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Las Terrazas de Mairena Las Terrazas de Mairena

Las Terrazas de Mairena

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reunion dia 26-10

Actualizado 24/10/2006
846 lecturas acumuladas
25  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
oct.-2006
276 mens.
Usuario Habitual
19/10/2006 17:56
hola de nuevo
simplemente comunicar a los que no pudieron asistir ayer a la reunion de vecinos que una vez finalizada la misma se acordó celebrar otra el proximo dia 26 ya que se quedaron muchisimas cosas atras,

Reunion el dia 26-10-06 a las 20h y 20,30 acelebrar en el aparcamiento de la urbanización (todavia a decidir cual de los 2) con el mismo orden del dia que la de ayer menos la elección de cargos a cubrir que será sustituida por la puesta en marcha inminente de la pista de padel,para lo que solicito a los vecinos la aportacion de ideas para su funcionamimento decidiendose el sistema de disfrute a seguir en dicha reunión ; posiblemente se entreguara copia de la llave a los vecinos que la soliciten

un saludo
ago.-2006
27 mens.
Usuario Ocasional
19/10/2006 20:14
Muchas gracias presidente, y creo que lo vas a hacer muy bien.

Sobre la pista de padel me das una alegría con que se vaya a abrir porque era una pena que esté sin usarse ahora que hay pocos vecinos y tocamos a un poco más de tiempo cada uno!!
Yo creo que lo mejor mientras se decide el horario del guarada de la puerta, podría ser una hoja en la entrada por ejemplo, donde cada uno se vaya apuntando para toda la semana y que por ejemplo sólo se pueda usar una hora por piso a la semana. Si quedan huecos libres, en el mismo día, pues que coja la pista quien quiera. Si luego se ve que hay mucha demanda y no puede ser una hora a la semana, pues se hace cada dos y al revés.

Por otro lado vi en algunos de los foros, que se habló de pagar, yo personalmente no estoy de acuerdo puesto que la urbanización es así y todo el mundo era consciente además que como dijo otro vecino, por esa regla la piscina lo mismo, el que no la use va a decir que no paga y creo que con todos los que somos puede ser un poco lío, pero lo que se decida.

Si se nos ocurre alguna otra fórmula pues ya te comento.

Gracias,
oct.-2006
276 mens.
Usuario Habitual
19/10/2006 20:52
gracias por tu apoyo carmenjuan

tu idea no me parece nada mal pero le encuentro dos inconvenientes

1ºpara poner una hoja fuera habria que poner algun sistema tipo vitrina con llave para que ni se moje ni se lo lleve cualquiera

2º lo de una hora por piso a la semana creo que por lo menos el primer año deberian ser dos con opcion a ocupar las que se queden libres en el dia pero ya te digo es solo una idea y por supuesto mientras la cosa vaya mas o menos organizada no se paga ni un centimo, eso si, si se descontrola el uso de la pista habria que hacer algo pero creo que no llegaremos a eso

un saludo
jun.-2003
110 mens.
Usuario Habitual
  jmpr
20/10/2006 12:10
Por nuestra experiencia en otra urbanización, lo de dejar la hoja para que se apunten los vecinos es un desastre. Lo peor es que no se cumplen las normas y vienen de otras urbanizaciones a jugar. Apuntan un piso que ven que no está apuntado y juegan.

En nuestra urbanización la hoja estaba en la caseta del guarda. Se hicieron unos carnets (los mismos que se usaban en la piscina) y con enseñárlo podías apuntarte.

Así se consiguió un uso racional de la pista.
ago.-2006
18 mens.
Usuario Circunstancial
20/10/2006 12:38
2 cositas quería comentar.
La primera es el orden de los puntos en el orden del día de la próxima reunión. Entiendo que cualquer punto que se quiera añadir pasará por detrás de los que ya estaban asignados a tratar. De la reunión del miércoles, el 4º punto lo considero muy importante y creo que no se debe demorar más su tratamiento.
Y lo segundo, respecto a lapista de padel, una hora lo considero poco. Normalmente juego al padel en Tomares, en la urbanización de un amigo y la pista se reserva por una hora y media. Por supuesto, no cuesta nada. Lo que sí cuesta es la luz (2 euros por cada hora y media). para los que jugais sabreis que una hora es poco y dos puede resultar mucho, así que mi propuesta es poder reservarla 1 hora y media a la semana por piso. Respecto a la forma de reservarla, hay una hoja donde cada uno se apunta. Pone su nombre y piso y listo. La cosa funciona bastante bien por lo siguiente: la pista sólo se puede reservar con 2 días de antelación. Es decir, si hoy es lunes, están puestas 3 hojas distintas: para el lunes, el martes y el miércoles. Así se evita en cierta forma al "espabilao" que coge todos los días de la semana para jugar con sus colegas. No lo evita del todo, pero por lo menos tiene que molestarse en bajar a poner su nombre.
Ya teneis más ideas...
oct.-2006
276 mens.
Usuario Habitual
20/10/2006 19:22
antes de nada agradeceros vuestras propuestas que se tendran en cuenta

a continuación os paso el orden del dia de la proxima reunión :

