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Reclamacion de desperfectos

Actualizado 04/04/2006
1012 lecturas acumuladas
16  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
mar.-2006
12 mens.
Usuario Circunstancial
29/03/2006 20:46
Hasta ahora solo veo correos en los cuales esponemos nuestros desperfectos, alguien seguro que ha visto los desperfectos comunitarios y si no hay que mirarlos "os recuerdo que lo que no repare Procasa lo tendremos que hacer nosotros" asi que si os parece bien vasmos todos a escribir en este correo todos los desperfectos lo mas explicito posible y me encargare de enviar el martes dia 4 de abril un correo a Procasa.
*Escalera del portal 4 entre la planta SS y 1ºsotano falta marmol y retirar cable de luz de obra.
nov.-2005
13 mens.
Usuario Circunstancial
30/03/2006 08:56
Portal 4 (Nª Señora del Carmen, 39):
- Columna interior del portal picada y con desperfectos.
- No hay luz en el pasillo de acceso a viviendas de la planta 3ª.
Avatar ECP
mar.-2006
26 mens.
Usuario Ocasional
  ECP
30/03/2006 09:37
Angela, en primer lugar muchas gracias por tu iniciativa.

Portal 3.- Ricardo Gutierrez 1:

- Dentro del portal hay luces fundidas (desde el primer día).
- Escalones de acceso a los vestuarios de la piscina: hay alguno roto.
- Rejillas de luz de la piscina: están sueltas.

Portal 4.- Nuestra Señora del Carmen 39
- Sótano 4: sin mármol
Avatar web
sep.-2003
42 mens.
Usuario Ocasional
  web
30/03/2006 10:39
Portal 3 - Ricardo Gutierrez 1
- Interruptor de escalera de Sotano roto, con lo cual todo el dia encendida
- El portero automatico exterior no funciona.
- La luz de la escalera de plantas se queda toda la noche encendido.
- En el desembardo de la escalera de plantas tipo con planta baja la moldura esta rota.
feb.-2005
28 mens.
Usuario Ocasional
30/03/2006 13:19
Hola que buena idea!!!

Ricardo Gutierrez 3 (portal 2) estas las reporte yo personalmente por fax a Procasa pero no me han dicho nada:

- Luces fundidas en sotanos desde el principio.
- Humedades exteriores en trasteros.
- Luces de Garages encendidas 24h desde el principio.
- Cristales de puerta del portal rotos desde el principio.
- Portero automatico exterior no funciona.
- Goteras o Fugas de Agua en Garaje.

un saludo,
feb.-2005
9 mens.
Usuario Circunstancial
  Free
31/03/2006 10:41
Portal 4 (Edificio Grande):
- No hay luz en una zona determinada de los trasteros.
may.-2004
110 mens.
Usuario Habitual
31/03/2006 18:09
En el bloque pequeño,
- Hay muchas bombillas fundidas en las escaleras (aunque dudo que vayan a ponerlas).
- Telefonillo no funciona.
- Precintos de algún extintor roto (por tanto perdemos garantía)
- Cables por medio en la entrada del portal.

Un saludo
Avatar web
sep.-2003
42 mens.
Usuario Ocasional
  web
01/04/2006 14:15
Ricardo Gutierrez 1,L apuerta interior del portal no cierra bien, se queda abierta a no ser que cierres totalmente si lo dejas que se cierre solo se queda entornada.
mar.-2006
5 mens.
Usuario Circunstancial
03/04/2006 14:37
Hola,

Os adjunto el extracto de lo que puse en uno de los faxes que mandé a Procasa acerca de desperfectos (partes comunes). Algunos de estos desperfectos (parte de trasteros) los señalé hace más de 15 días y..nada. Así que me parece que no es problema si van repetidos. A ver si a ese fax le hacen más caso

