Circunstancial
  vss
15/10/2006 20:31
hola jak097, lo de la caixa es penoso, a mi me ofrece el bbv, un 0,45 y sin comisiones, asi que dime tu a mi si me va amerecer la pena hacerlo con ellos ono, pero aun asi, me dijeron los del banco que si me obligaban,me subrogara, solamente por no tener que soltar esa cantidad de dinero de golpe, por que hasta que lo amortizara con la otra hipoteca tenian que pasar unos cuantos años. Asi que ya ves estamos hechos un lio. Lo primero que voy a hacer es hablar con Estudio5, y apretarles haber si nos quitan la clausula, y poder pasar del todo de la Caixa, y si no ya veremos si luego tomamos medidas legales. Un saludo.
abr.-2006
189 mens.
Usuario Habitual
21/10/2006 14:47
muy buenas,
a nosotros nos lo quitaron del contrato lo de la hipoteca asiq si se lo comentas posiblemente tambien lo consigas.
refente a cuando dejaran pasar a los tasadores, alquien sabe algo?
nosotros le tenemos parado en espera de noticias que ni en la oficina de E5 nos han sabido contestar. si alquien ha tenido mas suerte y ha dado con la persona adecuada lo podria comentar?
gracias y un saludo
ene.-2006
44 mens.
Usuario Ocasional
24/10/2006 20:04
hola a todos s respondo ; la tasacion la caixa la ara en enero para todo aquel que haya pedido ampliacion de capital. TODOS SEGUN CONTRATO PARTIMOS DE UN 0,85
para bajarlo estos piratas de guante blamco nos obligan veladamente a contratar 6 productos cada cula de ellos nos rebaja un 0,5 has dejarnos en un 0.50 ej. nomina 0.5 ; recibos 0.5 ; seguro de la casa 0,5 :seguro de riesgo 0,5 ; plan de pensiones 0,5 :
Es cierto que los gastos para cambiar de banco ascienden a unos 6000 euros a los cuales hay que sumar los 5000 de la caixa que de todas formas el que pida ampliacion de capital te va a cobrar so es asi señores espero haberos ayudado yo estoi de los nervios , tener en cuenta que los que se queden con la caixa ademas de la letra tendran que sumar sel seguro de riesgo que son unos 1000 euros anuales con lo cual tendran que sumar 100 euritos mas a su letra mas la pemsion + seguro de casa + cobro de cartas A Y LOS MAS GRACIOSO LAS TAJETAS DE CREDITO QUE TAMBIEN TE BAJAN UN 0.5 PERO TE OBLIGA A HABCER UN GASTO ANUAL CON ELLAS DE 1200 EUROS y hay + ltra pequeña pero os darian ganas de llorar POR CIERTO QUE SPAIS QUE MIRAN ESTE CHAT ASI QUE PONER LO QUE QUERAIS Y QUE SE ENTEREN repito espero haberos ayudado hasta pronto compañeros.
ene.-2006
44 mens.
Usuario Ocasional
24/10/2006 20:08
la unica opcion para hacer presion es juntarnos el 50 po ciento decir que nos vamos a otro banco que pasamos de elos si mejoran y piratean tanto ; tener en cuenta que la oficina que nos pertenece esla que esta en la glorieta al lado de casa y la hn abierto por nosotros en mayor parte y perder ese capital seguro que se cagan mejoran las condiciones por que sino al director se lo calzan o cierran la oficina fijo.
jul.-2006
27 mens.
Usuario Ocasional
24/10/2006 23:09
HOLA FUTUROS VECINOS, NOSOTROS VAMOS A MIRAR EN ING DIRECT, QUE YA ME HAN HECHO UN ESTUDIO PREVIO Y NO SALE MAL.
UN SALUDO PARA TODOS
feb.-2005
9 mens.
Usuario Circunstancial
26/10/2006 16:58
¿Alguien puede decir realmente cuanto nos ahorramos si lo hacemos en otro banco que no sea la caixa?. yo he estado echando numeros y las cuentas no me salen.
oct.-2006
14 mens.
Usuario Circunstancial
  rain
26/10/2006 23:29
Hola vecinos.nosotros, como muchos, no hemos cogido la hipoteca de la caixa porque las condiciones eran pésimas, hay bancos que te ofrecen mejores condiciones, y para ampliar capital a más del 80% hay mejores hipotecas que esta de la caixa que te ofrecen el 0,85 sin ampliacion de capital o sea que si amplias cuanto te pondrán?.
Por otro lado los gastos por no subrogarte no son de 6000 euros, si no te subrogas tienes que pagar la notación registral de la cancelacón hablamos de 500 o 600 euros porque los gastos de cancelación de la hipoteca correrían a cargo de la constructora que seguro que tiene un trato con la caixa y no pagara ni un duro por las cancelaciones, ya es suficiente con tener que pagar la plusvalía!.
ene.-2006
44 mens.
Usuario Ocasional
27/10/2006 19:36
hola rain los gastos por no quedarte con la caixa si son 6000 euros ya que el otro banco al que te irias te tendria que hacer el correspondiente estudio escritura etc, aunque todo depende de si pides ampliacion de capital o no y la cantidad que pidas de mas, pero seguro que de 4000 a 6000 son, nosotras ya lo tenemos por escrito y es asi.
abr.-2006
189 mens.
Usuario Habitual
27/10/2006 21:31
efectivamente, en ing son aprox unos 4500 de gastos de formalizacion de la hipoteca ya que el del notario etc etc seria para la de la caixa como para cualquier otra.
nosotros tenemos a la tasadora esperando a ver cuando puede entrar para terminar el tramite de la hipoteca. sobre lo que se comenta de poder ir a visitarlo la primera quicena de enero, eso es lo que dicen al llamar al
abr.-2006
189 mens.
Usuario Habitual
27/10/2006 21:33
se me corto el mensaje,
pues eso, que es lo que dicen al llamar a las oficinas pero no salen las cuentas siendo asi. ademas que no tienen mucha idea de fechas y te dicen lo mas pegado a la entrega por si......acaso.
en fin, quien ha ido ultimamente a la obra? como van con el cerramiento de alumininio del cuarto de la caldera? y la piscina. zonas comunes?
saludos
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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