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Administrador - recibo de la comunidad

Actualizado 03/03/2005
853 lecturas acumuladas
17  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
feb.-2005
33 mens.
Usuario Ocasional
  vica
02/03/2005 07:53
Hola a todos,

El lunes me encontre que ya me habían cobrado el recibo de la comunidad correspondiente al mes de febrero. Como se quedo en la reunión del día 12, se iba a cobrar basándose en el presupuesto A que presentaron en la misma.

Cuando ví el cargo en el banco me extrañó la cuantía y me puse a mirar papeles. Como no estaba seguro de nada, preferí esperar un poco. Ayer recogí del buzón el acta de la reunión del día 12, junto con una nota del recibo que me han pasado, y que concordaba con lo que han cargado en el banco. Ahora ya tengo la información para poder contar algo que me parece preocupante.

En mi caso, tengo la vivienda y una plaza de garaje, y así se lo hice saber a los administradores el 2 de febrero. Por tanto el recibo que me tenían que cobrar debería ser la suma de la cuantía asociada a cada uno de los elementos.
Cuando ví el cargo en el banco, comprobé que me habían cobrado menos de lo que esperaba, y cuando llegue a casa mirando los papeles de la citada reunión, vi que la cuantía coincidía con la de la vivienda.
Aquí viene mi extrañeza: ¿quién va a pagar la parte correspondiente al garaje?

Si a todos nos han hecho igual vamos a tener un problema muy grave para cuadrar los presupuestos. Y todo esto sin entrar en que cuotas aplican o no.

Aún no me he puesto en contacto con el administrador, porque creo que es él (o ellos) el que debería darse cuenta de un error así.

¿Os ha pasado a alguno más esto? Si es así se debería notificar a nivel de comunidad este problema, que si bien ahora no es muy grave, si no se subsana puede ser gravísimo.


Salu2

nov.-2004
29 mens.
Usuario Ocasional
  MJLP
02/03/2005 08:45
NOSOTROS TENEMOS UNA VIVIENDA Y DOS PLAZAS, Y NOS HAN COBRADO UNOS 4 € MÁS, CREO QUE PARA FINANCIAROS LAS PLAZAS A LOS QUE TENÉIS UNA SÓLO. YA LO HEMOS PUESTO EN CONOCIMIENTO DEL ADMINISTRADOR. ESTAMOS ESPERANDO RESPUESTA. SI NO RESPONDE CREO QUE VAMOS A RETIRAR EL PAGO HASTA QUE NO SE SOLUCIONE, ES LA ÚNICA MEDIDA QUE PODEMOS TOMAR PARA PRESIONAR A QUE LO REVISEN.
feb.-2005
33 mens.
Usuario Ocasional
  vica
02/03/2005 08:57
Hola,

¿Te han cobrado de más con respecto a los datos que nos dieron en la reunión del 12?
Si te han cobrado lo que ponía en esos papeles, mira el mensaje "Presupuesto y cuotas" que puse el día 15 de febrero, donde indicaba como habían calculado las cantidades a pagar.
Si no es así, la verdad es que cada vez me da menos confianza este administrador.

Salu2
nov.-2004
29 mens.
Usuario Ocasional
  MJLP
02/03/2005 11:07
NO LO LOCALIZO, TE IMPORTARÍA DECIRME QUE DEBE PAGAR UN PISO DE 4 HABITACIONES CON DOS PLAZAS?. MUCHAS GRACIAS ADELANTADAS.
feb.-2005
33 mens.
Usuario Ocasional
  vica
02/03/2005 11:19
Hola,

No tengo la información aquí, la tengo en casa. Lo miraré y mañana te lo digo. De todas formas va por cuota de participación de cada cosa: no todos los pisos de 4 dormitorios tienen la misma cuota, ni tampoco las plazas de garaje.