Trasteros Edificio Ricardo Gutiérrez nº5:
1. A pesar de haber sido señalado hace más de 15 días aparentemente nada ha sido hecho para solucionar las humedades generalizadas en las partes comunes de los trasteros del edificio nº5. La semana pasada seguía goteando agua por la puerta del trastero nº3 y el pasillo suele estar encharcado.
2. Sólo funcionan dos luces del pasillo de los trasteros (las dos últimas a la altura de los trasteros nº7 y 10). Como consecuencia toda la parte inicial se debe hacer a oscuras (incluyendo los giros que hay para acceder a los trasteros)

Partes comunes Edificio Ricardo Gutiérrez nº5
3. En la escalera que une los garajes y trasteros con la planta baja del edificio ninguna de las luces funciona.
4. La puerta que une dicha escalera con la entrada principal del edificio roza con el suelo. Hay que hacer cierta fuerza para abrirla. Eso sí, al cerrarse (al carecer de sistema para frenarla) pega "un portazo".
5. El sistema de frenado de la puerta de la entrada principal del edificio nº5 no funciona con, como consecuencia, los consiguientes "portazos".
6. De manera generalizada en las escaleras y pasillos quedan numerosas manchas (en suelos y paredes) de la pintura roja utilizada para las partes metálicas (barandillas y puertas).
7. Cerradura de la entrada a los cuartos técnicos "desmontada".
8. En el cuarto del agua, cuando vino el técnico del Canal Isabel II, comentó que el depósito de agua donde la bomba coge agua para mandarla a todo el edificio estaba sucio (numerosos “posos” y arena en el fondo). Comentó que eso era común durante las obras pero que se debía de limpiar antes de la puesta en funcionamiento ya que es esta agua que llegará posteriormente a nuestros grifos. Estuve mirándolo hace unos días y aparentemente está igual. Obviamente, esta observación es la retranscripción de lo que dijo (o entendí) del técnico de CYII y no tengo criterio técnico como para valorar esta afirmación pero, que de ser cierta, sería preocupante.
9. Cajetín del lado de la calle para llave de entrada a los garajes del edificio nº5 rota. Sólo se puede entrar utilizando el mando a distancia.
10. Las luces del garaje están siempre encendidas, el sistema temporizador no funciona o está deshabilitado.
11. Limpieza en general de las partes comunes. A modo de ejemplo en los garajes hay desde el principio una capa de polvo importante, en muchos sitios ni se han quitado el celo de pintor puesto para delimitar las zonas con pintura de distintos colores. En el ascensor quedan pegatinas e inscripciones técnicas propias de obra pero no de un edificio nuevo listo para su uso.
Avatar ECP
mar.-2006
26 mens.
Usuario Ocasional
  ECP
03/04/2006 17:31
Estimados,

Con independencia del tema del fax, considero que debemos ir planteando el tema de interponer una demanda a Procasa. Considero que nos han tomado el pelo y, por experiencia, creo que muchas veces no se toman las cosas verdaderamente en serio hasta que no hay una demanda.
La verdad es que bastante se retrasaron en obtener la licencia como para que durante todo ese tiempo no hayan podido arreglar todos los desperfectos existentes, tanto de las viviendas como de los elementos comunes.

Quizá el próximo jueves, el la junta, deberíamos hablar este tema. El administrador, dado que ha sido nombrado con carácter provisional por Procasa, no creo que sea muy partidario, pero es una cosa que debe depender de nosotros y, sinceramente, creo que se lo han ganado a pulso.
mar.-2006
12 mens.
Usuario Circunstancial
03/04/2006 23:47
A continuacion os pongo la relacion de desperfectos que he recibido y visto, despues de recorrerme ambos edificios.
Teneis la relacion por edificios, garajes y exterior de los edificios, las "F-numero" son fotos a las cual el programa no me deja incluir si alguien quiere ver alguna que me lo indique:

-----------------------------------------------------------
Relación de desperfectos: Ricardo Gutiérrez Nº 5, Portal Nº 1

