ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
Las Villas Las Villas

Las Villas

Viviendas en Madrid
x Este grupo ha sido archivado por inactividad, por lo que no aparece en los índices por provincia/población ni en las búsquedas por grupo. En el momento que vuelva a tener actividad (mensajes, fotos, etc...) volverá a activarse automáticamente.

Hipoteca sabadell

Actualizado 29/06/2004
1134 lecturas acumuladas
13  mensajes
Autor
Tema
Fecha
abr.-2003
183 mens.
Usuario Habitual
21/06/2004 13:31
Hola!!,

alguien va a coger la hipoteca del Sabadell?, lo del 1% no está tan mal, aunque la comisión sea del 0.65% contra otros bancos (0.40%). La diferencia de gastos es más o menos del 2% del total de la hipoteca y para recuperarlo hace falta toda la vida de la hipoteca (25 años) contando que no hagas cancelaciones parciales... No se yo, en un principio no me gustaba lo del sabadell pero echando numeros no es tan malo. Lo que no se es donde está el truco y no quiero que al final haya otros gastos aparte del 1% (seguro de vida, etc...)

Si hay alguien que lo haga con el sabadell y sabe algo se lo agradecería

Saludos a todoss!
abr.-2003
183 mens.
Usuario Habitual
21/06/2004 15:41
Buenas de nuevo, definitivamente esto es un nuevo chiringuito del grupo lar, os comento, la cartita esa tan maja del 25/06/2004 es una pantomima muy bien redactada, te dice que por subrogarte solo pagas el 1% del total del valor de la hipoteca, pero... y de escrituración de compra-venta??. Por otro lado, alucino con lo de aclarar dudas sobre el credito, joder donde están todas las condiciones?, solo conozco el diferencial, que por cierto es bastante alto, la cancelación parcial (sin saber el máximo), y que tengo que contratar un seguro de vida por valor de XX€.

No se, la verdad es que con la gestion que he recibido tanto del grupo lar como del sabadell y lo "enmascarado" que veo todo esto, prefiero decirles que no al sabadell y el octubre a buscar!!

Un saludo y espero no haberos liado mucho!
may.-2003
144 mens.
Usuario Habitual
21/06/2004 22:41
Hola vecinos,
La Hipoteca del Sabadell no está mal , pero aclaremos lo del 1% famoso. Este 1% sólo se refiere a gastos relacionados con el préstamo hipotecario, (aparte están todos los gastos de Compra-Venta). Estos gastos hipotecarios suelen ser del 1,3 aprox en el mercado por lo que la diferencia en una casa de 30 Millones de ptas sin IVA es de de unas 90.000 pelas más comparandolo con el 1%, a esto habria q añadir los gastos de comisión de apertura que en los bancos por internet ni exsite. Para los que os haya enviado el Sabadell la simulación teneís q tener en cuenta:
1- En gastos de préstamo ponen 0, pero el Grupo Lar os cobra el 1% famoso
2- La comisión de apertura de otros bancos es nula
3-Os obligan a contratar seguros de vida y de la casa 8creo q este es obligatorio) que os salen por unos 22 € al mes más aparte de la letra.
4 Si hacéis cuentas con la comparativa q os habrán enviado de otros bancos dicen que os ahorráis unos 6.000 €, ahora quitadles la comisión de apertura que cifran en unos 3.050, y los demás gastos los cobra el Grupo lar al 1% en vez de al 1,3 aprox, por lo tanto......ahorráis muy poco y finalmente si el diferencial es de 0,49 por ejemplo en ING comparado con el 0,65 esos gastos los amortizais en un par de años (ahorrareis en cada letra unos 25 € aprox, asi que en dos años son 600 €) a lo sumo y los otros 28 o 27 años pues los pagáis de más.......La oferta del Sabadell no es mala, pero hay que mirar todas las ofertas y por supuesto que las hay mejores. Simplemente echad cuentas, 30 años son muchos si pagas 10 o 20 € más cada mes.

Saludos, espero haber aclarado un poquito el asunto porque queda poco para decir Si o No al Sabadell
nov.-2003
142 mens.
Usuario Habitual
22/06/2004 01:11
HOLA VECINOS
HEMOS ESTADO HOY EN EL SABADELL, NOSOTROS ESTABAMOS MUY CONVENCIDOS EN COGER LA SUBRROGACION PERO HOY NOS HAN ABIERTO LOS OJOS... OS CUENTO:

- LA MAYORIA DE LAS HIPOTECAS TIENEN UN INTERES MAXIMO Y OTRO MINIMO DEL Q NO SE PUEDEN PASAR. PUES LA DEL SABADELL NO TIENE LIMITES, NI A LA ALZA NI A LA BAJA. LA CHICA DEL SABADELL NOS DIJO QUE ERA "MEJOR PARA NOSOTROS". YO NO LO VEO ASI, PQ SI BAJA CUANTO MAS BAJE MEJOR... PERO MAS BAJO DE LO Q YA ESTA ES COMPLICADO. PERO SI SUBE YO PREFIERO TENER UN LIMITE POR SI ACASO Q NUNCA SE SABE DENTRO DE 20 AÑOS COMO ESTAREMOS. POR EJEMPLO UN FAMILIAAR MIO Q HA HECHO UNA HIPOTECA RECIENTEMENTE TIENE UN LIMITE DE INT DE UN 1.5% A UN 8%.
- EN CUANTO A LA CANCELACION PARCIAL ES UN 0% DE COMISION Y NO TE PONEN NINGUN MINIMO NI MAXIMO, ADEMAS PUEDES CANCELAR EN CANTIDAD O EN TIEMPO, ESTE ES EL PUNTO MAS POSITIVO Q TIENE LA HIPOTECA DEL SABADELL.
- EN CUANTO A LA CANCELACION TOTAL UN 1%, FATAL!!
- SEGURO DE VIDA. NOS HAN HECHO UN ESTUDIO SEGUN NUESTRAS EDADES (SOMOS JOVENES) Y NOS SALE A LOS DOS X 127e TRIMESTRALES. ES OBLIGATORIO COGERLO.
- SEGURO DE HOGAR. ME HAN DICHO Q PRIMERO TIENEN QUE TASAR EL PISO, PERO QUE CALCULE MAS DE 200e ANUALES. TAMBIEN OBLIGATORIO.
- TIENES QUE ABRIR CUENTA CORRIENTE CON ELLOS PARA DOMICILIAR NOMINAS Y RECIBOS, ESTE PUNTO ME PARECE BIEN, NORMAL... PERO TE COBRAN POR MANTENIMIENTO DE LA CUENTA 7e TRIMESTRALES Y POR RECIBO DOMICILIADO QUE NO SEA DE LA VIVIENDA (CORTE INGLES, GIMNASIO, CANAL PLUS, MOVIL...) 0.20e MENSUALES POR RECIBO.
- TIENES QUE CONTRATAR DOS TARJETAS TAMBIEN OBLIGATORIAS, UNA DE CREDITO Y OTRA DE DEBITO. NO ME HAN DICHO LO QUE CUESTAN, SOLO Q EL PRIMER AÑO SON GRATUITAS (¡¡GRACIAS!!)

ME PERECE QUE EL BANCO SABADELL TIENE UNAS CONDICIONES GENERALES DE SUBROGACION BASTANTE BUENAS EN UN PRINCIPIO(HEMOS CONSULTADO CON AMIGOS QUE TRABAJAN EN OTROS BANCOS Y ME HAN RECOMENDADO QUE LO ACEPTARAMOS) PERO HOY CUANDO ME HAN DICHO TODA LA LISTA DE GASTOS ENTRE UNAS COSAS Y OTRAS NOS PARECE UNA PASADA. NO SE Q OPINAIS VOSOTROS PERO NOSOTROS NOS VAMOS A BUSCAR LA VIDA POR OTRO LADO.

SALUDOS
abr.-2003
183 mens.
Usuario Habitual
22/06/2004 10:04
Que tal gambrinus, yo al final he decidido no coger la hipoteca del Sabadell, piden condiciones un poco exageradas, el la mayoría que he preguntado no me han pedido seguro de vida, pero ejemplo. Por otro lado, málaga, creo que martalber lo ha explicado muy bien, el 1% que hacen pagar es solo para la escritura de la hipoteca y no de la compra-venta (otro 1,5%). Lo del seguro depende de la cantidad y de tu edad.

Yo ya he mandado el fax diciendo que NO al Sabadell.

Saludos,
nov.-2003
142 mens.
Usuario Habitual
22/06/2004 21:08
NOSOTROS NOS HEMOS DECANTADO POR UNA HIPOTECA A TRAVES DE INTERNET, LAS CONDICIONES SON BASTANTE MEJORES, NO SOLO POR EL DIFERENCIAL, QUE TE PUEDES AHORRAR AL MES UNOS 25E, SINO TAMBIEN PQ NO TE PONEN TANTAS CONDICIONES Q AL FINAL SON MAS GASTOS A SUMAR.
A PARTE LA MAYORIA DE ELLOS NO TE COBRAN COMISIONES DE APERTURA Y CANCELACION TOTAL Y PARCIAL. LO UNICO Q TE PONEN UNA CANTIDAD MINIMA PARA CANCELACION PARCIAL.
YO TENGO BASTANTES AMIGOS Q TIENEN LA HIPOTECA A TRAVES DE INTERNET Y POR AHORA NO HAN TENIDO NINGUN PROBLEMA. DE TODAS FORMAS SI TE VA MAL POR LO Q SEA, PUEDES CANCELAR TU HIPOTECA SIN COMISION E IRTE A OTRA.
SALUDOS QUE YA NOS QUEDA POCO
may.-2003
144 mens.
Usuario Habitual
24/06/2004 09:16
Buenas,
ya que mañana es el último día para decir si nos acogemos al Sabadell o no como resumen:

-Con las condiciones de Sabadell + Grupo Lar te ahorras al principio alrededor de 1.500 € y te ahorras todo el papeleo con otro banco por tasaciones etc...

