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GASTOS COMUNIDAD

Actualizado 13/01/2004
412 lecturas acumuladas
6  mensajes
Autor
Tema
Fecha
may.-2003
144 mens.
Usuario Habitual
07/01/2004 12:16
Buenas vecinos!
Mirando en el foro de Los Madroños me he quedado muy sorprendida con el tema del gasto mensual de comunidad,
300 eur! no se de donde han sacado esa información y supongo que no es una referencia clara para nosotros ya que ellos son 110 vecinos y nosotros 163 pero aun asi no deja de austarme. Creo que los gastos de luz, agua y gas son individuales verdad? Asi que solo queda la piscina, seguridad y jardines, alguien tiene alguna idea de lo que pagan en otras comunidades similares a la nuestra?
vamos es que 300 eur es una pasada lo mires por donde lo mires y supongo que como yo habra gente que no pueda pagar esa cantidad.
abr.-2003
108 mens.
Usuario Habitual
  Mayus
07/01/2004 13:46
Pues la verdad es que no creo que sea tanto pero tampoco será poco dinero el que tengamos que pagar de comunidad.

El gasto por la piscina es alto porque obligan a que haya socorrista. Es la nómina de una persona por 3 meses. Y aparte el mantenimiento...

Luego el gasto de jardines, garaje, ascensores.... no creo que suponga mucho.

Y el gasto estrella es el de la seguridad porque en el peor de los casos son 3 nóminas por año. Este gasto es el que se puede reajustar dependiendo de las horas que se quieran tener. Yo personalmente creo que es excesivo tener 3 turnos. Actualmente vivo en una urbanización con vigilancia 24 h. y los turnos de noche son de cachondeo. Casi siempre que llegas a una hora tardía les pillas durmiendo...¿?¿?¿

Bueno, supongo que eso es decisión de todos.

CHAO!!
jun.-2003
77 mens.
Usuario Habitual
07/01/2004 17:39

Hola vecinos, sinceramente creo que es una barbaridad que tengamos que pagar 300 euros mensuales de comunidad.

Hay que tener en cuenta que somos 162 vecinos y los gastos comunes se pagan entre todos.

Actualmente, vivo en una comunidad de 46 vecinos y como media se pagan 45 euros por vecino y eso hace un total de 2070 euros mensuales. En la finca tenemos contratado de forma indefinida un portero que trabaja 8 horas y hace las funciones de jardineria, vigilancia y limpieza. Esta persona tiene un sueldo no superior a 900 euros netos mensuales, por lo que echando cuentas, su sueldo bruto puede ser 1200 euros.
Aparte de esta persona, tenemos gastos generales que pueden ser agua, luz, ascensores, gestoria, etc... Pero no creo que estos gastos 600 euros mensuales.

Si traspolamos el caso al nuestro en particular, tenemos que tener en cuenta que somos 162 vecinos, a una media de ¿90 euros? mensuales, dan un total de 14580 euros. El servicio de vigilancia 24 horas no tengo ni idea de cuanto puede suponer, pero pensando que se trate de una empresa de seguridad, nos podrían cobrar al rededor de 2500 euros mensuales + el servicio de jardinería y limpieza contratado por una empresa podrían ser 2000 euros mensuales + gastos de agua, luz y servicios generales podrían ser 1800 euros. Todo esto suma un total de 6300 euros mensuales.

Aparte, si nos ponemos en el peor de los casos, imaginemos que nos cuesta el doble, o sea 12600 euros mensuales, tenemos un recaudo de 14580 euros.

Supongo que todo esto saldrá en la primera reunión de vecinos, pero como primera aproximación nos puede dar una idea...

Saludos.
ene.-2004
68 mens.
Usuario Habitual
  leven
11/01/2004 14:23
Hola a todos.
Me parece disparatado el cálculo de 300 € mensuales. Creo que más bien esa será la cantidad a depositar como gastos de constitución de la comunidad de propietarios, luego se hará un reparto proporcional de la cuota, generalmente por coeficientes según el tamaño de cada propiedad. Siendo unos 163 vecinos saldremos a unos 45 o 50 € al mes por media más o menos.

Un saludo.
ene.-2004
76 mens.
Usuario Habitual
13/01/2004 00:24
Hola vecinos, en relación con el tema de la seguridad,
tengo unos datos en mi poder que se corresponden con el mes de Marzo-2003, a traves de los cuales podemos hacernos una idea de su coste y que hacen mencion a la vigilancia de 24 horas. A traves de 3 personas de plantilla tenemos unos gastos de 5.800 Euros Mensuales (se incluye sueldos y salarios, seguridad social a cargo de la empresa, suplencias de vacaciones, gratificaciones, etc.etc.). En cuanto a la contratacion del servicio de vigilancia y mantenimiento de una empresa, estaba en los 5800 Euros (iva incluido)la más económica.
A traves de la experiencia vivida con personal de plantilla (por despidos, bajas por enfermedad, sustituciones, jubilaciones en su caso, se pone en un pico el mantener a tres personas mas los suplentes).
Asi que hay que pensar muy seriamente este tema, al que habra que añadir los gastos del socorrista, con su seguridad social, seguro de la piscina, etc.etc.etc., ojo que son mechos etcs., y ademas supongo que a parte del coeficiente de gastos de comunidad aplicados a la vivienda, entrará tambien el de la plaza de garage que tambien hay que sumarlo.
espero no haberme liado mucho, saludos a todos.
abr.-2003
108 mens.
Usuario Habitual
  Mayus
13/01/2004 12:14
Creo que lo has explicado bastante bien. La vigilancia es un gasto muy gordo ya que son nóminas en horarios nocturnos, fines de semana y festivos... Yo lo considero una locura.

Lo suyo sería tener conserje(s) por el día que se encargaran a la vez del jardín. Lo considero aceptable.

Donde actualmente vivo tiene conserje unido a vigilancia 24h (noches y festivos) y aun así han entrado 2 veces a robar, así que me río de las vigilancias. También he de decir que entraron en los pisos bajos (con jardín) cosa que nuestra urbanización no tiene.

Saludos
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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