La escalera: Faltan bombillas.
Desperfectos variados, pintura roja entre planta ático y planta 3º, arañazos entre planta 2º y 1º F-61, 62 y 63.
Faltan bombillas entre planta baja o portal y planta garaje 4º.
Entre las dos puertas de acceso al garaje no hay bombillas.
Pasillo de trasteros sin bombillas.
Pasillo de trasteros con inundación F-41, 42 y 43.
Pasillo de trasteros con las paredes de estos con desperfectos por humedades hasta un metro de altura F-50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59 y 60.
Puerta del trastero numero 10 doblada F-49.
Bajo cubierta: R.I.T.I. Falta llave.
C. Ascensor Falta llave.
Planta baja o portal: Falta hacer el agujero del cierre de la puerta en el suelo F-48.
Puerta del portal con mecanismo de freno esta roto con los consiguientes portazos.
Puerta bajada a la planta garaje 4º roza en el suelo y no se puede cerrar F-45.
R.I.T.I. Falta llave.
Cerradura G. Presión portal 1 y 2 rota F-46.
Cerradura C. Técnicos rota F-47.
C. Eléctrico entrada portal sin llave.
----------------------------------------------------------
Relación de desperfectos: Ricardo Gutiérrez Nº 3, Portal Nº 2

La escalera: Falta de luces.
Faltan luces entre la planta baja o portal y garaje 3º.
Pasillo trasteros faltan luces y humedades F-36 y 37.
Bajo cubierta: C. Ascensor falta llave.
Planta 2º: Sin luz.
Planta 1º: Sin luz.
Planta baja o portal: Falta hacer el agujero del cierre de la puerta en el suelo F-32.
Hoja puerta fija con cristal roto F-33.
C. Basura falta llave.
Portero automático exterior no funciona.

-----------------------------------------------------------
Relación de desperfectos: Ricardo Gutiérrez Nº 1, Portal Nº 3

La escalera: Faltan bombillas.
Humedad entre la planta baja o portal y garaje 2º. F-31 y 32
Falta remate barandilla de la escalera entre la planta 1º y el portal F-21 y 22.
Rotura de escayola en la escalera con el portal F-23.
Interruptor escalera en el sótano roto la luz todo el día encendidas.
Bajo cubierta: R.I.T.I. Falta llave.
C. Ascensor falta llave.
Planta 3º: Faltan bombillas.
Planta baja ó portal: Falta hacer el agujero del cierre de la puerta en el suelo F-24.
C. Eléctrico falta llave y extintor.
C. Basura falta llave.
Faltan bombillas.
Portero automático exterior no funciona.
-----------------------------------------------------------
Relación de desperfectos: Nuestra Señora del Carmen Nº 39, Portal Nº 4

La escalera: Le faltan bastantes bombillas.
En la planta de trasteros falta el mármol F-120 y en la inferior hay un cable colgando F-121. Tramo garaje Nº 3 sin luz.
El ascensor tiene el suelo de mármol roto F-11.
Todos los cuadros de telefonillos y comunicación abiertos y faltan llaves F-81.
Bajo cubierta: - C. Ascensor - Sin extintor.
-La luz no funciona.
Planta 4º: La luz no funciona.
Planta 3º: Faltan varias bombillas.
Planta Baja ó Portal: La puerta de entrada a la escalera esta mal rematada. F-1.
Falta hacer el agujero del cierre de la puerta en el suelo.
Cerradura del cuarto C. Gas rota y falta llave F-38 y 75.
Cerradura C. Eléctrico S. Comunes Sin llave F-39 y 77.
Contadores del C. agua portal 3 y 4 sin llave 79.
Contadores sin llave F-40 y 78.
Puerta antes de entrar al portal derecha sin llave F-76.
Planta Trasteros: Puerta G. Presión Portal 3 y 4, falta llave y roza en el suelo.
Puerta R.I.T.I. Falta llave.
En el pasillo de los trasteros faltan bombillas así como el extintor entre el T-9 y T-10
C. Basuras: Grifo sin agua, un cable atraviesa el cuarto y falta un azulejo F-4.