Por si te sirve de referencia, el piso también es de 4, y su cuota es 0,58, y me corresponde pagar 76,48 € aproximadamente. De la plaza de garaje no me acuerdo

Salu2
Avatar CJM
jul.-2004
122 mens.
Usuario Habitual
  CJM
02/03/2005 11:51
Hola a todos,
Creo recordar que en la reunión de vocales nos comentaron que la suma total del presupuesto estaba mal porque una cantidad no estaba sumada o algo así, por eso no salían las cuentas de las cuotas, como bien apunto uno de los vocales.
Por otro lado en este recibo tienen que descontar las cantidades que cobraron de mas a algunos vecinos en el recibo anterior.
De todas formas creo que lo más conveniente es enviar un e-mail al administrador para que os despeje vuestras dudas y en el caso de que halla algún error, lo solucione.
nov.-2004
29 mens.
Usuario Ocasional
  MJLP
02/03/2005 11:54
NO ME ACUERDO DE LA CUOTA, SÓLO SÉ QUE POR TODO HE PAGADO 105,80 €. TAMBIÉN LE ENVIÉ UN CORREO AYER AL ADMINISTRADOR, Y COMO POR TODOS ES SABIDO, NO ME HA CONTESTADO, LE DARÉ DE PLAZO UN DÍA MÁS.
feb.-2005
33 mens.
Usuario Ocasional
  vica
02/03/2005 12:05
Hola,

En mi caso no tenían nada que descontarme. Me tenían que cobrar febrero completo.
Cuando hable con ellos por el tema del reparto de gastos en el presupuesto me dijeron que en febrero iban a cobrar lo que estaba marcado en las hojas que nos dieron (con un pequeño cambio). Luego cuando se aprobase el presupuesto definitivo, y se resolviese el resto de dudas, volverían a calcular las cuotas.

Me acabo de acordar que yo había sumado lo que ponía en las hojas y debía haber pagado unos 95 € (no sé la cuantía exacta), con lo que lo de tus 105 no me parece muy desencaminado con respecto a lo que ponía en las hojas. De todas formas mañana me traigo las hojas y lo comprobamos.

Salu2
nov.-2004
29 mens.
Usuario Ocasional
  MJLP
02/03/2005 12:44
TE LO AGRADEZCO. MUCHAS GRACIAS
ene.-2005
36 mens.
Usuario Ocasional
02/03/2005 14:20
TRANQUILIDAD, CREO QUE HAY QUE TENER TRANQUILIDAD, RECORDAR QUE HASTA ANTEAYER NO ESTABAN APROBADOS LOS PROVEEDORES, Y POR TANTO NO PUEDE SER NADA DEFINITIVO, LOS PAGOS QUE SE HAN HECHO SEAN DE MAS O DE MENOS SON A CUENTA, CUANDO EL PRESUPUESTO ESTE DEFINITIVO, YA QUE AHORA ES CUANDO SE HAN DEFINIDO PERFECTAMENTE LOS GASTOS, HAN DE CALCULAR LAS CUOTAS Y EN ESE MOMENTO ES CUANDO HAN DE REGULARIZAR LOS RECIBOS, HAY TODO EL AÑO POR DELANTE.

MJLP. YO TE RUEGO QUE NO PROPONGAIS BARBARIDADES PORQUE SI NO SE PAGA HAY QUE EJECUTAR AL MOROSO EN PRIMER LUGAR ESTE BIEN O NO EL RECIBO, SEGUNDO SI TODOS HACEMOS LA MISMA BARABARIDAD, NO TE DAS CUENTA QUE A QUIEN DEJAMO SIN DINERO ES A LA COMUNIDAD, ENTONCES COMO NO HAY DINERO NO PAGAMOS LUZ, ASCENSORES, ETC, Y SE CORTA Y A TOMAR POR EL CULO LA COMUNIDAD, POR FAVOR PENSAR BIEN LAS COSAS, POR MUCHO QUE UNO ESTE CABREADO HAY QUE SER SENSATOS, QUE PODEMOS MONTAR UN PITOTE DE COJONES CON ESAS BARBARIDADES.