Siguiendo instrucciones de la Junta Rectora de la Comunidad de Propietarios Las Terrazas de Mairena Centro de Mairena (Sevilla) , por medio de la presente pongo en su conocimiento que el próximo día 26 de Octubre de 2.006  ;, tendrá lugar Junta de dicha Comunidad, a las 20:00 horas en primera y a las 20:30 horas en segunda convocatoria. La misma se celebrará en el garaje del inmueble, para tratar el siguiente orden del día:



1º RECLAMACIONES A LA PROMOTORA. DECISIONES AL RESPECTO.

2º MODIFICACION DE ELEMENTOS COMUNES EN EL INMUEBLE. DECISIONES AL RESPECTO. SOLICITUD DE INSTALACION DE UN MODULO INDIVIDUAL DE ENERGIA SOLAR. DECISIONES AL RESPECTO.

3º REGULACION PROVISIONAL DE USO DIURNO DE LA PISTA DE PADDEL.

4º RUEGOS Y PREGUNTAS
ago.-2006
230 mens.
Usuario Habitual
22/10/2006 00:26
me parece una buena propuesta lo de la hora y media, sólo habrá que ver si hay mucha demanda, porque si es así, a lo mejor una hora sería mejor para que pueda jugar más gente.
por otro lado,no se si para la reunión se habrá podido hablar ya con el administrador de bulevar (la promoción de Vallehermoso) pero ya que se está hablando en el foro de cómo deberíamos organizar lo de la pista de padel, sería conveniente que fueramos pensando cómo habría de repartirse el uso de las zonas comunes que compartimos al 75 % y 25 %.
En la forma en que habrá de reservarse la pista de padel hay que tener en cuenta que el uso del 75% nos corresponde a nosotros, pero cómo se reparte el 25% que corresponde a Bulevar, cómo se va a hacer? por más vueltas que le doy no sé cómo se van a usar piscina y pista de padel con ese reparto que nos han "colado", cuando más lo pienso más me indigno... jamás me dijeron nada y cuando se acordó ese reparto, cómo pensaban que iba a repartirse el uso? tienen ellos la solución?

abr.-2006
36 mens.
Usuario Ocasional
  manz
22/10/2006 11:23
Hola.

Soy vecino de Vallehermoso. Quería comentar a Mapasevilla1974 que cuando hablamos de 25% y 75% no estamos hablando de porcentajes en tiempos de uso ni de superficies con derecho a utilizar, sino del porcentaje en propiedad que tenemos los vecinos de Vallehermoso de la zona interior recreativa de Las terrazas .

Concretamente, y según mis escrituras yo tengo una "participación indivisa del 0,509%, correspondiente a la vivienda, sobre la participación indivisa del 25,862% que a aquella corresponde sobre la finca descrita en el expositivo II"

Imagino que vuestro presidente se habrá puesto en contacto con el nuestro para tomar parte en la reunión que teneis el día 26, al menos en el momento que se vaya a decidir como será el uso de la pista de padel.

Saludos.
oct.-2006
276 mens.
Usuario Habitual
22/10/2006 14:51
mapasevilla planteas muchas preguntas y seguro que llegaremos a una solución mas o menos justa para todos, por lo menos esa es mi intención

con respecto a lo que plantea manz de que el presidente de bulevar tome parte en la reunión del dia 26, de momento no será asi ya que en el orden del día especifica, regulación provisional del uso diurno de la pista de padel ,ya que todavía no hemos podido contactar con dicho presidente, imagino que en breve nos pondremos en contacto pero el procedimiento es que ambos presidentes mantengan una reunión privada no que el venga a las nuestras ni yo a las vuestras para cualquier aclaración mas especifica:
presidentelasterrazas@yahoo.es