-----------------------------------------------------------
Relación de desperfectos: Nuestra Señora del Carmen Nº 44

La escalera: Falta de luces en algunos tramos.
Humedad entre el ático y la 3º planta F-6 y 7.
Rotura de la escayola entre la 1º planta y portal F-8.
Bajo cubierta: El tramo de trastero le falta algunas luces.
Desconexión alarma C.C.I.
Portal: C. Técnico sin luz.
C. Basura cerrado y sin llave.
C. Eléctrico sin llave.
G. Presión humedad techo F-5, llave de la puerta de enfrente patio bomba frió-calor y falta
picaporte y la llave.
R.I.T.I. sin llave.
Falta hacer el agujero del cierre de la puerta en el suelo F-9 y 10..

-----------------------------------------------------------
Relación de desperfectos: Exterior de los pisos

Piscina: Rejilla que da acceso al interior de la piscina falta llave y esta abierta F-27.
Debajo de la piscina lateral hacia el portal 3º humedad F-70, 71 y 72.
Verja que da acceso a la piscina falta llave.
Pared exterior piscina pasillo acceso portal 3º humedad F-25.
Vestuarios, masculino y femenino faltan llaves.
Almacén piscina falta la llave.
Depuradota piscina falta llave.
Peldaños acceso vestuarios piscinas rotos F-69.
Puerta de acceso urbanización portal 3º ladrillo roto F-25.
Escaleras exterior: Humedad en la escalera exterior entre los portales 2º y 3º F-34, 35, 65, 66, 67 y 68.
Escalón acceso portal 1º roto F-64.
-----------------------------------------------------------
Relación de desperfectos: Garajes

Garaje Nº 1: Grifo sin agua.
P.C.I. Garaje sin llave y baterías desconectadas.
Garaje Nº 2: Grifo sin agua.
Humedad bajante entrada puerta carruajes F-73 y 74.
Gotea codo canalización contra incendios plaza M-18.
Luz del garaje encendida continuamente.
Garaje Nº 3: Grifo sin agua.
Humedades encima de la plaza N-5, F-13 y14.
Luz del garaje encendida continuamente.
Garaje Nº 4: Cuadro de C.C.I. Desconectado.
Cuadro de D. Co2 Desconectado.
Falta la tapa de arqueta plaza M-37 F-15.
Goteo codo canalización contra incendios plaza M-37 F-16.
Hay humedades y una grieta que atraviesa el edificio desde la calle Ricardo Gutiérrez hasta la calle Saúco F-17, 18 y 19.
Humedad en todo el lateral del edificio que da a la calle Saúco F-20.
Luz del garaje encendida continuamente.
dic.-2005
15 mens.
Usuario Circunstancial
  jomer
04/04/2006 00:20
Hola:
Nosostros no adjuntamos nada nuevo porque habiamos observado los desperfectos que ya habiais anotado y ecp agradecemos tu iniciativa y cuenta con nosotros para la demanda.
Saludos
dic.-2005
15 mens.
Usuario Circunstancial
  jomer
04/04/2006 00:22
Perdon, a angelalj tambien te lo qgradecemos lo que estas haciendo y cunta con nosotros para lo que quieras.
Saludos
jul.-2005
71 mens.
Usuario Habitual
04/04/2006 11:49
Muchas gracias agelalj por tu iniciativa. Contad con nosotros para el tema de la demanda. Supongo que el jueves hablaremos de todos estos temas.

Saludos
Avatar web
sep.-2003
42 mens.
Usuario Ocasional
  web
04/04/2006 16:09
Hoy al medio dia estban arreglando los porteros automaticos. No se si lo dejaran arreglado.Portal 3( Ricardo Gutierrez 1)
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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