-Si conseguis una hipoteca al euribor + 0,50 o menos ahorrareis al mes unos 25 € (sin comision de apertura y sin los gastos del sabadell de seguro de vida, tarjetas, recibos..etc) por lo que mas o menos al año ahorrareis unos 300 € en 5 años amortizareis los 1.500 € y en los otros 20 o 25 años ahorrareis de 6.000 € a 7.500 €

Asi que buscad la mejor oferta y comparadlas, a cada uno le vendrá bien una cosa.

Saludos

abr.-2003
141 mens.
Usuario Habitual
24/06/2004 11:36
Me llamaron hace dos días del Grupo Lar porque aún no les había contestado por escrito, para recordarme que antes del 25 debía decirles algo. Les dije que iba a mandarles por correo electrónico la respuesta negativa y quiso saber por qué y con qué banco me iba a abrir la hipoteca. Le dije que las condiciones del Sabadell no me parecían competitivas y que aún no me había decidido por otro, que aún tenía tiempo.

Sinceramente, creo que la cagaron al meternos de rondón ese 1% final, y que si ya me tenían poco convencida, eso me terminó de convencer.

Estoy con Juankar en que la famosa carta aclarativa no aclaraba nada, solo delataba su ansiedad, y es gracias a este foro que tenemos las cosas más claras, no gracias a ellos.

Saludos, vecinos.
jun.-2004
19 mens.
Usuario Circunstancial
24/06/2004 11:55
Hola vecinos.... se acerca el momento de decirle que NO al Sabadell. la verdad es que esto de darte un ultimatun no me gusta nada. Haber por si alguno no lo tiene claro voy a intentar explicar los datos de los que yo dispongo:
Voy a hacer la comparación con tres hipotecas del mercado.

1 SABADELL
CONDICIONES GENERALES: EURIBOR + 0.65 ( SIEMPRE QUE DOMICILIES TU NÓMINA, RECIBOS, CONTRATES SEGURO DE HOGAR, SEGURO DE VIDA O PLAN DE PENSIONES, CONTRATAR 4B Y VISA), SI NO CUMPLES ESTAS CONDICIONES EL DIFERENCIAL SE TE VA A 0.85.
CANCELACIÓN PARCIAL 0% ( SIN LÍMITE DE CANTIDAD Y PUDIENDO OPTAR POR REDUCIR CAPITAL O CUOTA) Y TOTAL 1% ( ESTA LA VERDAD ES QUE NO ME PREOCUPA)
GASTOS QUE TE COBRAN....

1% SOBRE TOTAL HIPOTECA, ( SUPONIENDO UN PRESTAMO DE 225.000 EUROS SERÍA UN 2.250) MAS REGISTRO Y GESTORÍA DE LA COMPRA -VENTA QUE SEGÚN SUS CÁLCULOS ASCIENDE A REGISTRO 649 Y GESTORÍA 240 ( PARA AQUELLOS QUE NO PAGAMOS AJD NI NOTARIO )....ES DECIR UN TOTAL DE GASYTOS DE 3.139 EUROS

2. OTRO BANCO DE INTERNET ( NO VOY A DECIR EL NOMBRE PERO LO PODEIS COMPROBAR).

EURIBOR + 0.49 GASTOS DE APERTURA CERO, CANCELACIÓN PARCIAL Y TOTAL Y NO TE COMPROMETES A CONRATAR NINGUN TIPO DE SEGURO NI NÓMINAS...

LOS GASTOS DE LA OPERACIÓN SON:
LA SUMA DE LA CONSTITUCION DE LA HIPOTECA MÁS LA DE LA COMPRA VENTA INCLUIDOS LOS IMPUESTOS ( SOLO AJD)ASCIENDE A UNOS 9.000 EUROS.
A ESTA CANTIDAD HABRÍA QUE DESCONTAR LO QUE ESTE BANCO CREE QUE TE COSTARA EL AJD Y EL NOTARIO DEL ACTO DE COMPRA VENTA. COMO ALGUNOS, COMO ES MI CASO, ESOS DOS GASTOS LOS PAGA LAR-CREA ( VAYA HORTERADA),EL IMPORTE TOTAL DE GASTOS ASCENDERÍA A :

9.000 - ( gastos notaría acto de compra-venta 607 €) - ( ajd acto cpa-vta 3.847 € ) igual a 4.546 EUROS.