YO, PERSONALMENTE CONFIO EN LOS ADMINISTRADORES, A MI ME HAN DADO BUEN FEELING, VAMOS A DEJARLES TRABAJAR UN POQUITO Y LES VAMOS A VIGILAR, PERO DEMOSLES CHANCE QUE ESTO ACABA DE COMENZAR, PONEROS EN SU SITUACION QUE ALGUNAS VECES ES BUENO.

Y TRANQUILOS QUE CUANDO SEAN LAS CIFRAS DEFINITIVAS, SI NO LO HAN CORREGIDO LES OBLIGAREMOS A HACERLO

SALUDOS PARA TODOS
oct.-2004
94 mens.
Usuario Habitual
02/03/2005 17:13
A mí, el mes de enero me cobraron desglosados la vivienda y por otro lado el trastero, pero este mes ha venido en un unico recibo bancario de 77€ (mi piso es de 3 dormitorios). Cuando recogí del buzon el acta de la reunión ven´´ia el recibo de la comunidad de febrero. los 77€ son por vivienda y trastero, así viene especificado en el recibo.
oct.-2004
94 mens.
Usuario Habitual
02/03/2005 17:14
Perdon "vivienda y garaje"
ene.-2005
36 mens.
Usuario Ocasional
02/03/2005 19:58
ESTA APROBADO EN LA REUNION DE VOCALES, Y ASI INFORMO EL ADMINISTRADOR, QUE SE PASABA UN UNICO RECIBO, CUANDO UN PROPIETARIO TUVIESE PISO CON GARAGE O GARAGES, ESTO ES PORQUE EL BANCO COBRA UNA COMISION POR LA GESTION DE RECIBOS, CREO RECORDAR 0.28 EUROS, Y DE ESTA FORMA SE ABARATAN LOS COSTOS, YA QUE SE EMITEN MENOS RECIBOS
feb.-2005
33 mens.
Usuario Ocasional
  vica
03/03/2005 09:00
Farmacia, pues entonces con tu mensaje, al decir que cobraban todo en un recibo, me estas dando la razón. ¿Por qué sólo me han cobrado la vivienda? En mi recibo pone como descripción "Comunidad", nada de los elementos afectados.
Esto es independiente al tema de si los presupuestos están bien o mal calculados. Simplemente es lo que pusieron en las hojas que iban a cobrarnos.

Por cierto, MJLP, hoy me he traido las hojas al trabajo. Si quieres que miremos tus datos, pon aqui piso y plazas de garaje, o lo hacemos en privado a traves de correo electrónico (puedes escribirme a mvicentep@gmail.com).

Salu2
nov.-2004
29 mens.
Usuario Ocasional
  MJLP
03/03/2005 13:39
Estimados vecinos:

Me imagino que como a nostros os ha resultado extraño el cargo del recibo de este mes. He de deciros que después de reclamar a nuestros Administradores, éstos me han informado que se debe a que este pago estaba calculado con el presupuesto más elevado que teníamos en la reunión del día 12. Nos lo regularizarán, si procede. Aprovecho también para comentaros, que he recibido un correo de ellos en el que me manifiestan su situación incómoda con respecto a nosotros, al ser intermediarios entre nosotros y el Grupo Lar. Entiendo que por nuestra parte tengamos dudas al respecto de su gestión, al ser propuestos por Lar, (yo la primera), pero lo justo es justo y debo decir qué sólo he tenido que hacerles una consulta sobre mis recibos, y he recibido puntual información. Creo que algún vecino más le ha pasado lo mismo. Pienso que deberíamos darles un voto de confianza, su situación no es del todo fácil, Lar nos ha dejado todo hecho una pena, y no podemos pretender que lo solucionen. Es cierto que debemos presionar para que se vayan arreglando asuntos, pero sí ser cautelosos, (repito yo la primera). Creo que si vemos resultados, estaremos más tranquilos y deacuerdo con su gestión, ¿no os parece?.

Saludos a todos.
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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