un saludo
ago.-2006
230 mens.
Usuario Habitual
22/10/2006 15:49
manz, quizas me he expresado mal, conozco que lo que tenemos compartido es la propiedad, pero obviamente eso influye en el uso, ya veremos como se regula eso, pero por ejemplo la pista de padel tiene unas horas diarias de uso, y la piscina tiene un aforo limitado de bañistas, así que habrá que tener eso en cuenta, en el resto de zonas comunes, como parque infantil será difícil limitarlo, pero en el uso de los otros dos servicios que he mencionado habrá que decidir algo, pero de todas formas habra de ser en una reunión con representantes de ambas comunidades
comprende que nuestra situación es diferente a la vuestra, las zonas comunes están dentro de nuestra urbanización y vosotros venís de fuera (entiendeme bien, eh?) no es tan fácil como regular el uso para los propietarios que viven todos ne un recinto cerrado.
supongo que además conoces la problemática que nos afecta, en cuanto a que ferrovial en la gran mayoría de casos que conozco no informó de que el uso y disfrute de las zonas comunes era compartido con otra urbanización y yo en particular, estoy negra con ese tema, claro está que no es culpa vuestra y dado que la situación está así... pues habrá que regularlo y tomar acciones con el responsable, que es quien ha vendido viviendas con engaño...
un saludo
abr.-2006
36 mens.
Usuario Ocasional
  manz
22/10/2006 19:09
Hola de nuevo.

Presidente, te he mandado un correo con los datos de nuestro adminstrador y de la presidenta de mi bloque.

Mapasevilla, si Ferrovial no os informó debidamente del uso compartido de las zonas comunes, entiendo vuestro cabreo. Seguro que vosotros comprendeis el nuestro al ser co-propietarios de esas zonas y no haber podido aún si quiera entrar a echar un vistazo.

Seguro que todo se soluciona y dentro de unos meses ya se nos han olvidados todas estas movidas.

Un saludo.
ago.-2006
230 mens.
Usuario Habitual
22/10/2006 19:13
manz, pues no será por que la puerta esté cerrada, porque está prácticamente siempre abierta y podeis entrar, no solo vosotros, que además podeis hacerlo, sino cualquiera que pase por allí.... ya se sabe cómo son las promociones nuevas... ha sido un poco desastre hasta ahora.
may.-2005
100 mens.
Usuario Habitual
23/10/2006 16:55
Se nos ha ocurrido, para lo del padel, que en vez de que cada uno se apunte en un papel, y que se ponga no sé donde la verdad, que los vecinos vayan de 20 a 22 a la garita del vigilante, que ya estará allí, y que sea él quien apunte a la gente, nº de piso y nombre de la persona que quiera jugar, que se pueda apuntar para el día siguiente y para dos días mas, quiero decir, que si el domingo, por ejemplo, que tenga abiertas las horas libres que hay, para el lunes, el martes y el miércoles, y el lunes pues ya puede apuntar en la del jueves, y en las que queden restantes el martes y el miércoles, y así sucesivamente, no sé si me explico, pero que sea él quien apunté, aunque no sé si esto puede estar dentro de sus funciones. Es una sugerencia, y cuando se marche por la mañana que deje la hoja de ese día pegada con celo en el cristal, por dentro, por si alguien tiene dudas de a que hora había pedido la pista. ¿Que os parece?
Un saludo.
Mercedes y Javi.
oct.-2006
276 mens.
Usuario Habitual
23/10/2006 18:51
javidbast despuesde darle muchas vueltas a varias propuestas tambien creo que es lo mejor de hecho ayer ya la hablé con el vigilante y me comentó que no hay problema por su parte pero hay una cosa que no me acaba de convencer y es como se va a producir el acceso a la pista ya que no se puede quedar abierta, y dar una llave a cada vecino tampoco creo que sea lo mejor ya que si por ejemplo de 6 a 7 está libre y (por ejemplo) a la visita que tengo en casa se le antoja le abro y se juega entonces yo habia pensado en que el vigilante tuviera un numero de llaves por dia (maximo 5) y se firmara a su recogida y a su entrega , tipo video club vamos
esta claro que esta idea falta pulirla un poco y aprobarla, pero creo que es lo mejor por lo menos de momento

un saludo
oct.-2006
12 mens.
Usuario Circunstancial
23/10/2006 19:22
Yo estoy totalmente de acuerdo con la propuesta de JAVIDBAST. En cuanto al tema de las llaves... lo de que el vigilante tenga varias copias está bien, pero como última medida, ya que su horario es sólo de 20:00 a 08:00 horas y es precisamente durante el resto del tiempo cuando se hará uso de la pista. Lo más adecuado a mi entender es que cada vecino tenga una copia, que sea responsable de ella y que haga un uso adecuado. Somos ya mayorcitos para no tener que delegar en otros para evitar un uso abusivo de la libertad. Si se detecta que un vecino da acceso a personas ajenas a la Comunidad para que usen la pista sin presencia de algún vecino, se tomarían las medidas oportunas aplicadas al caso concreto. Ese es mi parecer, pero no soy ningún experto en esto del paddle...
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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