¿ cuales son las diferencias, entre los dos bancos?


1ª EXISTE UNA DIFERENCIA EN CUANTO GASTOS DE CONSTITUCION DE :

SABADELL................. 3.139 euros
BANCO INTERNET........... 4.546 euros

DIFERENCIA............... 1.407 euros, esdecir 234.105 pesetas.


2ª DIFERENCIA EN CUANTO A CUOTA MENSUAL Y PAGO DE INTERESES:

CUOTA: ( euribor más diferencial y crédito a 30 años)

SABADELL 926 euros

OTRO BANCO 907 euros

DIFERENCIA= 19 EUROS MENSUALES DURANTE 30 AÑOS SI SE MANTIENE EL EURIBOR ....ESTO ES UNA HIPOTESIS

INTERESES EN 30 AÑOS



SABADELL 108.384 EUROS
OTRO BANCO 101.544 EUROS

DIFERENCIA 6.840 EUROS, ES DECIR 1.138.080 DE LAS ANTIGUAS PESETAS



CONCLUSIÓN.... ESTOS DEL SABADELL SE HAN ESTIRADO MENOS QUE EL PORTERO DE UN FUTBOLIN Y POR LO TANTO QUE LES DEN....

YO VOY A ESPERAR A OCTUBRE Y ME BUSCARE LA VIDA.

ESPERO QUE OS SIRVA LA INFORMACIÓN.

UN SALUDO, TROYANO

abr.-2003
183 mens.
Usuario Habitual
24/06/2004 13:18
Joder troyano, esto es un analisis y no el que hacen en el sabadell, te lo has currado... les has mandado el curriculum??

Solo tengo una duda, no entiendo este punto:

"... ESTA CANTIDAD HABRÍA QUE DESCONTAR LO QUE ESTE BANCO CREE QUE TE COSTARA EL AJD Y EL NOTARIO DEL ACTO DE COMPRA VENTA. COMO ALGUNOS, COMO ES MI CASO, ESOS DOS GASTOS LOS PAGA LAR-CREA ( VAYA HORTERADA)..."

Lo de la horterada lo comparto, jeje, pero no entiendo lo de que los gastos de ADJ y Notario de la compra-venta los paga Lar...¿?¿??¿?

Muchas gracias
ene.-2004
68 mens.
Usuario Habitual
  leven
24/06/2004 14:56
Hola a todos.

Yo envié fax el dia 21 diciendo que NO al "chollo" del Sabadell. Un buen estudio por parte de Troyano, ¡¡felicitaciones!!. Ahora solo nos queda saber en cuanto nos van a tasar la vivienda alla por octubre, es la información que necesitamos urgentemente para saber cuanto podremos pedir de hipoteca.

P.D.: Para aquellos que no navegais mucho, entre las respuestas al e-mail de pelorroto "Hipotecas(Pesaditos se han puesto con el 25...), yo también hice un pequeño estudio sobre la hipoteca "chollazo" del Sabadell. Al final se llega a lo mismo que dice Troyano.
feb.-2004
33 mens.
Usuario Ocasional
25/06/2004 00:00
Hola vecinos, este mensaje es para Troyano, no sé si he entendido mal pero me ha parecido que dices que no pagas AJD, es cierto? Yo creía que los pagábamos todos los vecinos. Me podéis explicar por qué? Espero vuestras respuestas. Saludos y hasta pronto.
jun.-2004
19 mens.
Usuario Circunstancial
29/06/2004 12:01
Hola vecinos,
Perdonar por tardar tanto en contestar a las preguntas de JUANKAR Y DE ROJIBLANCOS... PERO NO ME HE CONECTADO HASTA HOY.

Voy a intentar aclararos lo del famoso AJD y Notario.
Con todo el lio este de las hipoteca del Sabadell estuve repasando el contrato que firmamos hace más de un año y medio. Me refiero al definitivo donde también firmamos las 18 letras de pago que terminamos de pagar ahora. Bueno pues en ese contrato figura que en el acto de compra- venta estos dos conceptos serán abonados por la parte vendedora. No obstante a raiz del lio este , llame al grupo LAR para preguntar porque nos cobraban ese 1% si parte de lo que dicen que incluye lo deberían pagar ellos. Su respuesta fue que no todo compradores de la promoción de las villas tienen esa condición. Solo tenemos esa clausula aquellos que nos apuntamos en una lista de espera hace ya más de cuatro años....dicen que como deferencia por el tiempo de espera.... ¿¿¿¿?????.
En fin es lo que os puedo contar... y lo que me contaron los "" larcre""

Un saludo , troyano

sep.-2008
807 mens.
Administrador
Mensajes Relacionados
  •   Estamos buscando mensajes relacionados

Buscar más...
© 2002-2017 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+